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Vente appartement 1 695 200 €
420 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 036 €/m²
  • Exclusivité
Ilan Navarette - efficity

Ilan Navarette - efficity

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Description

EXCLUSIVITÉ – Rare opportunité de vivre dans un loft de 420 m² au cœur des Chartrons, alliant charme historique et modernité.
Chartrons – Bordeaux
Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette propriété dévoile un espace hors norme où chaque détail raconte une histoire : pierre bordelaise apparente, poutres majestueuses, parquet en chêne massif et volumes impressionnants.
Un vaste espace de vie aux allures de galerie, baigné de lumière et sublimé par ses matériaux authentiques. Idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un cadre unique au quotidien.
À l'étage, un appartement de 95 m² offre une atmosphère chaleureuse et intime. Son parquet en chêne massif et ses poutres apparentes lui confèrent chaleur et élégance.
Atouts et prestations
-Superficie totale : 420 m²
-Matériaux nobles : pierre bordelaise, parquet massif, poutres
-Belle hauteur sous plafond et volumes atypiques
-Emplacement recherché, au cœur des Chartrons
-Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur même du loft
-Bien libre de toute occupation
Un bien rare et singulier, parfait pour les amoureux des lieux atypiques et de caractère. Que vous rêviez d'un loft de prestige, d'un espace hybride ou d'un lieu de création, ce bien est une véritable toile blanche à réinventer selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ilan Navarette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°529222382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1889661 - Réf Superimmo : ANVXZDR5W
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Caractérisques
Prix de vente : 1 695 200 €Prix au m² : 4 036 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 65 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 630 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 10 pièces - 5 chambresSéjour de 140 m²
2 salles de bain2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 2 084 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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ILAN NAVARETTE - EFFICITY

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