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Citylife Arcachon

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Citylife Arcachon 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

245 000 € 5 952 €/m²
Appartement • 41,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 La teste de buch avec jardin de plus de 80m2 Appartement T2 avec jardin et parking, proche centre-ville Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée. 🏠 Intérieur Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine fonctionnelle 1 chambre confortable Salle d’eau moderne Cellier pratique pour le rangement 🌿 Extérieur Appréciez un joli jardin privatif de 60 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. 🚗 Atouts supplémentaires Une place de parking privative Résidence calme et agréable Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un pied-à-terre confortable à deux pas des commodités. Copropriété de 28 lots Taxe foncière 873€ Pas de procédures en cours charge 1032€/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 571€ et 773€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025

556 500 € 5 920 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 843 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE/ A ACHETER LA TESTE DE BUCH 33260 Maison de plain-pied à La Teste-de-Buch A deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 94 m², nichée sur un beau terrain arboré d'environ 850 m². Construite en 1979, elle vous propose une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres confortables et une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement sont possibles, laissant libre cours à votre imagination pour la mettre à votre goût ! Exposée est-ouest, elle profite d'une belle luminosité toute la journée. Jardin, parking, double garages? tout y est pour une vie paisible ! Une maison bien entretenue, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire sur le Bassin d'Arcachon. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Agence ERA 05.47.74.34.00 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

499 000 € 5 366 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 395 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité ERA SUD BASSIN CAZAUX 33260. Maison neuve de 93M2 Proximité lac et fôret. Nichée au coeur d'un environnement paisible,cette maison allie le charme et le confort avec des materiaux et finitions soignées et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée,la lumière naturelle met en valeur des espaces élégants et fonctionnels. Une entrée avec placard et wc indépendant . Un salon-séjour,une cuisine entièrement équipée et meublée s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse bois avec pergola sans aucun vis à vis invitant à la détente et aux moments de convivialité. La partie nuit se compose de : Une suite parentale raffinée en rdc avec un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde chambre à l'étage disposant également d'une salle d'eau avec un grand dressing et un wc Japonais. Un bureau modulable aisément et transformable sans travaux en troisième chambre selon vos besoins. Chaque détail a été pensé pour votre confort: Climatisation révérsible,poêle à bois,stores éléctriques,rangement intégrés sur mesure ,garage et entrée enrobée ,parcelle de 395M2. Cette maison bénificie de toutes les garanties du neuf,dont la décennale pour une sérénité absolue. Un cadre de vie privilégié avec des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du lac et de la nature environnante. Proche des commodités et du centre de cazaux,écoles,commerces à 500M. Un bien rare,à l'esprit chaleureux à la signature et couleur du bassin. Soyez les premiers à découvrir cette maison proposée avec ERA SUD BASSIN. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter au 07.86.85.99.95 ERIC COURTY Agence ERA IMMOBILIER SUD BASSIN la Teste de buch au 05.57.63.34.98 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 22/10/2025

836 000 € 6 688 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Maison d'architecte à vendre sis sur un secteur prisé de la Teste. Entièrement rénové ! Elle se compose en RDC d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'un wc indépendant et d'un garage. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Belles prestations, secteur calme, piscine... Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier Cabanes Tchanquées au 05.47.74.34.00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Agence Pierres de Charentes 25/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 549 000 € 17 211 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 644 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

LE MOULLEAU - PYLA NOUVEAUTE - PERLE TRES RARE SUR LE MARCHE Idéalement située au coeur des commerces du Moulleau et à 100m de la plage, venez découvrir cette typique maison Gaume d’environ 90m2. La maison est traversante et non mitoyenne. La partie principale « Gaume » d’environ 70m2 se compose d’un séjour ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres et deux SDE + WC. Chaque espace est indépendant. Une dépendance habitable d’environ 20m2 a été ajoutée et dispose de deux chambres cabines et une SDE/WC (idéal en espace enfant, ou chambre d’ami) Le grand jardin de plus de 550m2 est lumineux, boisé et calme. Son emplacement en fond de parcelle permet de nombreux projets : - possibilité de surélévation partielle - Possibilité d’extension - Possibilité de créer un projet neuf (emprise bâtie possible de 130m2) - Piscinable Si vous souhaitez visiter cet havre de paix, admirer les écureuils et être les pieds dans l’eau en 2minutes, contactez nous.

Moulleau Immobilier

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par Moulleau Immobilier 17/12/2024 - mise à jour 03/09/2025

1 880 500 € 16 281 €/m²
Maison • 115,5 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 990 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Contemporaine proche plage au Pyla Cette maison contemporaine de 1999 vous offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage. Profitez de ses volumes généreux, de sa piscine et de sa vue dégagée sur le Bassin et la Dune du Pyla. Le jardin de plus de 990 m² ne vous laissera pas indifférent tout comme le garage pouvant accueillir 2 voitures. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie et une cuisine ouverte spacieuse et lumineuse, ainsi qu’un WC avec lave-mains. À l’étage, trois belles chambres avec placards et une salle d’eau avec WC complète ce bien idéal. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout son potentiel. N’attendez plus pour saisir cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/#/

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 05/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

275 600 € 6 124 €/m²
Maison • 45 m² • Meublée • 3 pièces • Ter. 293 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Bassin d'Arcachon, La Teste de Buch Chalet d'habitation 3 pièces Exclusivité BASSIN D’ARCACHON / LA TESTE DE BUCH / CHALET d’habitation de 45 m2 habitables, 3 Pièces sur 293 m2 de Terrain en pleine propriété. Ce bien vous est présenté en exclusivité par M. Dominique DROUSSET, Situé dans une résidence privée, au calme, ce charmant chalet à structure bois vous offre : Au rez-de-chaussée ; Un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau, WC. A l'étage : une chambre donnant sur un balcon, deux espaces de couchage en mezzanine. A l’extérieur, une terrasse donnant sur un jardin boisé et fleuri, un abri de jardin, un cellier. Côté entrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 293 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis. VENDU meublé et équipé prêt à louer en saisonnier si vous le souhaitez. Dans les charges de l'A.S.L. Vous aurez accès aux piscines, au court de tennis, aux aires de pétanque, au mini-golf, etc. … du Domaine de La Forge à 5 minutes à pied. La résidence est à 15 minutes des plages océanes et du lac de Cazaux, 3 minutes du Golf 27 trous de Gujan-Mestras, 5 minutes du centre commercial.... Contactez-moi afin d'organiser une visite : Dominique DROUSSET, agent commercial indépendant, R.S.A.C. 329030373- RCP 7000 002. DPE E 327, GES B 10, estimation des coûts annuel d'énergie : 636 à 860 € Prix de vente HAI 275600 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.MANDAT N°2871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 08/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

1 120 000 € 11 200 €/m²
Maison • 100 m² • 4 chambres • Ter. 521 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Maison atypique au cœur du Pyla-sur-Mer À l’orée de la forêt, protégée des regards, cette maison atypique incarne un art de vivre unique au Pyla-sur-Mer. Son architecture, inspirée de l’univers marin, rappelle l’organisation d’un bateau : coursives, espaces fonctionnels, et une grande terrasse filante, comme un pont ouvert sur la nature. La pièce de vie s’ouvre sur l’extérieur et se prolonge par une vaste terrasse qui invite à savourer la quiétude du lieu. La cuisine, simple et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’esprit chaleureux de la maison. La partie nuit propose quatre espaces distincts, dont une chambre avec point d’eau, pour accueillir famille et amis en toute intimité. Un patio intérieur ajoute une respiration douce, renforçant la dimension atypique de cette demeure. Ici, ce n’est pas la lumière éclatante que l’on recherche, mais l’apaisement d’un cocon préservé. Les arbres environnants enveloppent la maison et créent une atmosphère confidentielle, idéale pour qui aspire à la sérénité. Un garage de 20 m² complète l’ensemble. Les points forts Une architecture atypique, pensée comme un bateau Un environnement forestier, intime et apaisant Une terrasse généreuse, véritable trait d’union avec la nature Sans vis-à-vis, pour une tranquillité totale Un lieu rare, propice à la déconnexion et à la douceur de vivre Une maison singulière, discrète et pleine de caractère, où la nature est la véritable complice.

Agence Centrale 2

(118 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Agence Centrale 2 06/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

(118 avis)

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 402 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À quelques minutes d'Arcachon et du Bassin, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie unique, au calme absolu, au cœur d'un environnement forestier préservé. Nichée dans une petite copropriété confidentielle de trois habitations, elle dispose d'un terrain privatif sans vis-à-vis, bordé par la forêt. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère paisible et rare sur le secteur. Deux vastes chambres et la possibilité d'en aménager une troisième permettent d'adapter les espaces selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour vivre à l'année, télétravailler ou profiter d'un pied-à-terre au cœur du Bassin d'Arcachon, entre nature, sérénité et confort. Référence agence : 4452

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 30/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 360 000 € 6 800 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 360 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison d'exception avec piscine, double garage et aperçu mer Emplacement magique à l'abris des nuisances en 2ème ligne du port de La Teste avec accès privé au canelot au bout de votre jardin et aperçu mer! Magnifique demeure bardée de bois avec très belle piscine en pierre de Bali, terrasse de plain pied sur plus de 60m2 de pièce de vie et cuisine. Vous disposez d'un garage double et d'un stationnement supplémentaire abrité sur la parcelle. Une configuration familiale composée de 4 chambres dont une suite parentale indépendante au dernier étage, une lingerie et un espace bureau ou atelier. Cette maison allie charme, confort et praticité, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans un quartier préservé et un cadre naturel exceptionnel. Prix du bien : 1 360 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (70), GES C (14). Estimation du coût annuel en énergie entre 1 370 € et 1 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez Karine Teyssot Agent commercial indépendant RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Baia Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Baia Immobilier 01/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

940 000 € 9 942 €/m²
Appartement • 94,55 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Appartement 3 pièces meublé avec balcon – Le Pyla-sur-Mer LE PYLA-SUR-MER, idéal investisseur (Para-Hôtellerie) Baia Immobilier vous présente la résidence OYANA, idéalement située au pied de la Dune du Pilat et à proximité du célèbre hôtel 5 étoiles La Coorniche. Appartement 3 pièces de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend un salon/séjour exposé Sud-Est de 43 m² donnant sur une cuisine américaine ouverte avec balcons, deux chambres et deux salles d’eau. Appartement vendu meublé ! Ce bien est vendu dans le cadre du régime para-hôtelier, permettant au futur acquéreur de bénéficier d’une fiscalité particulièrement avantageuse (possibilité de récupération de TVA, amortissements comptables, etc.), tout en proposant des prestations locatives avec services (accueil, ménage, linge, etc.). Un cadre idéal pour concilier usage personnel et rentabilité.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 22/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 924 000 € 11 318 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

MOULLEAU - VILLA AVEC PISCINE VUE DÉGAGÉE FORET Idéalement située dans le quartier prisé du Moulleau, superbe villa contemporaine de plus de 200 m² avec une vue dégagée sur le pinède. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, 4 chambres et 3 salles d'eau. Une buanderie, un ascenseur ainsi qu'un double garage complètent ce bien. DPE D (224) GES B (7) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2800 € et 3830 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA

Fabrice Lumbroso - efficity

(23 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Fabrice Lumbroso - efficity 06/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(23 avis)

250 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement Duplex T2 40 m2 - 33260 La Teste-de-Buch - Jardin et terrasse privatif Située au cœur de l'écoquartier Les Portes du Pyla, à La Teste-de-Buch (33260), ce charmant appartement type maison en duplex type T2 de 40 m², construite en 2019, allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Encore sous garantie décennale, elle offre un cadre de vie idéal pour un investissement serein et pérenne. L'écoquartier, pensé pour une vie plus durable et agréable, propose un environnement verdoyant et apaisé, parfaitement intégré à son territoire. Chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par un système de géothermie, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année. Le bien bénéficie de prestations extérieures appréciables : un espace de terrain privatif, une agréable terrasse, un local vélo fermé et une place de parking privative; la chambre dispose d'un placard et d'un espace lit cabine (ou bureau). La résidence offre par ailleurs un accès immédiat à de nombreux équipements de loisirs (piscine, terrains de sport...), commerces de proximité et services facilitant le quotidien, dans un cadre résidentiel harmonieux. À quelques minutes des plages du Pyla et du centre-ville de La Teste-de-Buch, la localisation de cet appartement vous place au carrefour des atouts du Bassin d'Arcachon : nature, dynamisme, et douceur de vivre. N'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 12/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

985 000 € 6 234 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 622 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste de Buch - Villa neuve de standing - 4 chambres Idéalement située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, cette villa familiale a été construite en 2024. Elle se compose d'un espace de vie très lumineux de 65 m² donnant sur un jardin paysagé et de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussé de 25 m². Dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette demeure offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes d'Arcachon et de Pyla sur Mer. DPE: 27 kWhEP/m².an(A)/ GES: 1 kg CO2/m².an (A) Estimation du coût annuel : entre 420 € et 600 € Prix de vente : 985 000 € frais d’agence inclus. Les honoraires de l'agence de 40.000 € TTC, soit 4.2 % sont à la charges d’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 25/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

1 890 000 € 11 209 €/m²
Maison • 168,61 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 001 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Havre de tranquillité à deux pas des plages Michael Zingraf Real Estate vous présente une villa de charme située sur les hauteurs du Moulleau, au Pyla-sur-Mer. Édifiée sur une parcelle de 1 000 m², elle développe environ 168 m² habitables et incarne l’art de vivre recherché du Bassin. La maison s’ouvre sur un vaste séjour où la lumière naturelle se déploie généreusement, prolongeant l’espace vers une terrasse accueillante et un jardin arboré, propice à l’installation d’une piscine. La cuisine attenante participe à une atmosphère conviviale et familiale. Côté nuit, quatre chambres dont une avec dressing assurent confort et intimité à chacun, tandis que le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec de multiples possibilités d’usage. L’agencement équilibré, les volumes généreux et la situation privilégiée font de cette villa bien plus qu’une résidence : une invitation à savourer la quiétude des pins, les plages toutes proches et l’authenticité d’un des quartiers les plus prisés du Pyla. Un lieu rare, où élégance et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

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