Vente appartement 169 900 €

20 m²

1 pièce 1 p

Bordeaux (33000)

Idéal Investisseur – Rentabilité exceptionnelle au cœur du centre historique
Découvrez ce charmant studio entièrement rénové, idéalement situé rue Bouquière, à deux pas de la Place Fernand Lafargue.
Un emplacement recherché, au cœur d’un quartier vivant et typiquement bordelais, apprécié aussi bien des locaux que des touristes, pour ses commerces, bars et restaurants.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité — aucun travaux à prévoir.
Il est vendu meublé et exploité en location courte durée sous un statut Airbnb “Superhost”, générant environ 20 000 euros de revenus annuels.
Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 200 euros, incluant la taxe foncière, les charges de copropriété, ainsi que les frais d’assurance, d’eau, d’électricité et d’internet fibre.
La gestion est assurée par une conciergerie professionnelle, garantissant un excellent taux de remplissage et une exploitation sans contrainte.
Un bien rare, parfaitement placé et très rentable, idéal pour un investissement clé en main dans un secteur en forte demande.
Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 900 €	Prix au m² : 8 495 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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