Vente appartement 1 198 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Ancienne imprimerie réhabilitée en loft avec patio, piscine et garage Bordeaux proche Mériadeck A deux pas du quartier Mériadeck, découvrez ce bien rare et atypique : une ancienne imprimerie réinventée en un espace de vie unique de 280 m², alliant volumes généreux et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix en coeur de ville : Dès la porte ouverte, le charme opère : une vaste entrée avec de nombreux rangements et un espace détente qui s'ouvre sur un patio d'environ 35 m2 avec piscine ; à l'étage une pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées et la cuisine équipée, moderne et conviviale, prolonge cet espace de vie idéal pour recevoir. 4 chambres, dont une suite parentale généreuse : La suite parentale bénéficie d'une une vue dégagée sur le patio et la piscine. Les 3 chambres offrent confort et intimité, avec de nombreux rangements, salle d'eau attenante pour l'une, et salle d'eau partagée pour les deux autres. Fonctionnalité et confort : Un espace bureau, une buanderie, une chaufferie, un grand garage complètent ce bien pensé pour une vie de famille urbaine. Rangements sur mesure, prestations de qualité, climatisation, et volumes généreux. Un bien rare, proche de tout : A proximité immédiate des commerces, tramway, écoles et commodités, ce loft offre un équilibre parfait entre vie citadine et intimité préservée (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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