Vente appartement 177 000 €

32 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Situé à Fondaudège, derrière le Jardin Public, dans une Résidence bien entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce T1 bis situé au 1er étage, sur l'arrière du bâtiment, offrant un environnement paisible.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon agréable de près de 7m2, d'un coin nuit, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Un cellier ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien.
Les atouts :
Emplacement recherché, à deux pas du Palais Gallien et de la Place Tourny
Proche commerces, Tram D arrêt Croix de Seguey
Balcon orienté sur l'arrière, au calme
Cellier et parking inclus
Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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