Vente maison 845 974 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Viager occupé - Charmante maison avec vue sur le Bassin d'Arcachon
Dans le secteur idyllique du Pyla Sur Mer, venez découvrir cette maison d'environ 100m² sur un terrain d'environ 816m².
Elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois belles chambres dont une avec un espace douche et vasque, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La maison donne également accès à une véranda d'environ 18m² ainsi qu'un atelier et un carport à l'extérieur.
Le tout, au coeur d'un jardin arboré et très bien entretenu, offrant un véritable havre de paix.
Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation sur une tête (Femme de 76 ans).
Bouquet: 845 974€ honoraires agence inclus payé comptant le jour de la signature définitive chez le notaire.
Sans rentes viagères.
Valeur vénale du bien : 1 418 440€.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Bouquet : 845 974 €

Prix au m² : 8 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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ERA NOUVEL'EYRE

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