Vente appartement 245 000 €

41,16 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Teste-de-Buch (33260)

A vendre Appartement T2 La teste de buch avec jardin de plus de 80m2
Appartement T2 avec jardin et parking, proche centre-ville
Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée.
🏠 Intérieur
Séjour lumineux avec accès direct au jardin
Cuisine fonctionnelle
1 chambre confortable
Salle d’eau moderne
Cellier pratique pour le rangement
🌿 Extérieur
Appréciez un joli jardin privatif de 60 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
🚗 Atouts supplémentaires
Une place de parking privative
Résidence calme et agréable
Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un pied-à-terre confortable à deux pas des commodités.
Copropriété de 28 lots
Taxe foncière 873€
Pas de procédures en cours
charge 1032€/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 571€ et 773€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 5 952 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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CITYLIFE ARCACHON

Siren : 941806796 - N° de carte professionnelle : CPI33012025000000043

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