Vente appartement 185 000 €

34 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce MAGNIFIQUE appartement t1 vendu loué.
D'une surface de 26 m² son état récemment rénové et sa qualité élevée en font un choix parfait pour ceux qui recherchent un bien sans travaux à prévoir.
Une entrée avec un grand espace de rangement donne accès à une salle d'eau et un WC séparé. Dés le séjour, vous profitez d'un espace de vie agréable, avec un parquet en bois et une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une chambre en mezzanine.
Idéalement situé en plein centre de Bordeaux proche de la rue Saine Catherine, vous disposerez de toute les commodités aux pied de la résidence ainsi qu'un accès direct aux transport en commun.
La copropriété se compose de seulement 2 étages, et de 5 lots, cet appartement se trouve au premier étage, apportant une excellente luminosité et peux de vis à vis.
Ce bien est idéal pour un investisseur en recherche d'un bien avec un fort taux de rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nelson Leitao - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°853511368.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 5 441 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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NELSON LEITAO - EFFICITY

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