Ventes immobilières en viager à La Teste-de-Buch (33260)

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Citylife Arcachon

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Citylife Arcachon 09/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

465 000 € 3 941 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 288 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A VISITER Maison 4 chambres à La Teste-de-Buch Cette charmante maison mitoyenne de 118 m² située à La Teste-de-Buch est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Dotée de grandes baies vitrées, elle offre une luminosité naturelle exceptionnelle. Son agencement optimisé propose des pièces de vie spacieuses et fonctionnelles. La maison comprend 4 chambres bien aménagées, idéales pour une famille. Les finitions modernes et élégantes offrent un cadre de vie confortable. La cuisine est bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant se lancer dans de nouvelles recettes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues. La proximité des commodités locales et des plages en font un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette belle région. TAXE FONCIÈRE 1667€ jardin 100 m2 environ 2 places de Parking 1 garage fermé de 19m2 Cuisine ouverte sur le salon env 53m2 HONORAIRE CHARGE VENDEUR Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 510 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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Eric CONTÉ - SAFTI

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Eric CONTÉ - SAFTI 22/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

378 000 € 3 670 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 784 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Quartier recherché de La Teste-de-Buch, Idéalement située à deux pas du centre-ville de La Teste-de-Buch et de son marché municipal, cette maison de plain-pied séduira les amateurs de vie de quartier et de commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle d’environ 790 m², elle développe une surface habitable bien agencée et baignée de lumière. Elle se compose d’une entrée avec placard, d’un salon chaleureux avec cheminée ouvert sur un coin salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un dressing, de toilettes séparés ainsi que d’un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse idéale pour les beaux jours, et de plusieurs annexes très pratiques : un garage de 28 m², un cellier supplémentaire et un atelier. Un bien rare à découvrir rapidement, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 0640421147, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996 - SAFTI – CONTÉ Eric, Conseiller indépendant

Citylife Arcachon

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Citylife Arcachon 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

245 000 € 5 952 €/m²
Appartement • 41,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement T2 La teste de buch avec jardin de plus de 80m2 Appartement T2 avec jardin et parking, proche centre-ville Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 41 m² en rez-de-chaussée. 🏠 Intérieur Séjour lumineux avec accès direct au jardin Cuisine fonctionnelle 1 chambre confortable Salle d’eau moderne Cellier pratique pour le rangement 🌿 Extérieur Appréciez un joli jardin privatif de 60 m², idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. 🚗 Atouts supplémentaires Une place de parking privative Résidence calme et agréable Ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d’un pied-à-terre confortable à deux pas des commodités. Copropriété de 28 lots Taxe foncière 873€ Pas de procédures en cours charge 1032€/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris) entre 571€ et 773€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 21/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

499 000 € 5 366 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 395 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Exclusivité ERA SUD BASSIN CAZAUX 33260. Maison neuve de 93M2 Proximité lac et fôret. Nichée au coeur d'un environnement paisible,cette maison allie le charme et le confort avec des materiaux et finitions soignées et des prestations haut de gamme. Dès l'entrée,la lumière naturelle met en valeur des espaces élégants et fonctionnels. Une entrée avec placard et wc indépendant . Un salon-séjour,une cuisine entièrement équipée et meublée s'ouvre harmonieusement sur une belle terrasse bois avec pergola sans aucun vis à vis invitant à la détente et aux moments de convivialité. La partie nuit se compose de : Une suite parentale raffinée en rdc avec un dressing et une salle d'eau privative. Une seconde chambre à l'étage disposant également d'une salle d'eau avec un grand dressing et un wc Japonais. Un bureau modulable aisément et transformable sans travaux en troisième chambre selon vos besoins. Chaque détail a été pensé pour votre confort: Climatisation révérsible,poêle à bois,stores éléctriques,rangement intégrés sur mesure ,garage et entrée enrobée ,parcelle de 395M2. Cette maison bénificie de toutes les garanties du neuf,dont la décennale pour une sérénité absolue. Un cadre de vie privilégié avec des pistes cyclables et à seulement quelques minutes du lac et de la nature environnante. Proche des commodités et du centre de cazaux,écoles,commerces à 500M. Un bien rare,à l'esprit chaleureux à la signature et couleur du bassin. Soyez les premiers à découvrir cette maison proposée avec ERA SUD BASSIN. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter au 07.86.85.99.95 ERIC COURTY Agence ERA IMMOBILIER SUD BASSIN la Teste de buch au 05.57.63.34.98 (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 22/10/2025

836 000 € 6 688 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 669 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Maison d'architecte à vendre sis sur un secteur prisé de la Teste. Entièrement rénové ! Elle se compose en RDC d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'un wc indépendant et d'un garage. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Belles prestations, secteur calme, piscine... Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier Cabanes Tchanquées au 05.47.74.34.00 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cabinet BEDIN - LA TESTE

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - LA TESTE 24/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

344 100 € 4 779 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE - Maison type 4 Centre ville. En plein centre de La Teste, venez découvrir cette agréable maison de ville de plain pied avec sa terrasse, elle se compose d'un salon séjour avec cuisine américaine, une salle d'eau, un wc, 3 chambres, une annexe pour ranger vélo ou moto, une place de stationnement, le tout au sein d'une petite copropriété de sol sans charge et au calme, à deux pas de la gare, des commerces, du marché. Vous serez séduit par sa luminosité et son charme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1868 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots , Surface Carrez 72m²

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025

275 600 € 6 124 €/m²
Maison • 45 m² • Meublée • 3 pièces • Ter. 293 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Bassin d'Arcachon, La Teste de Buch Chalet d'habitation 3 pièces Exclusivité BASSIN D’ARCACHON / LA TESTE DE BUCH / CHALET d’habitation de 45 m2 habitables, 3 Pièces sur 293 m2 de Terrain en pleine propriété. Ce bien vous est présenté en exclusivité par M. Dominique DROUSSET, Situé dans une résidence privée, au calme, ce charmant chalet à structure bois vous offre : Au rez-de-chaussée ; Un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, une salle d’eau, WC. A l'étage : une chambre donnant sur un balcon, deux espaces de couchage en mezzanine. A l’extérieur, une terrasse donnant sur un jardin boisé et fleuri, un abri de jardin, un cellier. Côté entrée: un espace privé de stationnement, le tout sur un terrain de 293 m2 clos, arboré et sans vis-à-vis. VENDU meublé et équipé prêt à louer en saisonnier si vous le souhaitez. Dans les charges de l'A.S.L. Vous aurez accès aux piscines, au court de tennis, aux aires de pétanque, au mini-golf, etc. … du Domaine de La Forge à 5 minutes à pied. La résidence est à 15 minutes des plages océanes et du lac de Cazaux, 3 minutes du Golf 27 trous de Gujan-Mestras, 5 minutes du centre commercial.... Contactez-moi afin d'organiser une visite : Dominique DROUSSET, agent commercial indépendant, R.S.A.C. 329030373- RCP 7000 002. DPE E 327, GES B 10, estimation des coûts annuel d'énergie : 636 à 860 € Prix de vente HAI 275600 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.MANDAT N°2871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 05/10/2025 - mise à jour 10/10/2025

945 000 € 7 383 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

NOUVEAUTE ERA SUD BASSIN LA TESTE ! Appartement de standing - Plain coeur de La Teste de buch - Dernier étage avec ascenceur. Bien exceptionnel et rare sur le marché. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2017, cet appartement offre un cadre de vie unique au coeur de la vie dynamique de La Teste de Buch, à 2 pas de toutes les commodités. D'une superficie généreuse et fonctionnelle, il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Est, avec de belle hauteur sous plafond, deux vastes terrasses avec pergola pour profiter du soleil et du calme. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Prestations hautes gammes, résidence sécurisée... et ce bien rare dispose en outre d'un grand garage fermé et de 2 parkings privatifs. * La Teste de Buch-Centre ville-dernier étage * 3 chambres-2 points d'eau * 2 Terrasses-Garage-2 parkings * Calme-Standing-Fonctionnel-Rareté Contactez votre Agence ERA La Teste au 05.57.63.34.98 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Centrale 2

(120 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Agence Centrale 2 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(120 avis)

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 402 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À quelques minutes d'Arcachon et du Bassin, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie unique, au calme absolu, au cœur d'un environnement forestier préservé. Nichée dans une petite copropriété confidentielle de trois habitations, elle dispose d'un terrain privatif sans vis-à-vis, bordé par la forêt. Les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère paisible et rare sur le secteur. Deux vastes chambres et la possibilité d'en aménager une troisième permettent d'adapter les espaces selon vos besoins. Un bien rare, idéal pour vivre à l'année, télétravailler ou profiter d'un pied-à-terre au cœur du Bassin d'Arcachon, entre nature, sérénité et confort. Référence agence : 4452

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 30/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

1 360 000 € 6 800 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 360 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison d'exception avec piscine, double garage et aperçu mer Emplacement magique à l'abris des nuisances en 2ème ligne du port de La Teste avec accès privé au canelot au bout de votre jardin et aperçu mer! Magnifique demeure bardée de bois avec très belle piscine en pierre de Bali, terrasse de plain pied sur plus de 60m2 de pièce de vie et cuisine. Vous disposez d'un garage double et d'un stationnement supplémentaire abrité sur la parcelle. Une configuration familiale composée de 4 chambres dont une suite parentale indépendante au dernier étage, une lingerie et un espace bureau ou atelier. Cette maison allie charme, confort et praticité, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence de qualité dans un quartier préservé et un cadre naturel exceptionnel. Prix du bien : 1 360 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE C (70), GES C (14). Estimation du coût annuel en énergie entre 1 370 € et 1 900 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez Karine Teyssot Agent commercial indépendant RSAC 843 748 708 RCACO 25-031537 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Fabrice Lumbroso - efficity

(23 avis)

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Fabrice Lumbroso - efficity 06/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(23 avis)

250 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Teste-de-Buch (33260)

Appartement Duplex T2 40 m2 - 33260 La Teste-de-Buch - Jardin et terrasse privatif Située au cœur de l'écoquartier Les Portes du Pyla, à La Teste-de-Buch (33260), ce charmant appartement type maison en duplex type T2 de 40 m², construite en 2019, allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Encore sous garantie décennale, elle offre un cadre de vie idéal pour un investissement serein et pérenne. L'écoquartier, pensé pour une vie plus durable et agréable, propose un environnement verdoyant et apaisé, parfaitement intégré à son territoire. Chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par un système de géothermie, garantissant des consommations maîtrisées et un confort thermique optimal toute l'année. Le bien bénéficie de prestations extérieures appréciables : un espace de terrain privatif, une agréable terrasse, un local vélo fermé et une place de parking privative; la chambre dispose d'un placard et d'un espace lit cabine (ou bureau). La résidence offre par ailleurs un accès immédiat à de nombreux équipements de loisirs (piscine, terrains de sport...), commerces de proximité et services facilitant le quotidien, dans un cadre résidentiel harmonieux. À quelques minutes des plages du Pyla et du centre-ville de La Teste-de-Buch, la localisation de cet appartement vous place au carrefour des atouts du Bassin d'Arcachon : nature, dynamisme, et douceur de vivre. N'hésitez plus et contactez moi pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 12/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

985 000 € 6 234 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 622 m²

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste de Buch - Villa neuve de standing - 4 chambres Idéalement située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, cette villa familiale a été construite en 2024. Elle se compose d'un espace de vie très lumineux de 65 m² donnant sur un jardin paysagé et de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussé de 25 m². Dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cette demeure offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes d'Arcachon et de Pyla sur Mer. DPE: 27 kWhEP/m².an(A)/ GES: 1 kg CO2/m².an (A) Estimation du coût annuel : entre 420 € et 600 € Prix de vente : 985 000 € frais d’agence inclus. Les honoraires de l'agence de 40.000 € TTC, soit 4.2 % sont à la charges d’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DELEGLISE PROPRIÉTÉS

Annonce publiée le 24/09/2025

Proposée par DELEGLISE PROPRIÉTÉS 24/09/2025

449 000 € 5 831 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Située en plein coeur de La Teste, cette maison de style Arcachonnais a bénéficié d'une rénovation complète. Prête à être habitée, elle permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports. L'entrée ouvre sur un espace modulable pouvant faire office de bureau, de salle de lecture ou de chambre d'appoint. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte, se prolonge sur une terrasse en bois équipée d'un store ban. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie, deux cabanons extérieurs et un espace de stationnement sécurisé complètent l'ensemble. Celui-ci peut accueillir un petit véhicule ou motos ainsi que plusieurs vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Centrale 2

(120 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Agence Centrale 2 25/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(120 avis)

399 000 € 3 874 €/m²
Maison • 103 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Venez découvrir le cadre de vie idyllique qu'offre cette magnifique maison individuelle de plain-pied située dans le secteur très prisé de Cazaux. Un véritable cocon sans nuisance, sur un vaste terrain clos de 1000 m², garantissant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances près du lac et de la nature, ce bien rare coche toutes les cases. Un Espace de Vie Baigné de Lumière. Vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 50 m², une surface idéale pour vos moments de détente et de réception. L'ambiance y est conviviale, notamment grâce à la cheminée qui promet des soirées chaleureuses en hiver. Ce séjour s'ouvre sur une magnifique véranda de 21 m², véritable extension de la maison. Orientée idéalement, elle offre un lieu de vie supplémentaire lumineux, parfait pour un bureau, un jardin d'hiver ou une salle à manger estivale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un agencement fonctionnel pour un couple ou une petite famille. Pour les aspects pratiques, vous bénéficiez d'un grand garage de 35 m², un atout précieux pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Le terrain plat, entièrement clos, est un lieu de jeu idéal pour les enfants ou pour réaliser votre projet de piscine ou de potager. Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 4547

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 18/10/2025

730 000 € 4 650 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 053 m²

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Maison de plain pied idéalement située comprenant une agréable pièce de vie doublement exposée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une dépendance d'environ 35m2, une buanderie et un garage compétent ce bien. Piscine chauffée 4,5 * 9 exposée plein Sud ! Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA au 05 57 63 25 41 !! (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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