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Vente appartement 231 000 €
47 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 915 €/m²
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

255 avis
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Description

Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate de la place Fernand-Lafargue et du quartier Saint-Paul, ce charmant appartement en dernier étage développe 47 m² au sol (46 m² Carrez). Installé au 4e étage d'un immeuble ancien, ce bien séduit par son style loft, ses volumes mansardés et sa lumière traversante. L'espace s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, où les poutres apparentes blanches soulignent l'authenticité du lieu. Le séjour, spacieux et bien agencé, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec plan de travail en bois, électroménager intégré et coin repas. Le coin nuit, en retrait, abrite une chambre confortable avec salle d'eau attenante. Le volume, bien optimisé, accueille également un WC séparé et un espace buanderie discret. L'ensemble est vendu meublé, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Niché en hauteur, cet appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant pleinement de la vie de quartier. Son emplacement central permet un accès direct aux commerces de proximité, aux halles gourmandes, aux transports en commun et aux nombreuses adresses culturelles et conviviales du centre de Bordeaux. Un bien singulier, au charme brut et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus vivants de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840 et 1200 euros/an. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 29/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 2201EABX - Réf Superimmo : ANVXZRQVC
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 €Prix au m² : 4 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 940 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

47 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (4ème)
1 cave1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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