Vente maison 499 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

BORDEAUX BARRIERE D'ORNANO. Bordeaux (secteur Pellegrin / Chaban-Delmas)
Idéale pour un jeune couple ou en pied-à-terre, cette charmante échoppe simple aux allures de loft a été entièrement rénovée par un architecte avec des prestations haut de gamme il y a quelques années.
Située à proximité immédiate de l’hôpital Pellegrin, des boulevards et du stade Chaban-Delmas, elle offre une belle qualité de vie dans un quartier vivant et bien desservi.
La maison se compose de trois niveaux :
Rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec parquet et belle hauteur sous plafond.
À l’étage : une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Rez-de-jardin : une salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, un salon TV cosy qui peut être aménagé en seconde chambre, une buanderie, une seconde salle d’eau.
Le tout est complété par un jardin d’environ 55 m², agréable et sans vis-à-vis.
Climatisation réversible installée pour un confort optimal en toute saison.
Contactez-nous au 05 56 68 87 87 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1182 et 1600 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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