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Vente maison 298 900 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Teste-de-Buch (33260)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 5 535 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ERA SUD BASSIN La Teste ! Charmante Villa - A deux pas du Port et du sentier du Littoral - Calme et sérénité Nichée dans une petite résidence intimiste, cette jolie Villa a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation haut de gamme. Les matériaux nobles utilisés et les finitions soignées en font un bien unique et confortable : chauffage dernière génération avec en complément la climatisation réversible, menuiserie alu avec store électrique centralisé, cuisine moderne, salle d'eau avec douche italienne et WC suspendu... La liste est longue et rien n'a été laissé au hasard. Exposé Nord-Est, la maison est naturellement protégée des chaleurs tout en profitant d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez le calme absolu des lieux, propice au repos et au bien-être, à seulement quelques minutes de la Gare et des commerces, dans un environnement préservé et recherché. Un véritable havre de paix aussi bien pour y vivre à l'année ou pour des vacances fréquentes au Coeur du Bassin d'Arcachon. Contactez votre Agence ERA SUD BASSIN au 05.57.63.34.98 pour plus de renseignements. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : JFC-13099 - Réf Superimmo : ANVXZW7QD
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| Prix de vente : 298 900 € | Prix au m² : 5 535 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 704 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 18 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 80 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/04/2025.
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