Vente maison 985 000 €

158 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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6 234 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

La Teste de Buch - Villa neuve de standing - 4 chambres
Idéalement située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, cette villa familiale a été construite en 2024.
Elle se compose d'un espace de vie très lumineux de 65 m² donnant sur un jardin paysagé et de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussé de 25 m².
Dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette demeure offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes d'Arcachon et de Pyla sur Mer.
DPE: 27 kWhEP/m².an(A)/ GES: 1 kg CO2/m².an (A)
Estimation du coût annuel : entre 420 € et 600 €
Prix de vente : 985 000 € frais d’agence inclus.
Les honoraires de l'agence de 40.000 € TTC, soit 4.2 % sont à la charges d’acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SC2-4508 - Réf Superimmo : ANVXZA0E7

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 6 234 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

158 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

27,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 420 € / an

Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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