Vente appartement 575 000 €

87,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE CENTRE - Marché municipal - T3 87 m2
Michaël Zingraf Real Estate vous présente à la vente cet appartement de standing au cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch.
À seulement quelques pas de la renommée place du marché municipal, cette propriété prestigieuse représente une opportunité rare. Avec une superficie de 87 m² intelligemment agencée, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses équipements modernes, sans aucun besoin de rénovation.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de larges baies vitrées qui inondent la pièce de vie de lumière naturelle. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, créant un espace convivial et idéal pour partager des moments entre amis ou en famille.
L'appartement offre deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, assurant un confort et une intimité optimale à ses occupants.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis, véritables oasis de tranquillité où vous pourrez savourer des instants de détente en plein air.
Un emplacement de stationnement privé vient compléter ce bien d'exception, un avantage certain dans ce quartier recherché.
Que vous cherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre élégant sur le bassin d’Arcachon, cet appartement allie parfaitement modernité, confort et charme.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	163 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2019.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

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