Acheter un loft à Bordeaux (33000)

Élargir à Bordeaux (33000, 33100, 33200, 33300, 33800)
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42 annonces
ID PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 15/09/2025
Proposée par ID PATRIMOINE 15/09/2025
16
Maison, 200 m²

Prix en baisse 1 395 000 € 6 975 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Bordeaux (33000)

Située à deux pas du Jardin Public et des Chartrons, proche des commodités et écoles de renom, superbe maison d'architecte esprit loft d'environ 170 m2 avec terrasse, jardin suspendu (100m2), piscine 9x2, bureau (environ 27 m2), T2 indépendant (environ 60 m2), garage. Caché des regards et de la rue ce joli bien entièrement ouvert sur le jardin et la piscine offre de beaux volumes et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Très lumineuse, la maison est dotée d'un agréable salon séjour avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. Côté nuit celle-ci offre un espace parental avec 2 dressings, bureau, salle de bain et deux chambres avec salles d'eau privatives. Le rez-de-chaussée propose un bureau, un espace buanderie, un T2 avec un accès indépendant et un patio . Le jardin suspendu, à l'abri des regards propose une belle piscine entourée d'un jardin végétalisé idéalement exposé. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un atelier complètent cette superbe maison dans un secteur recherché. Véritable havre de paix Coup de Coeur !

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ARROW IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par ARROW IMMOBILIER 22/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
10
Appartement, 59,99 m²

245 000 € 4 084 €/m²
Appartement • 59,99 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter au dernier étage d'un petit immeuble donnant sur cour intérieur cet appartement rénové dans un esprit loft. Celui-ci offre une vaste pièce de vie, une salle d'eau avec wc, en l'étage, un bel espace bureau / mezzanine et une chambre avec placard. Contrat de location à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 18 Juin 2025 Montant du loyer, hors charges annuel : 11 040,00 euros Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
10
Appartement, 87 m²

322 000 € 3 701 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18559 - Cours Alsace Lorraine - à deux pas de la place Pey Berland - Au calme - Séjour ouvert sur cuisine de 42m² ! - Très belle hauteur sous plafond de 3.00 m, - Une verrière unique, avec vue sur les toits, - Faibles Charges, - Excellent DPE (en C), - Clim dans le salon et dans les chambres, - Bel immeuble, - Excellent potentiel en résidence principale comme en investissement locatif. Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce spacieux T3 au charme unique. Au calme, l'appartement offre une vue dégagée sur les toits. Son vaste espace de vie d'environ 42 m², façon loft, comprend une cuisine ouverte sur séjour, sublimé par une superbe verrière au centre de la pièce. Le logement est équipé d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Côté nuit, vous trouverez : - Une chambre de 13 m² avec accès direct à une salle d'eau, - Une seconde chambre de 11 m² avec rangements, - Une salle de bains indépendante et fonctionnelle. - Des WC individuels complètent le bien. Cet appartement conjugue le cachet de l'ancien, calme d'un dernier étage, l'esprit contemporain d'un loft. Très bien desservis, une station de tramway est située au pied de l'immeuble. Il conviendra aussi bien aux citadins en quête de tranquillité qu'aux investisseurs, avec la perspective d'un rendement locatif attractif (faible niveau de charges). Cet appartement affiche une consommation énergétique de 149 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 787 € et 1065 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 28/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations financières : La taxe foncière est de 1522 € Les charges sont de 90 € / mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 787.0€ Montant maximum : 1065.0€

Swixim Sud - Ouest
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 15/09/2025
Proposée par Swixim Sud - Ouest 13/09/2025 - mise à jour 15/09/2025
8
Maison, 275 m²

1 198 000 € 4 356 €/m²
Maison • 275 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Maison Unique-Rare proche hyper centre Réf 70072ML: BORDEAUX Centre, Maison d'architecte esprit Loft avec garage et agrémentée d'un patio avec piscine. Elle est dotée d'un équilibre véritable entre le confort de vie, l'espace et la lumière, idéalement située à quelques foulées du Tram , secteur calme, pour vivre pleinement en famille ou entre amis avec une option possible d'aménagement pour y exercer une activité professionnelle. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33679933278 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3260€ ~ 4430€ - Murielle LATAPY - Agent commercial - EI - RSAC 420 9369 446 / Bordeaux

ID PATRIMOINE
Annonce mise à jour le 25/10/2025
Proposée par ID PATRIMOINE 25/10/2025
10
Appartement, 109,7 m²

Prix en baisse 650 000 € 5 925 €/m²
Appartement • 109,7 m² • 5 pièces

Bordeaux (33000)

SOUS COMPROMIS LOFT 110 m2 ROOF TOP 60 m2 PARKING QUAI DES CHARTRONS A deux pas de l'Eglise Saint Martial et des quais, cet ancien chai en pierre a été transformé en appartement. Le lot 3 d'environ 110 m2 offre 3 niveaux : le premier destiné à l'espace nuit ouvert sur la terrasse de 25 m2 le second à accueillir l'espace à vivre avec un accès au roof top de 605m2 sans vis à vis, baigné de lumière! Une place de parking sécurisée complète ce bien idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du tram (ligne B). Bien rare à deux pas du tram B des commodités, écoles, commerces ! Parties communes soignées, bardage bois, local vélos. (bien vendu vide)

Sandrine Hostachy - efficity
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Sandrine Hostachy - efficity 11/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
10
Appartement, 128 m²

Prix en baisse 749 500 € 5 855 €/m²
Appartement • 128 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX Secteur NOTRE DAME CHARTRONS - APPARTEMENT ESPRIT LOFT de 128 m² habitable ( 124m2 carrez ) avec TERRASSE TROPEZIENNE de 23 m2 ( Possibilité d'acquérir une place de parking en plus ) Situé au 1er et dernier étage d'un superbe immeuble en pierre, petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 123,5 m² allie charme, volumes généreux et confort moderne. Les atouts majeurs : •Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée & équipée. •Accès direct à une terrasse tropézienne de 23 m², sans aucun vis-à-vis – un véritable cocon en plein cœur de Bordeaux. •Deux chambres avec accès directe sur terrasse •Chacune avec sa salle de bains privative dont une avec baignoire et douche à l'italienne •Très spacieuses et lumineuses •Possibilité d'une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Localisation idéale : à deux pas de la célèbre rue Notre-Dame, connue pour ses boutiques d'antiquaires, commerces de créateurs, restaurants et son atmosphère prisée A deux pas des quais, des restaurants, de la Place du Marché des Chartrons, des commerces du Cours Portal Côte transports ,la ligne de Tram B et C sont à 200 mètres à pieds Un bien unique, parfait pour les amateurs de charme et de vie citadine avec une terrasse tropézienne de 23 m2 , au calme et en plein coeur des Chartrons et de la rue Notre Dame Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025
7
Appartement, 47 m²

231 000 € 4 915 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate de la place Fernand-Lafargue et du quartier Saint-Paul, ce charmant appartement en dernier étage développe 47 m² au sol (46 m² Carrez). Installé au 4e étage d'un immeuble ancien, ce bien séduit par son style loft, ses volumes mansardés et sa lumière traversante. L'espace s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, où les poutres apparentes blanches soulignent l'authenticité du lieu. Le séjour, spacieux et bien agencé, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec plan de travail en bois, électroménager intégré et coin repas. Le coin nuit, en retrait, abrite une chambre confortable avec salle d'eau attenante. Le volume, bien optimisé, accueille également un WC séparé et un espace buanderie discret. L'ensemble est vendu meublé, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Niché en hauteur, cet appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant pleinement de la vie de quartier. Son emplacement central permet un accès direct aux commerces de proximité, aux halles gourmandes, aux transports en commun et aux nombreuses adresses culturelles et conviviales du centre de Bordeaux. Un bien singulier, au charme brut et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus vivants de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840 et 1200 euros/an. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphanie JAQUES - iad
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Stéphanie JAQUES - iad 19/07/2025 - mise à jour 04/12/2025
4
Appartement, 45 m²

229 000 € 5 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Saint-Genès – intra Boulevard. Situé dans une rue élégante et recherchée, à deux pas du lycée Magendie, de la rue St Genèse, à 10 min à pied du tram A station stade Chaban, du tram B station st Genes et des commerces de proximité boulangerie , supermarché, pharmacie … Proche Barrière de Pessac et de son activité. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou pour loger un étudiant dans un environnement de qualité. Ce T2 plein de charme se niche au cOEur d’un petit immeuble en pierre typiquement bordelais, composé de seulement 3 lots. Dès l’entrée, on est saisi par une atmosphère chaleureuse et authentique : murs en pierre apparente, parquet ancien , moulures préservées, et une belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d’espace. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre apaisant avec sa cheminée décorative. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, permet de cuisiner tout en partageant l’instant. La chambre, intimiste, dispose de sa salle d’eau intégrée, pour un confort au quotidien. Le tout bénéficie du confort moderne : double vitrage, radiateurs électriques récents. Un bien rare, à l’esprit loft, atelier d’artistes, mêlant cachet de l’ancien et prestations actuelles. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grisel Immobilier
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Grisel Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
23
Maison, 116 m²

525 000 € 4 526 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

A vendre Maison esprit LOFT St MICHEL Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, à deux pas de la Basilique Saint-Michel et des quais de la Garonne, ce bien d’exception offre un cadre de vie à la fois moderne, spacieux et intime. Aménagé dans un esprit loft, cet ancien garage à calèches se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Ce lieu résolument unique séduit par son atmosphère chaleureuse et sa rénovation soignée, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Un toit terrasse privatif de 28 m² vient parfaire ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié au cœur de la ville.

Alexandra MATTRAY - SAFTI
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Alexandra MATTRAY - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 350 m²

999 000 € 2 854 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 326 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - Entre élégance et confort, cette maison d’exception, type loft, de 350 m² offre une parenthèse de calme au coeur de la ville. Véritable pépite nichée dans une ancienne menuiserie réhabilitée, cette propriété unique mêle volumes spectaculaires, cachet industriel et prestations rares. Vous y trouverez 5 grandes chambres, un salon, une terrasse, un jardin, un grand garage… et une piscine intérieure qui vient sublimer l’ensemble. Bâtie sur un terrain de 330 m², cette maison aux usages multiples séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie atypique qu’un professionnel souhaitant y installer des bureaux ou créer un espace de coliving. Pour les amateurs de lieux qui ont une âme et un potentiel hors normes. Et si cette adresse devenait la vôtre? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 - SAFTI – MATTRAY Alexandra, Conseiller indépendant

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
10
Appartement, 132 m²

650 000 € 4 924 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17787 Idéalement situé rue Thiac, à mi-chemin entre la place Tourny, la place Gambetta et la Basilique Saint-Seurin, cet appartement unique offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au cœur de l'hyper-centre bordelais. Nichée en seconde ligne, au sein d'une copropriété de 8 lots, bien entretenue et avec de faibles charges, la propriété bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un stationnement privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'appartement de 132m², qui se vit comme une maison, dispose d'une entrée indépendante depuis une cour calme. Son esprit loft se révèle dès le rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, très fonctionnelle avec son cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'étage, le bien se prête parfaitement à la vie de famille avec quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant. Ce bien rare combine à la perfection volumes généreux, calme absolu, sécurité et emplacement premium. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille souhaitant profiter des atouts du centre-ville sans compromis sur l'espace ni la tranquillité. Information financières : Charges de copropriété : 120 €/mois Taxe foncière 2300 € Cet appartement affiche une consommation énergétique de 140 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 27 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1710 € et 2360 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 10/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1710.0€ Montant maximum : 2360.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2300€ Les charges sont de 120€

HABITAT CONSEIL
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par HABITAT CONSEIL 28/11/2025
3
Appartement, 140 m²

690 000 € 4 929 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

A BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - appartement T4 avec patio et garage au coeur du quartier St Augustin et de ses commerces, à quelques pas de l'église Saint Augustin. Au calme, venez découvrir ce loft de plain-pied de 140m² environ situé au rez-de-chaussée sur l'arrière d'une petite copropriété de 3 lots entièrement rénovée. Les pièces s'articulent autour d'un patio de 30m² sans vis à vis. Il comprend, une entrée avec cellier/buanderie, une espace cuisine, un grand salon séjour de 58m², une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc, et de deux autres chambres attenantes à une deuxieme salle d'eau avec wc. Un garage avec accès indépendant complète le bien. Lumineux. Pompe à chaleur. Belles prestations. Proche de la ligne de tram A, arrêt Hôpital Pellegrin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 150 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL : Sandra CHAMPARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

RB Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par RB Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
17
Maison, 287,77 m²

1 820 000 € 6 324 €/m²
Maison • 287,77 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 144 m²

Bordeaux (33000)

A seulement 200 mètres de la Halle des Chartrons, dans une rue calme et prisée, découvrez ce superbe loft de plus de 280 m² ! Dès le rez-de-chaussée, un vaste garage d'environ 100 m² vous offre de multiples possibilités : stationnement, espace de stockage ou encore aménagement personnalisé selon vos besoins. Une entrée élégante vous conduit vers un bar au charme intemporel, idéal pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Pour vos soirées cocooning, une salle de cinéma privée pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes vous promet de véritables instants de détente. Un bel escalier, ou l'ascenseur, vous mène ensuite au premier niveau, composé d'un large palier et d'un espace bureau/salon baigné de lumière. Au second niveau, vous serez séduits par la vaste pièce de vie sublimée par une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Le coin nuit se compose de deux premières chambres desservies par une salle d'eau avec WC. Enfin, au troisième niveau, un second espace nuit vous accueille avec une chambre disposant de sa salle de bains privative, complétée par un espace modulable (bureau, salon, chambre d'appoint) s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de plus de 20 m². Pour un confort optimal en toute saison, le bien est équipé d'un système de climatisation réversible. Un bien rare et atypique, unique sur le secteur, alliant volume, caractère et proximité immédiate de toutes les commodités... Une véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine HARRIBEY - Optimhome
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Claudine HARRIBEY - Optimhome 25/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
17
Appartement, 124 m²

690 000 € 5 565 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur de Bordeaux , tres bel appartement loft réalisé par Architecte, avec de tres belles prestations , excellent etat , aucun travaux à prévoir ! Au calme , au coeur d'une coproprieté située Rue des Augustins, 50m de la place de la Victoire , dans un quartier animé avec toutes les commodités à pieds..la gare St jean , le marché des capucins , bus et tram, tous les acces necessaires aux transports , aux ecoles sont à coté de votre immeuble ! les theatres , cinemas et musées vous attendent ! L' appartement , 124m² habitables, atypique, tres contemporain, bénéficie d'un agréable jardin/terrasse de 27m², d'une place de parking extérieur privée ! - Au rez de chaussée : belle pièce de reception (salon sejour cuisine ouverte équipée), un bureau, un wc - A l'étage : 3 chambres , wc, salle de bain , dressing. On adore tous les rangements, les materiaux de belle facture, la clim reversible, les huisseries, les équipements de la cuisine... il ne manque rien.. installez vous et profitez du calme, de la lumière, au coeur de ville Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUSE) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 578754 )

BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS 26/11/2025
8
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 385 000 € 4 639 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Chartrons, au calme dans une petite rue calme à sens unique, grand T3 style loft de 83,07m² en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre avec une place de stationnement couverte pouvant être acquise en sus. Le bien référencé en habitation a la possibilité d'avoir une double destination en bureau. L'appartement équipé de parquet au sol avec une hauteur sous plafond de 3,20 mètres comprend: - une magnifique pièce de vie de 31,84m² avec cuisine ouverte - une première grande chambre de 17,56m² avec verrière donnant sur le salon - une seconde chambre de 18,45m² au sol avec espace couchage en mezzanine, dressing et une porte donnant accès au garage intérieur. - une salle d'eau de 3,40m² - un espace buanderie et un cellier - un wc indépendant Appartement sain doté de double vitrage, de chauffages électriques à inertie et d'un système de VMC régulé en fonction de l'hygrométrie. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 219€ et 1 649€ prix moyens des énergies indexés au 01012021. Syndicat bénévole de copropriété avec 25€ de charges mensuelles. Possibilité d'acheter en sus une place de stationnement couverte dans la même copropriété au prix de 35 000€ FAI inclus charge vendeur. Vous serez charmés par son côté atypique, son calme et ses volumes. Prix: 385 000€ FAI inclus charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr