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Vente appartement 97 500 €
16 m²
1 pièce 1 p
Bordeaux (33800)

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  • 6 094 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sarah Frehel - iad

Sarah Frehel - iad

16 avis
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Description

iad France - Sarah Frehel vous propose: Studio vendu loué avec parking sécurisé - Quartier Nansouty - Bordeaux
Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.
Ce studio meublé, vendu déjà loué pour 369€ par mois, vous assure un revenu immédiat dès l'achat.
L'appartement offre une kitchenette fonctionnelle avec placard, une agréable pièce de vie optimisée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
La locataire bénéficie également d'une place de parking sécurisée, un avantage rare qui renforce l'attractivité du bien et garantit une forte demande locative.
Ce bien est une valeur sûre pour développer votre patrimoine immobilier en toute sécurité.
À découvrir sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1898303 - Réf Superimmo : ANVXZYMKB
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Caractérisques
Prix de vente : 97 500 €Prix au m² : 6 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 716 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

16 m² - 1 pièceÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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