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Grégory HOURCADE - ImmoForfait

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Grégory HOURCADE - ImmoForfait 06/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

115 000 € 4 929 €/m²
Appartement • 23,33 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Studio à vendre avec place de parking Studio de 23,33 m², situé au 4? étage d'un immeuble construit en 1975 Situé dans une petite rue, cité Magenta, Il se compose d'un couloir d'entrée, La pièce principale est claire et dispose d'un petit espace kitchenette. Une salle de bain avec toilettes séparées. De plus, une place de parking privée semi-ouverte pour votre véhicule est comprise dans le prix. Travaux déjà prévus pour l'amélioration de l'immeuble lors de la dernière AG : 12 500 € payés par son propriétaire. Une belle exposition, offrant une vue dégagée sur l'horizon, avec un ascenseur pour un accès facile à votre étage. Ce studio est idéal pour les jeunes professionnels ou les étudiants cherchant un logement pratique et bien situé. Emplacement privilégié, avec plusieurs commodités à proximité, dont des écoles, des restaurants, des parcs et des transports en commun. La fibre et l'internet haut débit. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1015 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 15 lots, Charges mensuelles 90 € Ce bien est proposé à l'achat pour 115 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,5 % du prix du bien. Taxe foncière : 899 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VA16961 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 Contact : suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199. Honoraires inclus de 8.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

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Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Patricia BOURDENX - Propriétés-privées.com 09/08/2025 - mise à jour 09/11/2025

(20 avis)

148 000 € 5 481 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

IDÉIAL INVESTISSEUR AVEC UNE RENTABILITE NETTE DE 5,2% situé à deux pas de la place Tourny, en plein coeur du prestigieux Triangle d'Or, ce studio de 24 m2 avec petite dépendance vous offre un cadre de vie lumineux et agréable au dernier étage d'un bel immeuble. Une cave complète ce bien. Profitez d'un environnement, à proximité immédiate des commerces, transport et de toute la vie bordelaise, un petit cocon parfait pour un premier achat 10 lot de Copropriétés 720 euros charges annuelles DPE :D- GES :B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 413489 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,50% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 720 euros. Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Nadege RIEU - iad

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Nadege RIEU - iad 29/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

220 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Idéalement situé entre Gambetta et la place Pey Berland, au cOEur d’un quartier très prisé de Bordeaux centre, ce bien rare à la vente vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché. Au sein d’un bel immeuble en pierre, dont la façade, la toiture et les parties communes ont été entièrement rénovées, découvrez ce plateau brut à aménager selon vos envies. Un potentiel unique pour créer un espace de vie sur mesure avec ce plateau de 46 M2, Il est très lumineux avec une vue incroyable sur Bordeaux. Vous bénéficierez également de prestations pratiques, avec la présence d’un local à vélos et d’un local poubelles, au sein de cette copropriété de qualité. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement au cOEur de Bordeaux. À découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neomuros

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Neomuros 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

91 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Grand studio avec balcon et parking - Au pied du Tram à 7 minutes de la Gare St Jean, proche toutes commodités, grand studio d'environ 30 m² bien distribué avec un grand balcon abrité d'environ 10m². Idéal premier achat ou investissement locatif. Charges d'environ 73€/m. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 808 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 877 €/an. Procédure en cours : A l'encontre du constructeur, suite sinistre Bâtiments 5, 3 , 1. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 11/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(72 avis)

225 000 € 5 233 €/m²
Appartement • 43 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33300)

Appartement de type 2 situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine séparée, une chambres, salle d'eau et WC séparé. Accès direct à la rocade et au pont Simone Veil, station de tram à 3min à pied. vendu avec une place de stationnement.

Immobilia FPI

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Immobilia FPI 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

122 500 € 6 125 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

UNE RARETÉ , IMMOBILIA FPI vous propose d'investir dans une véritable pépite, un studio dans une résidence étudiante renommée, STUDÉA NEXITY, mais avec une gestion locative libre sans bail commercial, c'est à dire que vous pouvez l'acheter pour vous ou un de vos enfants, ou le gérer directement et même le faire louer par immobilia. Le bail actuel sort un loyer de 542 € . Pourquoi une pépite ? C'est à coté du tramway A station Chaban Delmas, soit à une station du CHU Pellegrin, donc idéal pour tout étudiant en Médecine et professions médicales. Il mesure 20M2 DPE D - A saisir pour faire un bon investissement immobilier sûr et de long terme. Appelez votre agence IMMOBILIA Bordeaux Ornano au 05 56 28 43 70 ou 06 63 47 14 01

Honoré SAS

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Honoré SAS 18/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

149 900 € 4 964 €/m²
Appartement • 30,2 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Studio rénové 30m² – Bordeaux centre à vendre. Studio fraichement rénové de 30m2 avec double destination habitation / professionnelle, à Bordeaux centre. Rue Beaufleury, rue calme et centrale, studio de 30m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre en parfait état. Entrée avec rangements, salle de bains avec wc, pièce de vie lumineuse, 2 fenêtres sur rue, kitchenette équipée. Immeuble en pierre de 13 lots. Double usage : habitation ou local professionnel. Possibilité de l'acheter meublé. Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif rentable Zone 1, loyer de référence : 792€ HC. Idéal pour une profession libérale grâce à son emplacement attractif.

Abafim

Annonce publiée le 06/07/2025

Proposée par Abafim 06/07/2025

133 000 € 5 783 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Au cœur du Bordeaux XVIII ième, idéalement situé aux abords du triangle d'or, sur l'une des très charmantes et sereines places bordelaises flanquée de tilleuls, cet appartement (23m²), en rez-de-chaussée, vous propose, une salle de séjour, une cuisine, un espace douche et wc, un vestibule. Sa cuisine 4,4 m² côtoie une salle de séjour (14,4 m²), espace douche et wc (1,3 m²), un vestibule (2,8 m²) Cet appartementde 23 m² offre un agencement optimisé.   L’ensemble des menuiseries est en bois, le sol est en plancher, excepté la cuisine en travertin vieilli, la cheminée en marbre, le chauffage est réalisé par un convecteur électrique, l’eau chaude est produite par un cumulus électrique.  L’immeuble est raccordé au tout-à-l'égout.   L'appartement représente les 40/1000 ièmes du sol et des parties communes. Cet Appartement est idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein centre de Bordeaux. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (tram D, tram A, grand théâtre, place de la bourse, bus), des commerces de quartier, restaurants, et de toutes les commodités. Emplacement privilégié pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux. Un cadre de vie exceptionnel idéalement situé, à proximité immédiate du grand théâtre. Bordeaux, haut lieu des grands crus classés du vin de l'appellation, la métropole Bordelaise (5ème métropole française, classée au Patrimoine mondial de l'UNESCO, dispose d'un aéroport international), à 1heure 15 minutes des premières grandes plages de l'Océan Atlantique, à 1 heure 15 minutes du Bassin d’Arcachon et à 3h des stations de ski des Pyrénées.

RH Patrimoine

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par RH Patrimoine 10/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

135 000 € 5 870 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Sous compromis : COEUR DES CHARTRONS - IMMEUBLE EN PIERRE Dans une belle copropriété en pierre de 5 lots, aux parties communes en excellent état, découvrez ce studio idéalement situé au coeur du quartier des Chartrons. Vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des quais, des commerces, des restaurants et du tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Niché au dernier étage, ce studio de 23 m² séduit par sa luminosité et son calme absolu. Il se compose d'une agréable pièce de vie sans vis-à-vis, agrémentée de véritables fenêtres offrant une vue dégagée, d'un espace cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une opportunité rare dans un secteur prisé : un pied-à-terre élégant ou un investissement de qualité, réunissant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié. COEUR DES CHARTRONS - IMMEUBLE EN PIERRE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 456.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J

Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 25/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

(72 avis)

188 000 € 3 686 €/m²
Appartement • 51 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Dans le quartier animé de la Victoire, proche des Lycée Montaigne et Eiffel, voici un T1bis au dernier étage d'un petit immeuble en pierre au dernier étage. L'appartement donne sur une cour privée intérieure de l'immeuble. Entrée, salon spacieux avec cuisine ouverte, aucun vis à vis, exposé Ouest et au calme. A l'étage une chambre avec vélux et salle de bains attenante. Double vitrage. Proximité tout commerce et Tram B. Idéal pied à terre ou logement étudiant. A voir..Son prix : 188.000 euros honoraires d'agence compris. Rentabilité d'un T1bis en Loyer en meublé : 1127 euros Horc charges par mois. Visite virtuelle :

Stéphanie DELAGE - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025

Proposée par Stéphanie DELAGE - iad 22/08/2025

(22 avis)

132 000 € 7 765 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

iad France - Stéphanie Delage vous propose: Une pépite en plein coeur de bordeaux ....... Studio entièrement refait en 2024 . Vendu loué et meublé. Ne ratez pas cette opportunité à deux pas du parc Rivière . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 413 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Tourny

(72 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Tourny 28/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(72 avis)

177 000 € 5 531 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Situé à Fondaudège, derrière le Jardin Public, dans une Résidence bien entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce T1 bis situé au 1er étage, sur l'arrière du bâtiment, offrant un environnement paisible. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable de près de 7m2, d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Les atouts : Emplacement recherché, à deux pas du Palais Gallien et de la Place Tourny Proche commerces, Tram D arrêt Croix de Seguey Balcon orienté sur l'arrière, au calme Cellier et parking inclus Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat.

Human Immobilier Bordeaux St Jean

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Jean 03/12/2025

114 730 € 4 234 €/m²
Appartement • 27,1 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Bordeaux Eiffel - Capucins, non loin de la place Nansouty, de la gare Saint-jean et de la Victoire, venez visiter ce T1, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble en pierre composé de appartements. Il dispose de sa terrasse et de sa cave. Féru de travaux? Il est fait pour vous! Il peut être mis à votre goût.

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(47 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 17/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

(47 avis)

155 000 € 4 559 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Bordeaux (33200)

Studio de 34 m² situé au 4ème étage, lumineux et fonctionnel. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique.

Nelson Leitao - efficity

(43 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nelson Leitao - efficity 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(43 avis)

185 000 € 5 441 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce MAGNIFIQUE appartement t1 vendu loué. D'une surface de 26 m² son état récemment rénové et sa qualité élevée en font un choix parfait pour ceux qui recherchent un bien sans travaux à prévoir. Une entrée avec un grand espace de rangement donne accès à une salle d'eau et un WC séparé. Dés le séjour, vous profitez d'un espace de vie agréable, avec un parquet en bois et une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre en mezzanine. Idéalement situé en plein centre de Bordeaux proche de la rue Saine Catherine, vous disposerez de toute les commodités aux pied de la résidence ainsi qu'un accès direct aux transport en commun. La copropriété se compose de seulement 2 étages, et de 5 lots, cet appartement se trouve au premier étage, apportant une excellente luminosité et peux de vis à vis. Ce bien est idéal pour un investisseur en recherche d'un bien avec un fort taux de rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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