Vente maison 449 000 €

77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Située en plein coeur de La Teste, cette maison de style Arcachonnais a bénéficié d'une rénovation complète. Prête à être habitée, elle permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles et transports. L'entrée ouvre sur un espace modulable pouvant faire office de bureau, de salle de lecture ou de chambre d'appoint. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine semi-ouverte, se prolonge sur une terrasse en bois équipée d'un store ban. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une buanderie, deux cabanons extérieurs et un espace de stationnement sécurisé complètent l'ensemble. Celui-ci peut accueillir un petit véhicule ou motos ainsi que plusieurs vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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