Vente maison 295 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

MAISON À ÉTAGE CAZAUX JARDIN PLEIN SUD PISCINE PRIX
Vous cherchez une maison prête à vivre, bien placée, avec un vrai jardin et un accès direct à toutes les commodités ? Et si vous posiez vos valises à Cazaux, ce village apprécié pour son atmosphère familiale, sa vie de quartier... et bien sûr son lac, parfait pour vos week-ends détente ?
Située dans une résidence sécurisée, cette maison de 84 m2 habitables (hors garage) réunit les indispensables : confort moderne, luminosité, extérieur généreux et espaces optimisés pour la vie quotidienne.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
o Entrée donnant sur une cuisine moderne et équipée, idéale pour cuisiner en famille o Séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse o Jardin privatif de plus de 200 m2, exposé plein sud : soleil garanti pour les barbecues, les transats... et les bonnes résolutions sportives o Garage aménagé en cuisine/buanderie + espace de stockage (pratique et malin)
À L'ÉTAGE
o 3 chambres avec placards intégrés, dont deux avec vue dégagée sur le jardin o Grande salle de bain avec double vasque o WC séparé
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
o Piscine collective, parfaite pour les étés chauds o Proximité immédiate : commerces, école élémentaire, supermarché o Un secteur calme, apprécié, idéal pour une vie de famille o DPE classé D, émissions B un bon point pour votre confort et votre budget énergétique
NOUVEAU PRIX : 295 000 EUR FAI
Une opportunité rare sur le secteur, surtout avec un jardin de cette taille.
Pour une visite ou plus d'informations, contactez ImmoLami, votre partenaire immobilier sur le Bassin d'Arcachon. 06 37 72 41 62 ImmoLami, l'ami qui vous vend du bien... et qui déniche les bons prix !
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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 512 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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