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899 000 €
3 100 €/m²
Maison • 290 m² • 3 pièces • 2 chambres
BORDEAUX - CHARTRONS Nous vous proposons à la vente ce véritable loft d'une superficie totale de plus de 300 m² sur 2 niveaux avec une belle terrasse de 45 m². Très beau potentiel. Possibilité de garer 2 voitures. Référence agence : 2047
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3 848 000 €
2 937 €/m²
Maison • 1 310 m² • 32 pièces • 10 chambres • Ter. 54 400 m²
Nouveauté! BORDEAUX 20MN, 30mn PLAGES et ARCACHON, 20mn AEROPORT INTERNATIONAL, 5mn accès autoroute pour Espagne, Paris et Lyon, 5mn centre bourg, commerces, écoles... ceinture verte de Bordeaux, splendide cadre naturel boisé, MAGNIFIQUE PROPRIETE EN PIERRE 1310M2 ( Château ancien pavillon de chasse, appartements ancienne ferme et maison d'hôtes ancien poulailler) TOTALEMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE expert en bâtiments historiques. Ensemble offrant: CHATEAU XIXème époque Napoléon III et Baron Haussmann en pierre calcaire claire et toiture ardoise sur 4 niveaux avec ascenseur en verre desservant tous les niveaux, 835m2 utiles et 540m2 habitable, superbes volumes avec totalité des pièces tournées vers le parc, grande luminosité, circulation intérieure aisée avec plan au goût du jour. RDC: hall d'entrée, Pièces de réception 157m2 ( salon traversant cheminée , salle billard cheminée, salle à manger...), cuisine dinatoire 32m2 et office, chambre amis PMR et Sde.1er étage: palier dégagement, buanderie, bureau, salle de réunion, 3 suites dont suite parentale 83m2 avec dressing 32m2!! et balcon. 2ème étage:palier, dégagement, loft 80m2 avec chambre, sdb et wc, magnifique atelier. Sous sol: 2 caves, salle de sport, atelier, cuisine d'été, chaufferie, local technique, grande terrasse en pierre...à l'entrée de la propriété ANCIENNE FERME DU XVIIIème 427m2 utiles et 327m2 habitable avec terrasses et jardin sur 2 niveaux divisé en 3 appartements (139m2, 89m2 et 99m2), rapport locatif pour 2 appartements. MAISON D'HÖTES 54m2 utiles et 45m2 habitable avec terrasse et jardin. Le tout sur un parc d'environ 54 400 m2 avec arbres centenaires et grande zone boisée, grandes pelouses, alléés gravillonnées, aires de repos, barbecue étang, cours d'eau, puits. BATIMENTS ET INSTALLATIONS ANNEXES:: côté ferme: écurie 4 boxes,.hangar : pompe à chaleur appartements, reservoir eau chaude et parking 6 places. Côté chateau: Piscine (couloir de nage), env. 2,30m x 12,50 m, chauffée par pompe a chaleur, pigeonnier douche et wc, technique et éolienne (monument technique du 19e siècle). Garage vitré . Parking plusieurs véhicules, Hangar 4 places d'exploitation pour matériel et autre, hangar pour meubles de jardin. 3 remises. Installation photovoltaïque sur bâtiments de l'ancienne ferme et de la maison d'hôtes (total env. 42 kWp). Un réseau en étoile de sentiers pédestres, cyclables et de randonnée mène aux zones forestières.Travaux et prestations haut de gamme: 9 cheminées ouvertes (façades en marbre) dans le château, 2 cheminées dans ancienne ferme, système d'aspiration centralisée , Surveillance video, éclairage complexe du jardin et du château, haut-parleurs de jardin pour sonorisation, portail de cour électrique, interphone et video...Idéal grande famille, résidence secondaire, investisseur, activité commerciale et événementiel. EXCEPTIONNEL! Dossier complet avec plans sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 285 000 €
5 977 €/m²
Appartement • 215 m² • 6 pièces • 3 chambres
Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitée L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, fruit de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au coeur du bouillonnant quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de son ambiance village tant prisée. Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style résolument contemporain mélangeant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est baigné de lumière traversante grâce à deux extérieurs qui le bordent. Tout d'abord, une généreuse entrée amène à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, comprenant un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un deuxième bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un dépaysant bananier. Un jacuzzi pourrait facilement y trouver sa place. Une grande buanderie faisant office de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau. Ensuite, un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage. Vous y découvrirez une suite parentale complète de 32 m2 avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes, et une deuxième chambre de 21 m2 disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Enfin, le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectaculaire volume utilisé aujourd'hui en salle de sport et salle de cinéma, à aménager en fonction de vos envies. Un double garage complète ce bien d'exception à la situation privilégiée et au calme absolu. Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le Tramway est à seulement 150 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes. Son prix est de 1 285 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,47% TTC. Prix hors honoraires : 1 230 000 euros. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2391 euros.
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499 000 €
4 798 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 117 m²
BORDEAUX BARRIERE D'ORNANO. Bordeaux (secteur Pellegrin / Chaban-Delmas) Idéale pour un jeune couple ou en pied-à-terre, cette charmante échoppe simple aux allures de loft a été entièrement rénovée par un architecte avec des prestations haut de gamme il y a quelques années. Située à proximité immédiate de l’hôpital Pellegrin, des boulevards et du stade Chaban-Delmas, elle offre une belle qualité de vie dans un quartier vivant et bien desservi. La maison se compose de trois niveaux : Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec parquet et belle hauteur sous plafond. À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Rez-de-jardin : une salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, un salon TV cosy qui peut être aménagé en seconde chambre, une buanderie, une seconde salle d’eau. Le tout est complété par un jardin d’environ 55 m², agréable et sans vis-à-vis. Climatisation réversible installée pour un confort optimal en toute saison. Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1182 et 1600 Euros/an (année de référence 2023)
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1 095 000 €
5 615 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²
BORDEAUX NANSOUTY EMPLACEMENT IDÉAL dans le très recherché quartier de NANSOUTY. Profitez du CALME absolu tout en étant à PIED des commerces, de la Place Nansouty, des écoles (collèges, lycées) et de la Gare Saint-Jean. Découvrez cette Superbe Double Échoppe en Pierre du XIXème siècle 195m2, entièrement rénovée et agrandie dans un style contemporain raffiné, une alliance parfaite entre l'histoire de la pierre bordelaise et le design moderne, lovée dans un véritable écrin de verdure sur une parcelle de 376 m2. LES INTERIEURS: Espace, charme et Prestations Haut de Gamme. Le rdc: Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et le cachet des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec grand placard vestiaire, un agréable bureau pour le télétravail, une double pièce de réception 50 m2 mise en valeur par une partie toit cathédrale et un superbe mur en pierre ainsi qu'un escalier menant à une cave carrelée. Une cuisine haut de gamme (signée cuisiniste) agrémentée d'un espace repas et d'une baie esprit verrière, complétée par un cellier-buanderie fonctionnel, une Superbe Suite Parentale offrant un dégagement, un dressing entièrement équipé, une salle d'eau avec douche italienne, et un accès direct privilégié au jardin. L'étage : une large coursive dessert : Deux belles chambres, un dressing équipé et une salle d'eau, une magnifique pièce Family Room ou chambre esprit loft (possibilité SDE et Velux) : idéale pour une salle de jeux ou un espace de détente. L'EXTERIEUR : Le Luxe d'un Jardin Privatif avec piscine. Profitez d'un adorable jardin clos de mur, joliment arboré, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards : une Terrasse pour l' espace repas.Un charmant puit en pierre. Une magnifique piscine au sel de 8 x 3,5 m et sa terrasse en bois exotique CUMARU. Une belle dépendance pour le rangement. Charme et Prestations d'Exception: rien n'a été laissé au hasard pour votre confort. Mélange de pierre et de contemporain qui confère un charme unique.Grandes baies à galandage, huisseries Alu/bois, volets centralisés, poêle à granules, chauffe-eau thermodynamique, alarme. Matériaux nobles : sols carreaux de ciment, mur en pierre, façade zinc. Un coup de coeur pour sa rénovation soignée, son calme absolu, son exterieur apaisant et son emplacement stratégique. ATOUT PRATIQUE: Possibilité d'achat ou de location d'un box fermé à 6 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 198 000 €
4 279 €/m²
Appartement • 280 m² • 6 pièces • 4 chambres
Ancienne imprimerie réhabilitée en loft avec patio, piscine et garage Bordeaux proche Mériadeck A deux pas du quartier Mériadeck, découvrez ce bien rare et atypique : une ancienne imprimerie réinventée en un espace de vie unique de 280 m², alliant volumes généreux et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix en coeur de ville : Dès la porte ouverte, le charme opère : une vaste entrée avec de nombreux rangements et un espace détente qui s'ouvre sur un patio d'environ 35 m2 avec piscine ; à l'étage une pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées et la cuisine équipée, moderne et conviviale, prolonge cet espace de vie idéal pour recevoir. 4 chambres, dont une suite parentale généreuse : La suite parentale bénéficie d'une une vue dégagée sur le patio et la piscine. Les 3 chambres offrent confort et intimité, avec de nombreux rangements, salle d'eau attenante pour l'une, et salle d'eau partagée pour les deux autres. Fonctionnalité et confort : Un espace bureau, une buanderie, une chaufferie, un grand garage complètent ce bien pensé pour une vie de famille urbaine. Rangements sur mesure, prestations de qualité, climatisation, et volumes généreux. Un bien rare, proche de tout : A proximité immédiate des commerces, tramway, écoles et commodités, ce loft offre un équilibre parfait entre vie citadine et intimité préservée (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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1 695 200 €
4 036 €/m²
Appartement • 420 m² • 10 pièces • 5 chambres
EXCLUSIVITÉ – Rare opportunité de vivre dans un loft de 420 m² au cœur des Chartrons, alliant charme historique et modernité. Chartrons – Bordeaux Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette propriété dévoile un espace hors norme où chaque détail raconte une histoire : pierre bordelaise apparente, poutres majestueuses, parquet en chêne massif et volumes impressionnants. Un vaste espace de vie aux allures de galerie, baigné de lumière et sublimé par ses matériaux authentiques. Idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un cadre unique au quotidien. À l'étage, un appartement de 95 m² offre une atmosphère chaleureuse et intime. Son parquet en chêne massif et ses poutres apparentes lui confèrent chaleur et élégance. Atouts et prestations -Superficie totale : 420 m² -Matériaux nobles : pierre bordelaise, parquet massif, poutres -Belle hauteur sous plafond et volumes atypiques -Emplacement recherché, au cœur des Chartrons -Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur même du loft -Bien libre de toute occupation Un bien rare et singulier, parfait pour les amoureux des lieux atypiques et de caractère. Que vous rêviez d'un loft de prestige, d'un espace hybride ou d'un lieu de création, ce bien est une véritable toile blanche à réinventer selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ilan Navarette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°529222382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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1 260 000 €
6 632 €/m²
Appartement • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres
Dans le quartier prisé des Chartrons, ce majestueux loft aux caractères industriel et contemporain offre une surface de 190 m². Ambiguïtés entre douceur et matières brutes, intimité et extravagance dans un écrin spacieux et chaleureux. Avant de découvrir un imposant salon cathédrale où deux escaliers en acier s'affrontent royalement, un couloir dessert une délicieuse cuisine ouverte en face de son cellier. A l'étage, deux autres chambres, une salle de bain et une salle d'eau offrent un agencement pratique et profitent d'une terrasse. Un espace salon complète ce niveau. En haut du second escalier, une magnifique suite parentale avec son dressing, salle de bain et espace bureau. Le rez-de-chaussée profite de volumes hors normes, avec son salon de près de 100 m², ouvert par des baies vitrées toute hauteur sur l'espace extérieur d'environ 80 m², avec sa piscine naturelle en bois, surplombée par sa terrasse coulissante. Un abri de jardin ainsi qu'une place de parking complètent ce loft aux prestations de qualité et à l'architecture remarquable. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 950 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.
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895 000 €
5 594 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres
Coup de coeur assuré pour cette magnifique échoppe sur 3 niveaux avec ascenseur ! Rénovée avec goût et originalité, cette maison au coeur des Chartrons sera vous séduire par son aménagement style "loft" avec au rez de chaussée, un. double garage sécurisé avec porte automatique, une grande chambre avec mezzanine, une salle d'eau un wc et une magnifique entrée voutée en pierres. Vous accéderez à l'étage par l'escalier ou par un ascenseur qui donne accès à trois belles chambres, une salle d'eau, wc séparé et une terrasse avec jacuzzi. Au dernier étage, toujours avec l'ascenseur vous arriverez sur une superbe pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte équipée et une seconde terrasse sans vis à vis au calme. (2.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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790 000 €
7 900 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres
CHARTRONS : Appartement d'exception avec terrasse. Quel plaisir de pouvoir vous accompagner dans la découverte de cet appartement d'exception au cœur du quartier très recherché des Chartrons ! L'appartement a été entièrement rénové et est aujourd'hui en parfaite cohérence avec l'identité du quartier, par l'atypisme de sa configuration, le volume de sa surface, sa luminosité, la qualité de ses prestations. . . Si vous recherchez un appartement de style 'loft', avez besoin de deux chambres, souhaitez être à deux pas de la place des Chartrons sans en subir les nuisances, attachez de l'importance à l'existence d'une belle terrasse parfaitement exposée, sans vis à vis,et avez une attente élevée sur le niveau des prestations offertes, ce magnifique appartement est pour vous! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1619 et 2191 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 5 lots principaux , Charges annuelles 1390. 00 Euros , Surface Carrez 100m²
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578 000 €
5 352 €/m²
Appartement • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres
Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec wc donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. A l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à -terre central idéal pour compléter votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.
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749 500 €
5 855 €/m²
Appartement • 128 m² • 4 pièces • 2 chambres
Venez découvrir ce magnifique appartement type loft de 128m² avec une terrasse de 23m² idéalement situé quartier des Chartrons à Bordeaux, dans un environnement calme et recherché. Avec ses volumes généreux et son charme de la pierre apparente, ce bien rare offre une surface de 74m² de séjour, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. L'espace de vie, ouvert et chaleureux, s'étend vers une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative, alliant confort et intimité. Les atouts : - grand séjour lumineux de 74m² - deux chambres spacieuses avec salles d'eau - terrasse ensoleillée - prestations modernes - quartier prisé de Bordeaux Ce loft unique allie charme, modernité et fonctionnalité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
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520 000 €
4 307 €/m²
Appartement • 120,72 m² • 4 pièces • 3 chambres
Plateau à fort potentiel ? Idéal Loft, Appartement ou Bureau Venez découvrir ce plateau aménageable, situé à deux pas du Jardin Public, des commerces, des commodités et des transports. Parfait pour un projet personnalisé, que ce soit pour un loft moderne, un appartement ou des bureaux. Dans une rue calme, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 3 lots bien entretenus, cet espace vous séduira par : - Une belle hauteur sous plafond offrant un volume généreux - Double exposition pour un maximum de luminosité - Une vue dégagée qui garantit calme et tranquillité - Un local vélo pour plus de praticité - Faibles charges de copropriété, idéal pour un investissement ou un projet personnel Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.
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1 390 000 €
6 557 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²
EXCLUSIVITÉ - SAINT-AUGUSTIN - LOFT NEUF - JARDIN - PATIOS - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE EXCLUSIVITÉ - SAINT-AUGUSTIN - LOFT NEUF - JARDIN - PISCINE - DÉPENDANCE - GARAGE (Ameublement proposé par intelligence artificielle) Ce loft neuf se développe sur une surface habitable d’environ 213 m², organisée de plain-pied. L’agencement intérieur prévoit un espace de vie traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois suites avec salle d’eau privative, dont une avec dressing et toilette, accédant chacune à un patio extérieur, un espace bureau ainsi qu’une buanderie et un toilette indépendant. Une dépendance en fond de parcelle vient compléter les volumes existants et composée d’une pièce de vie modulable selon les besoins, une salle d’eau et un toilette indépendant. Les pièces sont équipées de volets roulants électriques, de menuiseries TECHNAL neuves à rupture de pont thermique dont le vitrage est acoustique Sonic 44.2/argon/6 mm, faible émissivité, de coefficient acoustique 3db, et la maison est équipée d’une climatisation réversible DAIKIN avec Air Zone contrôlable. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m2, le loft bénéficie d’un jardin paysager et une piscine chauffée, offrant un cadre calme et apaisant au cœur de la ville. Un grand garage accessible directement par l’intérieur du loft vient parfaire ce bien d’exception.
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439 000 €
4 221 €/m²
Appartement • 104 m² • 3 pièces • 2 chambres
33800 Bordeaux Nansouty/Saint Nicolas - A proximité des commerces, commodités et transports ( Tram A - arrêt St-Nicolas - 450m) Venez découvrir ce vaste plateau à finir d'aménager avec patio intérieur de 23m2 et grand garage de 31m2. Ce bien au fort potentiel offre la possibilité d'un aménagement en loft moderne au style industriel ou en bureaux pour tout types de professions voir même en espace de coworking. L'entrée se fait par le garage de 31m2 qui donne accès au plateau de 104m2, avec une grande hauteur sous plafond, qui s'organise et s'ouvre autour d'un agréable patio de près de 25m2. Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE située à BORDEAUX BASTIDE, spécialiste de l'immobilier à BORDEAUX vous offre Une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction- Location- Gestion Locative) (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .
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