Vente appartement 731 500 €

146 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bouscat (33110)

Bruges - Le Bouscat
Au 4e et dernier étage d'un petit immeuble achevé en 2018, on y accède par un ascenseur privé. Cet appartement en attique occupe l'étage en entier et sa terrasse de 120m2 avec Jacuzzi offre des vues à 360º sur les alentours.
Ses multiples expositions permettent à la lumière d'entrer à tous les instants et de jouer avec ses beaux volumes contemporains. Ses généreux extérieurs sont une extension naturelle des espaces de vie intérieurs.
Aux beaux jours, son grand séjour de 50m2 et sa cuisine semi-ouverte s'ouvrent tous deux sur la terrasse. Pour les soirées d'hiver, un salon avec bibliothèque et cheminée offre un espace plus intime et chaleureux.
L'appartement comporte 3 chambres, l'une ayant sa propre salle d'eau et un dressing, les deux autres se partageant la seconde salle d'eau. Les 3 chambres s'ouvrent également sur la terrasse.
Le chauffage, ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation et l'appartement bénéficie également d'une climatisation gainée. Ces choix lui confèrent une excellente performance énergétique et un grand confort été comme hiver.
Accès aux ensembles scolaires Grand Lebrun, Tivoli et l'Assomption en 15' par bus ou tram.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots principaux.
Pas de procédure en cours.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC
Prix hors honoraires: 700 000 €.

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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