Vente maison 465 000 €

118 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Maison 4 chambres à La Teste-de-Buch
Cette charmante maison mitoyenne de 118 m² située à La Teste-de-Buch est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Dotée de grandes baies vitrées, elle offre une luminosité naturelle exceptionnelle. Son agencement optimisé propose des pièces de vie spacieuses et fonctionnelles.
La maison comprend 4 chambres bien aménagées, idéales pour une famille. Les finitions modernes et élégantes offrent un cadre de vie confortable. La cuisine est bien équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant se lancer dans de nouvelles recettes.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé, parfait pour se détendre ou organiser des barbecues. La proximité des commodités locales et des plages en font un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans cette belle région.
TAXE FONCIÈRE 1667€
jardin 100 m2 environ
2 places de Parking
1 garage fermé de 19m2
Cuisine ouverte sur le salon env 53m2
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels : entre 1 830 € et 2 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 3 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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