Vente maison 1 924 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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11 318 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

MOULLEAU - VILLA AVEC PISCINE VUE DÉGAGÉE FORET
Idéalement située dans le quartier prisé du Moulleau, superbe villa contemporaine de plus de 200 m² avec une vue dégagée sur le pinède.
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, 4 chambres et 3 salles d'eau.
Une buanderie, un ascenseur ainsi qu'un double garage complètent ce bien.
DPE D (224) GES B (7)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2800 € et 3830 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054
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Publiée le 22/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : SC2-3664 - Réf Superimmo : ANVXYVD7F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 924 000 €	Prix au m² : 11 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 850 m²	Vue dégagée, sur forêt
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 2,6%

1 924 000 €

18 juillet 2025

Baisse de 5%

1 976 000 €

22 juin 2025

2 080 000 €

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623