Vente appartement 945 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

NOUVEAUTE ERA SUD BASSIN LA TESTE ! Appartement de standing - Plain coeur de La Teste de buch - Dernier étage avec ascenceur. Bien exceptionnel et rare sur le marché. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2017, cet appartement offre un cadre de vie unique au coeur de la vie dynamique de La Teste de Buch, à 2 pas de toutes les commodités. D'une superficie généreuse et fonctionnelle, il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Est, avec de belle hauteur sous plafond, deux vastes terrasses avec pergola pour profiter du soleil et du calme. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Prestations hautes gammes, résidence sécurisée... et ce bien rare dispose en outre d'un grand garage fermé et de 2 parkings privatifs. * La Teste de Buch-Centre ville-dernier étage * 3 chambres-2 points d'eau * 2 Terrasses-Garage-2 parkings * Calme-Standing-Fonctionnel-Rareté Contactez votre Agence ERA La Teste au 05.57.63.34.98 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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