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Vente appartement 128 000 €
25,5 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 020 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au gaz
City Bordeaux Immobilier

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Description

T1 Bis Bordeaux - Quartier Palais Gallien - Avec stationnement
City Bordeaux Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité ce T1 situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement se trouve au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre.
Il développe près de 24 m² habitables (27 m² au sol) et se compose d'une entrée, d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos envies.
La copropriété compte 18 lots, dans un environnement calme et privilégié.
Accès facile aux transports : à seulement 4 – 6 minutes à pied du tram (stations Tramway de Bordeaux – lignes C et/ou D, arrêts Quinconces ou Fondaudège ? Muséum)
Une place de stationnement extérieure non privative vient compléter ce bien, un atout rare dans ce secteur.
Parfait pour un projet patrimonial idéalement situé.
A visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller City Bordeaux : Yannick Choucroun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841466790

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1708-CITYCERGY - Réf Superimmo : ANVX1006QF
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 5 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 492 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

25,5 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (1er)
Orientation : NordVue dégagée
1 ParkingAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gazCoin cuisine
Séjour de 10 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 844406025 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 038 718
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