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7
Vente maison 275 600 €
45 m²
3 pièces
3 p
La Teste-de-Buch (33260)
45 m²
3 pièces
3 p
La Teste-de-Buch (33260)
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- 6 124 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bassin d'Arcachon, La Teste de Buch Chalet d'habitation 3 pièces
Exclusivité BASSIN D’ARCACHON / LA TESTE DE BUCH / CHALET d’habitation de 45 m2 habitables, 3 Pièces sur 293 m2 de Terrain en pleine propriété.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par M. Dominique DROUSSET,
Situé dans une résidence privée, au calme, ce charmant chalet à structure bois vous offre :
Au rez-de-chaussée ;
Un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau, WC.
A l'étage : une chambre donnant sur un balcon, deux espaces de couchage en mezzanine.
A l’extérieur, une terrasse donnant sur un jardin boisé et fleuri, un abri de jardin, un cellier. Côté entrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 293 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis.
VENDU meublé et équipé prêt à louer en saisonnier si vous le souhaitez. Dans les charges de l'A.S.L. Vous aurez accès aux piscines, au court de tennis, aux aires de pétanque, au mini-golf, etc. … du Domaine de La Forge à 5 minutes à pied. La résidence est à 15 minutes des plages océanes et du lac de Cazaux, 3 minutes du Golf 27 trous de Gujan-Mestras, 5 minutes du centre commercial....
Contactez-moi afin d'organiser une visite :
Dominique DROUSSET, agent commercial indépendant,
R.S.A.C. 329030373- RCP 7000 002.
DPE E 327, GES B 10, estimation des coûts annuel d'énergie : 636 à 860 €
Prix de vente HAI 275600 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.MANDAT N°2871
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : SC2-5322 - Réf Superimmo : ANVXYQ6N1
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| Prix de vente : 275 600 € | Prix au m² : 6 124 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 45 m² - 3 pièces - ter. 293 m² | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
635 € / an
Maximum :
861 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2023.
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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623
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