Vente appartement 690 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Au coeur de Bordeaux , tres bel appartement loft réalisé par Architecte, avec de tres belles prestations , excellent etat , aucun travaux à prévoir !
Au calme , au coeur d'une coproprieté située Rue des Augustins, 50m de la place de la Victoire , dans un quartier animé avec toutes les commodités à pieds..la gare St jean , le marché des capucins , bus et tram, tous les acces necessaires aux transports , aux ecoles sont à coté de votre immeuble ! les theatres , cinemas et musées vous attendent !
L' appartement , 124m² habitables, atypique, tres contemporain, bénéficie d'un agréable jardin/terrasse de 27m², d'une place de parking extérieur privée !
- Au rez de chaussée : belle pièce de reception (salon sejour cuisine ouverte équipée), un bureau, un wc
- A l'étage : 3 chambres , wc, salle de bain , dressing.
On adore tous les rangements, les materiaux de belle facture, la clim reversible, les huisseries, les équipements de la cuisine... il ne manque rien.. installez vous et profitez du calme, de la lumière, au coeur de ville Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUSE) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 578754 )

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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CLAUDINE HARRIBEY - OPTIMHOME

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