Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33260)

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495 annonces

MARIN Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par MARIN Immobilier 20/11/2025

1 049 000 € 7 285 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La-Teste-de-Buch- Quartier de La Migreque Marin Immobilier vous invite à découvrir cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et décorée avec goût. Elle se compose d'une vaste entrée ouvrant sur le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, pour un ensemble d'environ 45 m², ainsi qu'une suite parentale de 30 m², un WC et une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu, d'une piscine et d'un garage. Le plus de cette maison : une dépendance d'environ 16 m² actuellement en cours d'aménagement. Une visite ? Contactez-nous dès maintenant. (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

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Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 23/04/2025

575 000 € 6 607 €/m²
Appartement • 87,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE CENTRE - Marché municipal - T3 87 m2 Michaël Zingraf Real Estate vous présente à la vente cet appartement de standing au cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch. À seulement quelques pas de la renommée place du marché municipal, cette propriété prestigieuse représente une opportunité rare. Avec une superficie de 87 m² intelligemment agencée, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses équipements modernes, sans aucun besoin de rénovation. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de larges baies vitrées qui inondent la pièce de vie de lumière naturelle. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, créant un espace convivial et idéal pour partager des moments entre amis ou en famille. L'appartement offre deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, assurant un confort et une intimité optimale à ses occupants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis, véritables oasis de tranquillité où vous pourrez savourer des instants de détente en plein air. Un emplacement de stationnement privé vient compléter ce bien d'exception, un avantage certain dans ce quartier recherché. Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre élégant sur le bassin d’Arcachon, cet appartement allie parfaitement modernité, confort et charme.

Cabinet BEDIN - LA TESTE

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 14/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

402 000 € 4 517 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

CENTRE VILLE T3 DUPLEX DE CHARME. Bien rare à la vente: en plein cœur de ville, dans une demeure de charme très bien entretenue, venez découvrir ce superbe duplex T3 niché dans une rue calme, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier pratique et de WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres sous combles avec rangements, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Ce bien en parfait état offre également deux places de parking sécurisées, un véritable atout en centre-ville. Emplacement idéal : proche de tous les commerces, transports, gare, écoles et marché. Aucun travaux à prévoir – Bien rare sur le secteur. Ce bien est actuellement loué en bail meublé depuis le 1er juillet 2025 pour un loyer hors charge de 1000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1690 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 8 lots principaux , Charges annuelles 1000. 00 Euros , Surface Carrez 62. 6m²

IMMOLAMI

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par IMMOLAMI 09/12/2025

295 000 € 3 512 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 247 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON À ÉTAGE CAZAUX JARDIN PLEIN SUD PISCINE PRIX Vous cherchez une maison prête à vivre, bien placée, avec un vrai jardin et un accès direct à toutes les commodités ? Et si vous posiez vos valises à Cazaux, ce village apprécié pour son atmosphère familiale, sa vie de quartier... et bien sûr son lac, parfait pour vos week-ends détente ? Située dans une résidence sécurisée, cette maison de 84 m2 habitables (hors garage) réunit les indispensables : confort moderne, luminosité, extérieur généreux et espaces optimisés pour la vie quotidienne. AU REZ-DE-CHAUSSÉE o Entrée donnant sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour cuisiner en famille o Séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse o Jardin privatif de plus de 200 m2, exposé plein sud : soleil garanti pour les barbecues, les transats... et les bonnes résolutions sportives o Garage aménagé en cuisine/buanderie + espace de stockage (pratique et malin) À L'ÉTAGE o 3 chambres avec placards intégrés, dont deux avec vue dégagée sur le jardin o Grande salle de bain avec double vasque o WC séparé LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE o Piscine collective, parfaite pour les étés chauds o Proximité immédiate : commerces, école élémentaire, supermarché o Un secteur calme, apprécié, idéal pour une vie de famille o DPE classé D, émissions B un bon point pour votre confort et votre budget énergétique NOUVEAU PRIX : 295 000 EUR FAI Une opportunité rare sur le secteur, surtout avec un jardin de cette taille. Pour une visite ou plus d'informations, contactez ImmoLami, votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon. 06 37 72 41 62 ImmoLami, l'ami qui vous vend du bien... et qui déniche les bons prix ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur

ERA Nouvel'eyre

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par ERA Nouvel'eyre 27/02/2025 - mise à jour 25/07/2025

845 974 € 8 460 €/m²
Maison • 100 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Viager occupé - Charmante maison avec vue sur le Bassin d'Arcachon Dans le secteur idyllique du Pyla Sur Mer, venez découvrir cette maison d'environ 100m² sur un terrain d'environ 816m². Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois belles chambres dont une avec un espace douche et vasque, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison donne également accès à une véranda d'environ 18m² ainsi qu'un atelier et un carport à l'extérieur. Le tout, au coeur d'un jardin arboré et très bien entretenu, offrant un véritable havre de paix. Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur une tête (Femme de 76 ans). Bouquet: 845 974€ honoraires agence inclus payé comptant le jour de la signature définitive chez le notaire. Sans rentes viagères. Valeur vénale du bien : 1 418 440€. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 250 000 € 7 143 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

La Teste-de-Buch (33260)

VILLA D'ARCHITECTE PLEIN CENTRE VILLE AU CALME Magnifique villa au centre ville de la teste avec toutes les commodités à pieds. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud donnant sur la terrasse de plain pied ainsi que 5 chambres. Un grand garage complète ce bien. Possibilité de vivre de plain-pieds. DPE : 33 kWhEP/m².an (A) GES : 1 kg CO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 530 € et 760 € par an Honoraires à la charge du vendeur. Un dossier complet avec photos est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez : Arnaud Fourton – Agent Commercial Indépendant RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

FRANCOIS IBORRA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par FRANCOIS IBORRA - BSK Immobilier 15/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 038 500 € 5 738 €/m²
Maison • 181 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 399 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située sur la commune très recherchée de La Teste-de-Buch, découvrez cette superbe villa contemporaine de 182 m², alliant confort, espace et prestations de qualité. Elle se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute tranquillité. Vous serez séduit par la magnifique pièce de vie très lumineuse aux volumes généreux, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments conviviaux. Un double garage avec portes motorisées individuelles vous offrira un vaste espace de stationnement ou de rangement. La villa dispose également d'une cour intérieure privative, permettant de stationner un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin paysagé, soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses accueillantes et d'un spa de nage, véritable havre de détente en toute saison. Points forts : 5 chambres dont 1 suite parentale Grande pièce de vie lumineuse Cuisine US aménagée et équipée Double garage motorisé Cour intérieure multifonction Jardin paysager, terrasses, spa de nage Secteur calme et recherché Une villa rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 287656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 1 038 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Guy Hoquet GUJAN MESTRAS 22/05/2025 - mise à jour 10/10/2025

840 000 € 5 666 €/m²
Maison • 148,24 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A VENDRE / A ACHETER Belle maison rénovée 33260 LA TESTE Guy Hoquet L'Agence signature vous propose cette belle maison entièrement rénovée située dans un environnement calme et proche de la plage. Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, un cellier et un garage la composent. A l'extérieur ,son jardin avec sa piscine offriront un lieu de détente paisible. Contactez Guy Hoquet L'Agence Signature au O5.57.52.88.24 - 27 avenue du maréchal de lattre de tassigny 33470 Gujan, La Hume. Bassin d'Arcachon : le bon coin pour se loger bien ici !

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 19/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

826 000 € 7 509 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 410 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison au calme 4 Chambres Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée située dans un quartier résidentiel. Dans un environnement paisible et recherché de La Teste-de-Buch, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, à proximité du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour la vie en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent l’espace. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager soigné, d’une agréable terrasse pour vos repas d’été, et d’une piscine idéale pour se rafraîchir en toute intimité.

Sixième Avenue Arcachon

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sixième Avenue Arcachon 02/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

525 000 € 6 563 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 478 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Proche port, maison de pays de plain pied, comprenant séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, sdb, et wc indépendant. Jardin, garage avec dépendance. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime Filleau - efficity

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Maxime Filleau - efficity 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

495 000 € 7 615 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 401 m²

La Teste-de-Buch (33260)

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 65.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC DÉPENDANCE A USAGE DE RANGEMENT - PLAIN-PIED - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX ET CALME Gauthier Immo by efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de La Teste-de-Buch. Construite en 1926, cette maison de 65 m², entièrement rénovée en 2022, présente un excellent état général qui saura vous séduire. D'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, Est et Ouest, elle offre un cadre de vie agréable et paisible. S'élevant sur un unique niveau, ce bien de caractère dispose de 2 chambres confortables et d'un spacieux séjour lumineux. Sa dépendance de 18.0 m² constitue un atout supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement et de rangements diverses selon vos besoins. Profitez également de la tranquillité de son environnement calme, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Vous pourrez vous prélasser dans un bain nordique. Deux places de stationnement intérieur sont à votre disposition pour un confort optimal au quotidien. Implantée sur un terrain de 401.0 m², cette maison de charme saura vous offrir un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir votre famille et vos proches. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Eric CONTÉ - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2025

Proposée par Eric CONTÉ - SAFTI 17/10/2025

425 000 € 6 343 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située dans le quartier prisé de L’aiguillon à Arcachon, cette maison en excellent état vous séduira par son emplacement unique en bordure du littoral. Au sein d’une copropriété calme, cet beau T3 de 70 m² se compose à l’étage de deux chambres lumineuses et spacieuses. Le rez-de-chaussée vous offre un agréable salon, une cuisine séparée, et deux terrasses bien entretenues, idéales pour profiter des beaux jours. À quelques minutes à pied seulement des plages du Bassin et des commerces de proximité, vous profitez ici de la douceur de vivre d’un quartier authentique et vivant. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, laissez-vous charmer par ce coin de paradis arcachonnais ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996 - SAFTI – CONTÉ Eric, Conseiller indépendant

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 16/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

298 900 € 5 535 €/m²
Maison • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 18 m²

La Teste-de-Buch (33260)

EXCLUSIVITE ERA SUD BASSIN La Teste ! Charmante Villa - A deux pas du Port et du sentier du Littoral - Calme et sérénité Nichée dans une petite résidence intimiste, cette jolie Villa a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation haut de gamme. Les matériaux nobles utilisés et les finitions soignées en font un bien unique et confortable : chauffage dernière génération avec en complément la climatisation réversible, menuiserie alu avec store électrique centralisé, cuisine moderne, salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu... La liste est longue et rien n'a été laissé au hasard. Exposé Nord-Est, la maison est naturellement protégée des chaleurs tout en profitant d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme absolu des lieux, propice au repos et au bien-être, à seulement quelques minutes de la Gare et des commerces, dans un environnement préservé et recherché. Un véritable havre de paix aussi bien pour y vivre à l'année ou pour des vacances fréquentes au Coeur du Bassin d'Arcachon. Contactez votre Agence ERA SUD BASSIN au 05.57.63.34.98 pour plus de renseignements. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Agence de Cazaux

(33 avis)

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence de Cazaux 09/03/2025 - mise à jour 05/12/2025

(33 avis)

599 000 € 5 034 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 719 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A Cazaux, Maison de plain-pied construite en 2016, d'une surface habitable de 119m2, séjour de 49m2 avec cuisine ouverte, cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle de bains. En extérieur, terrasse en bois exotique, piscine, garage indépendant. Maison équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau chaude, et de panneaux photovoltaïques. DPE classe A. Sur un terrain de 719m2. Environnement calme et agréable. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 670 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 41 kWh/m2/an, énergie finale 17 kWh/m2/an, GES 1,3 kg CO2/m2/an.

Isabelle JEGOU - SAFTI

Annonce mise à jour le 14/10/2025

Proposée par Isabelle JEGOU - SAFTI 14/10/2025

323 000 € 2 485 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 2 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Situé à La Teste-de-Buch, local commercial de 58m² où vous découvrirez une grande pièce, un bureau, une salle d'eau, et un wc ainsi qu'un espace de rangement de 16m². Un appartement indépendant à l'arrière de 70m² où vous trouverez au premier niveau : un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chambre, un bureau, un dressing et un toit-terrasse à l'étage de 12m². Ces deux espaces situés à proximité des commerces peuvent convenir à une activité professionnelle et/ou un investissement car le local est situé sur une rue passante, proche du centre ville et du port de La Teste de Buch. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102 - SAFTI – JEGOU Isabelle, Conseiller indépendant

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