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MAISON BLANCHE

(16 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 02/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

(16 avis)

108 348 € 3 791 €/m²
Appartement • 28,58 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : 59 Rue Dr Finlay 33 300 Bordeaux Surface : 28,58 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : 2ème étage Année de Construction : 2016 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Appart'City Informations Financières : Prix de Vente : 108 348 HT € Loyer Annuel Garanti : 5 949,12€ HT Rendement Locatif Brut : 5,49 % Charges Annuelles : 175 € Taxe foncière : 336 € Bail commercial jusqu'au 26/04/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Deganne Investissements

Annonce publiée le 17/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Deganne Investissements 17/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

120 000 € 4 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Studio très lumineux comprenant une entrée, salle de bain, kitchenette séparée, et chambre avec coin bureau. Deux porte-fenêtres s'ouvrent sur un balcon donnant sur la rue. Proximité immédiate avec la place de la Victoire. Loyer de référence pour un meublé hors charges : 625 euros. Studio libre d'occupant, au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges de copropriété, présentant toutes les caractéristiques pour un investissement rentable.(combinaison possible de baux étudiant et saisonnier). Autre possibilité de montage pour payer moins d'impôt sur le revenu avec le mécanisme du déficit foncier.

SQUARE HABITAT

(207 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 22/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(207 avis)

158 000 € 3 855 €/m²
Appartement • 40,99 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33800)

- Immobilier Bordeaux Sud - Situé à proximité immédiate du quartier Nansouty et Victoire dans une copropriété en pierre à taille humaine, proche des transports et des commerces, venez découvrir cet appartement de 40m² alliant confort, modernité, et luminosité avec plus de 3m de hauteur sous plafond ! Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour / pièce de vie, d'un coin nuit parfaitement optimisé avec un lit escamotable, un coin bureau et d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et WC séparé. Enfin, une grande cave de 30m² complète ce bel ensemble. Un appartement entièrement refait avec goût, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Vendu libre de toute occupation Encadrement des loyers relatif : 968 euros /mois Belle opportunité sur le marché.

Legacy Key's Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Legacy Key's Immobilier 17/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

169 900 € 8 495 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Idéal Investisseur – Rentabilité exceptionnelle au cœur du centre historique Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé rue Bouquière, à deux pas de la Place Fernand Lafargue. Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et typiquement bordelais, apprécié aussi bien des locaux que des touristes, pour ses commerces, bars et restaurants. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité — aucun travaux à prévoir. Il est vendu meublé et exploité en location courte durée sous un statut Airbnb “Superhost”, générant environ 20 000 euros de revenus annuels. Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 200 euros, incluant la taxe foncière, les charges de copropriété, ainsi que les frais d’assurance, d’eau, d’électricité et d’internet fibre. La gestion est assurée par une conciergerie professionnelle, garantissant un excellent taux de remplissage et une exploitation sans contrainte. Un bien rare, parfaitement placé et très rentable, idéal pour un investissement clé en main dans un secteur en forte demande. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nadege RIEU - iad

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Nadege RIEU - iad 29/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

450 000 € 4 206 €/m²
Appartement • 107 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

iad France - Nadege Rieu vous propose: Idéalement situé entre Gambetta et la place Pey Berland, au cOEur d’un quartier très prisé de Bordeaux centre, ce bien rare à la vente vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur recherché. Au sein d’un bel immeuble en pierre, dont la façade, la toiture et les parties communes ont été entièrement rénovées, découvrez ce plateau brut à aménager selon vos envies. Un potentiel unique pour créer un espace de vie sur mesure avec ce plateau de 107M2. Il est très lumineux et possède un balcon. Vous bénéficierez également de prestations pratiques, avec la présence d’un local à vélos et d’un local poubelles, au sein de cette copropriété de qualité. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement au cOEur de Bordeaux. À découvrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162

(9 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Ouest - Talence Gambetta 162 02/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(9 avis)

214 000 € 6 903 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Appartement type 1 vendu libre comprenant une pièce à vivre, une salle de bain/WC. A 2 pas du Tram et de nombreux commerces.

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 26/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

100 464 € 4 540 €/m²
Appartement • 22,13 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Bordeaux Saint Michel. Studio meublé de 22m2 situé dans une rue calme. Le bien se situe au 3ème étage. Proche de toutes commodités. Idéal pour un investisseur.

Swan & Co. Immo

(6 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Swan & Co. Immo 26/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(6 avis)

115 500 € 5 881 €/m²
Appartement • 19,64 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Niché au cœur du quartier prisé de Caudéran, à deux pas de la rue Judaïque et de ses commerces de bouche, ce studio 19.64m2 avec balcon vendu loué incarne le pied-à-terre idéal ou l’investissement patrimonial à forte valeur locative. Rentabilité 3.83% brute. Situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement baigné de lumière a été repensé pour offrir une atmosphère à la fois fonctionnelle et élégante. Son agencement optimisé propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une kitchenette discrète, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’adresse séduit par sa tranquillité rare en milieu urbain, tout en bénéficiant d’une connexion immédiate au centre-ville, aux transports (bus et tram), ainsi qu’aux écoles et commerces. Un bien confidentiel, dans un environnement résidentiel recherché, qui séduira aussi bien un primo-accédant qu’un investisseur exigeant. Les +: - Balcon privatif - Quartier Caudéran Côté Judaique - Résidence sécurisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Swan CAILLEUX est en charge de ce bien, 07.69.05.09.93 /

City Bordeaux Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par City Bordeaux Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

128 000 € 5 020 €/m²
Appartement • 25,5 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

T1 Bis Bordeaux - Quartier Palais Gallien - Avec stationnement City Bordeaux Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité ce T1 situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre. Il développe près de 24 m² habitables (27 m² au sol) et se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos envies. La copropriété compte 18 lots, dans un environnement calme et privilégié. Accès facile aux transports : à seulement 4 – 6 minutes à pied du tram (stations Tramway de Bordeaux – lignes C et/ou D, arrêts Quinconces ou Fondaudège ? Muséum) Une place de stationnement extérieure non privative vient compléter ce bien, un atout rare dans ce secteur. Parfait pour un projet patrimonial idéalement situé. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841466790

Immobilia FPI

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Immobilia FPI 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

190 120 € 5 281 €/m²
Appartement • 36 m² • 1 pièce

Bordeaux (33300)

STUDIO LUMINEUX DE 36 M2 QUI S’OUVRE SUR UNE CUISINE OUVERTE, PRATIQUE ET CONVIVIALE, SUIVIE D’UNE SALLE D’EAU AVEC WC. L’ESPACE SÉJOUR FAIT AUSSI OFFICE DE CHAMBRE, ET DONNE ACCÈS À UNE GRANDE TERRASSE FILANTE AVEC UNE JOLIE VUE SUR LE JARDIN CENTRAL ET LE LAC. UN CADRE AGRÉABLE, PARFAIT POUR PROFITER DES BEAUX JOURS. LE STUDIO EST IDÉALEMENT SITUÉ, PROCHE DU TRAM, DES BUS ET DU CENTRE COMMERCIAL AUSHOPPING BORDEAUX LAC GINKO. ET EN BONUS : L’IMMEUBLE DISPOSE D’UN ROOFTOP PARTAGÉ, POUR PRENDRE L’AIR OU ADMIRER LA VUE. PARKING DISPONIBLE EN CONCESSION DE 20 ANS DANS LE PARKING PUBLIC COEUR GINKO A 200M. UN LOGEMENT BIEN PLACÉ, AVEC DE BEAUX ATOUTS, À VOS CARTONS ! POUR TOUS RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES CONTACTEZ NOUS AU 05 56 28 43 70 ! Christian HENNUYER, directeur d'agence : 06 63 47 14 01 Cyrielle SICARD, négociatrice junior : 07 68 43 95 36

YD Immo Cadaujac

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par YD Immo Cadaujac 04/03/2025 - mise à jour 15/11/2025

129 000 € 4 660 €/m²
Appartement • 27,68 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Quartier Saint-michel Studio meublé avec cour privative Bordeaux Saint-Michel Idéal investissement locatif ou résidence principale ! Venez découvrir au coeur du quartier Saint-Michel, dans un immeuble en pierre au rez-de-chaussée un studio meublé de 27.68 m2 carrez avec une terrasse de 4.83m2 et une buanderie extérieure de 1.37m2. Vous disposerez d'un confort optimal avec une pièce de vie totalement aménagée et équipée et une salle d'eau avec toilettes. Idéalement placé, dans une rue calme, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités. Vendu libre à compter du 1er janvier 2026, bail mobilité en cours. Contactez-nous pour une visite !

Sarah Frehel - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Sarah Frehel - iad 26/11/2025

(16 avis)

97 500 € 6 094 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

iad France - Sarah Frehel vous propose: Studio vendu loué avec parking sécurisé - Quartier Nansouty - Bordeaux Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Ce studio meublé, vendu déjà loué pour 369€ par mois, vous assure un revenu immédiat dès l'achat. L'appartement offre une kitchenette fonctionnelle avec placard, une agréable pièce de vie optimisée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La locataire bénéficie également d'une place de parking sécurisée, un avantage rare qui renforce l'attractivité du bien et garantit une forte demande locative. Ce bien est une valeur sûre pour développer votre patrimoine immobilier en toute sécurité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

(47 avis)

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Bordeaux Cauderan 17/06/2025 - mise à jour 06/10/2025

(47 avis)

130 000 € 3 824 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Bordeaux (33200)

Studio de 34 m² situé au RDC, lumineux et fonctionnel. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 09/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

125 000 € 5 208 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Bordeaux centre dans une très jolie et agréable rue du Quartier Saint Michel, à 2 pas des quais, belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 24 m². L'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie avec kitchenette, sde (avec branchement machine à laver), et toilettes séparées. Fenêtres double vitrage, aucune anomalie électrique, cheminée pierre et parquet bois. DPE D. Syndic bénévole, très faibles charges. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Honoré SAS

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Honoré SAS 05/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

172 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 34,07 m² • 1 pièce

Bordeaux (33000)

Appartement T1 bis - Place Picard - pierre IDÉAL INVESTISSEUR - Proche de la Place Picard, du tram B et C (5min à pieds) Vendu loué en meublé. Appartement de type T1 bis / T2 de 34,07 m2 carrez + mezzanine (une partie en carrez) soit 45,98 m2 au sol. Situé au 1 er étage arrière d'un petit immeuble en pierre. Comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine avec Velux. Le logement est vendu loué et équipé. Bail meublé de 699€ /mois signé le 19/05/2023 Double vitrage. Plus d'informations par mail ou téléphone.

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