Vente appartement 158 000 €

40,99 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

- Immobilier Bordeaux Sud - Situé à proximité immédiate du quartier Nansouty et Victoire dans une copropriété en pierre à taille humaine, proche des transports et des commerces, venez découvrir cet appartement de 40m² alliant confort, modernité, et luminosité avec plus de 3m de hauteur sous plafond ! Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour / pièce de vie, d'un coin nuit parfaitement optimisé avec un lit escamotable, un coin bureau et d'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque et WC séparé. Enfin, une grande cave de 30m² complète ce bel ensemble. Un appartement entièrement refait avec goût, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Vendu libre de toute occupation Encadrement des loyers relatif : 968 euros /mois Belle opportunité sur le marché.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 3 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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