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AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par AJP IMMOBILIER - NANSOUTY 24/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

440 000 € 3 259 €/m²
Appartement • 135 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33800)

Bordeaux Nansouty, à proximités des commerces, commodités et transports ( à 550 m de l'arrêt St-Nicolas) venez découvrir ce ce plateau à fort potentiel, aménageable en loft ou bureaux modernes. L'entrée se fait par le garage de 32m2 donnant accès au plateau de 103 m2 ouvert sur un agréable patio. Surface tt : 135 m2. Local professionnel, loft ou appartement. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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Thalia Patrimoine

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Thalia Patrimoine 08/09/2025 - mise à jour 12/11/2025

184 500 € 4 986 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - T2 37M2 AVEC ASCENSEUR ET BALCON - ACCÈS TRAM B DIRECT Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue datant des années 1960, cet appartement T2 de 37m2 est situé en bout de couloir, ce qui lui permet de n'avoir ni voisins à droite ni au-dessus, pour un meilleur confort phonique. Il est composé d'une vaste entrée avec coin rangement et WC, un bel et lumineux espace de vie regroupant cuisine américaine équipée et séjour, exposé ouest avec accès au balcon, une chambre avec rangement, et une salle de bains/buanderie. Lors de la précédente acquisition, différentes cloisons ont été supprimées dans le but de privilégier la circulation de la lumière, aujourd'hui omniprésente, et de donner un style loft à cet appartement. Ce dernier est vendu avec en sus un box privatif situé en sous-sol, afin de répondre aux besoins de stockage. Emplacement privilégié avec accès direct au tram B (5minutes à pied des arrêts Bergonié et Saint-Nicolas), cet appartement est équidistant (10 minutes à pied) des Places Nansouty et de La Victoire, ainsi que de la Barrière Saint-Genès (accès boulevard direct). Au plaisir d'échanger avec vous pour plus de détails. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Stéphanie JAQUES - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Stéphanie JAQUES - iad 19/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

(73 avis)

229 000 € 5 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces

Bordeaux (33000)

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Saint-Genès – intra Boulevard. Situé dans une rue élégante et recherchée, à deux pas du lycée Magendie, de la rue St Genèse, à 10 min à pied du tram A station stade Chaban, du tram B station st Genes et des commerces de proximité boulangerie , supermarché, pharmacie … Proche Barrière de Pessac et de son activité. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou pour loger un étudiant dans un environnement de qualité. Ce T2 plein de charme se niche au cOEur d’un petit immeuble en pierre typiquement bordelais, composé de seulement 3 lots. Dès l’entrée, on est saisi par une atmosphère chaleureuse et authentique : murs en pierre apparente, parquet ancien , moulures préservées, et une belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d’espace. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre apaisant avec sa cheminée décorative. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, permet de cuisiner tout en partageant l’instant. La chambre, intimiste, dispose de sa salle d’eau intégrée, pour un confort au quotidien. Le tout bénéficie du confort moderne : double vitrage, radiateurs électriques récents. Un bien rare, à l’esprit loft, atelier d’artistes, mêlant cachet de l’ancien et prestations actuelles. Une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine Hostachy - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Sandrine Hostachy - efficity 11/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(16 avis)

749 500 € 5 855 €/m²
Appartement • 128 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

33000 BORDEAUX Secteur NOTRE DAME CHARTRONS - APPARTEMENT ESPRIT LOFT de 128 m² habitable ( 124m2 carrez ) avec TERRASSE TROPEZIENNE de 23 m2 ( Possibilité d'acquérir une place de parking en plus ) Situé au 1er et dernier étage d'un superbe immeuble en pierre, petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 123,5 m² allie charme, volumes généreux et confort moderne. Les atouts majeurs : •Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée & équipée. •Accès direct à une terrasse tropézienne de 23 m², sans aucun vis-à-vis – un véritable cocon en plein cœur de Bordeaux. •Deux chambres avec accès directe sur terrasse •Chacune avec sa salle de bains privative dont une avec baignoire et douche à l'italienne •Très spacieuses et lumineuses •Possibilité d'une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Localisation idéale : à deux pas de la célèbre rue Notre-Dame, connue pour ses boutiques d'antiquaires, commerces de créateurs, restaurants et son atmosphère prisée A deux pas des quais, des restaurants, de la Place du Marché des Chartrons, des commerces du Cours Portal Côte transports ,la ligne de Tram B et C sont à 200 mètres à pieds Un bien unique, parfait pour les amateurs de charme et de vie citadine avec une terrasse tropézienne de 23 m2 , au calme et en plein coeur des Chartrons et de la rue Notre Dame Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(255 avis)

231 000 € 4 915 €/m²
Appartement • 47 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate de la place Fernand-Lafargue et du quartier Saint-Paul, ce charmant appartement en dernier étage développe 47 m² au sol (46 m² Carrez). Installé au 4e étage d'un immeuble ancien, ce bien séduit par son style loft, ses volumes mansardés et sa lumière traversante. L'espace s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, où les poutres apparentes blanches soulignent l'authenticité du lieu. Le séjour, spacieux et bien agencé, se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec plan de travail en bois, électroménager intégré et coin repas. Le coin nuit, en retrait, abrite une chambre confortable avec salle d'eau attenante. Le volume, bien optimisé, accueille également un WC séparé et un espace buanderie discret. L'ensemble est vendu meublé, prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Niché en hauteur, cet appartement bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant pleinement de la vie de quartier. Son emplacement central permet un accès direct aux commerces de proximité, aux halles gourmandes, aux transports en commun et aux nombreuses adresses culturelles et conviviales du centre de Bordeaux. Un bien singulier, au charme brut et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus vivants de la ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840 et 1200 euros/an. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Frédérique BOUBY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Frédérique BOUBY - Propriétés-privées.com 07/12/2025

480 000 € 4 948 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 103 m²

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. A deux pas de la très RECHERCHÉE place Nansouty, cette échoppe ESPRIT LOFT de 97 m², située dans une rue calme et résidentielle, a été entièrement repensée par un ARCHITECTE dans un style contemporain, LUMINEUX et OUVERT. L'espace de vie principal, exposé plein sud, profite d'une GRANDE BAIE VITRÉE qui apporte une belle LUMIÈRE NATURELLE tout au long de la journée et s'ouvre sur un JARDIN/TERRASSE intimiste de 30 m², sans vis-à-vis. Un vrai prolongement de la maison, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'intérieur, les volumes sont GÉNÉREUX, avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée avec insert qui apporte du cachet et du confort. A l'étage, une chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit indépendant, et en souplex, un second espace aménagé avec coin bureau peut faire office de chambre d'amis, d'espace de travail ou de salle de jeux selon les besoins. Chauffage au gaz, PRESTATIONS SOIGNÉES, aucun travaux à prévoir. Après le charme de la maison, c'est l'emplacement qui vous séduira une seconde fois : commerces, écoles et transports sont accessibles en 5 minutes à pied, et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Un quartier vivant mais calme, où tout est à portée de main. Un vrai équilibre entre praticité, tranquillité et qualité de vie. Un lieu de vie chaleureux, dans un emplacement recherché. A visiter sans tarder PRIX : 480 000 euros DPE : D - GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cédric Denis - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Cédric Denis - efficity 28/06/2025 - mise à jour 09/10/2025

(16 avis)

475 000 € 4 439 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 165 m²

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX NANSOUTY CAUDERES - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON 107.0 m² avec GARAGE 12,7 m² plus 25m² de mezzanine et Spa efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Bordeaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur deux niveaux, d'une surface de 107.0 m² (plus une grande mezzanine et un garage), vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée un vaste séjour de 44.0 m², baigné de lumière matinale grâce à son exposition Est, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, à l'étage, une grande mezzanine avec salle d'eau offre un espace supplémentaire, parfait pour aménager selon vos besoins. Côté nuit, au rez de chaussée, la maison dispose de deux espaces bien séparés avec d'un côté une chambre avec sa salle de bain et un grand dressing. De l'autre côté, la seconde chambre avec sa salle d'eau partage l'espace avec une buanderie, un dressing et des wc séparés. La terrasse de 25.0 m², véritable havre de paix agrémenté d'un spa intégré, vous permettra de profiter de moments de convivialité en extérieur en toute intimité. Tout est prêt pour installer une cuisine d'été Ancien garage parfaitement reconditionné en maison de type loft il y a une dizaine d'année, ce bien est toujours dans un bon état général qui ne nécessite que peu de travaux de rafraichissement. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage attenant en toute sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou au cœur de Bordeaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Grisel Immobilier

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Grisel Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

525 000 € 4 526 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces

Bordeaux (33000)

A vendre Maison esprit LOFT St MICHEL Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, à deux pas de la Basilique Saint-Michel et des quais de la Garonne, ce bien d’exception offre un cadre de vie à la fois moderne, spacieux et intime. Aménagé dans un esprit loft, cet ancien garage à calèches se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Ce lieu résolument unique séduit par son atmosphère chaleureuse et sa rénovation soignée, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence. Un toit terrasse privatif de 28 m² vient parfaire ce bien rare, offrant un espace extérieur privilégié au cœur de la ville.

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce mise à jour le 04/10/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 04/10/2025

1 100 000 € 5 729 €/m²
Appartement • 192 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33300)

Chartrons/Camille Godard, aménagé dans des anciens chais, ce loft aux volumes spectaculaires, de 205 m² habitables, s'ouvre sur un jardin de ville d'inspiration japonaise. Il dispose d'aménagements haut de gamme et s'organise sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée agrémentée de nombreux rangements sur mesure offre une perspective dégagée jusquà la terrasse où intimité et calme sont les maîtres. Une très vaste pièce de vie profitant d'une cheminée et avec une cuisine ouverte équipée et une arrière cuisine viennent compléter cet espace. A l'étage, une large mezzanine, occupée par une bibliothèque/salon télé et un large bureau, laisse la possibilité à une troisième chambre. Une chambre en second jour, une salle d'eau indépendante et une suite parentale avec dressing et salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Véritable monochrome, simplement souligné par les larges baies vitrées et sa double hauteur, font de ce bien baigné de lumière un lieu rare au coeur d'un quartier bien desservi à proximité du tramway , des commerces et du Jardin Public. Une place de parking intérieure s'ajoute à ce loft surprenant au sein d'une petite copropriété qui ne se devine pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 942 euros.

Duport Immobilier BORDEAUX

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Duport Immobilier BORDEAUX 03/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

913 500 € 2 610 €/m²
Appartement • 350 m² • 8 pièces • 7 chambres

Bordeaux (33100)

Loft - 7 chambres - Maison d'hôtes - Bordeaux Bastide Situé au calme dans une impasse proche du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du futur Pont Simone Veil, cet ancien atelier de menuiserie rénové en loft industriel de 350 m² offre sept chambres, dont cinq suites avec salles d'eau privatives, le tout sur un terrain de 565 m² piscinable avec poolhouse de 15 m² , garage de rangement de 20 m² et cave enterrée. Idéal pour les personnes recherchant de beaux espaces et de la luminosité. Conçu autour d'un espace de vie de plus de 75 m² avec terrasse intérieur, la maison, traversante et sans travaux, séduira les familles et les personnes souhaitant exploiter des chambres d'hôtes. La maison est équipée d'un plancher chauffant, une cheminée fonctionnelle et climatisation réversible. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, WC, pièce de vie traversante de 75 m2, suite parentale de plus de 35 m2, 2 chambres, cuisine moderne et jardin orienté Sud-Est. L'étage, relié par une passerelle en IPN alliant ambiance industrielle et esprit zen, propose 4 chambres avec salles d'eau privatives et WC.

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 28/11/2025

(51 avis)

690 000 € 4 929 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

A BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - appartement T4 avec patio et garage au coeur du quartier St Augustin et de ses commerces, à quelques pas de l'église Saint Augustin. Au calme, venez découvrir ce loft de plain-pied de 140m² environ situé au rez-de-chaussée sur l'arrière d'une petite copropriété de 3 lots entièrement rénovée. Les pièces s'articulent autour d'un patio de 30m² sans vis à vis. Il comprend, une entrée avec cellier/buanderie, une espace cuisine, un grand salon séjour de 58m², une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc, et de deux autres chambres attenantes à une deuxieme salle d'eau avec wc. Un garage avec accès indépendant complète le bien. Lumineux. Pompe à chaleur. Belles prestations. Proche de la ligne de tram A, arrêt Hôpital Pellegrin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 150 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL : Sandra CHAMPARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

AGENCE LES BEAUX ESPACES

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par AGENCE LES BEAUX ESPACES 28/11/2025

1 285 000 € 5 977 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Chartrons - Loft traversant dans ancienne église réhabilitée L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique loft niché dans une petite copropriété confidentielle, fruit de la réhabilitation récente d'une ancienne église. Véritable cocon intimiste au coeur du bouillonnant quartier des Chartrons, vous profiterez à pied des nombreux commerces, restaurants et de son ambiance village tant prisée. Ce loft d'environ 215 m2 se distingue par son caractère atypique et son style résolument contemporain mélangeant béton ciré, parquets et terrasses en bois exotique. Il est baigné de lumière traversante grâce à deux extérieurs qui le bordent. Tout d'abord, une généreuse entrée amène à un premier patio de 35 m2 permettant d'accéder à une spacieuse pièce de vie de presque 80 m2, comprenant un espace bureau ou salon télé, un séjour / salle à manger et une cuisine parfaitement équipée aux lignes épurées. Le tout s'ouvre par de larges baies vitrées sur un deuxième bel extérieur, facile d'entretien, agrémenté d'un bougainvillier et d'un dépaysant bananier. Un jacuzzi pourrait facilement y trouver sa place. Une grande buanderie faisant office de cave à vin et des toilettes séparées complètent ce niveau. Ensuite, un élégant escalier en acier et verre dessert le premier étage. Vous y découvrirez une suite parentale complète de 32 m2 avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes, et une deuxième chambre de 21 m2 disposant de sa salle d'eau et de toilettes. Enfin, le deuxième et dernier étage accueille une troisième chambre de 25 m2, une salle d'eau, des toilettes séparées et un spectaculaire volume utilisé aujourd'hui en salle de sport et salle de cinéma, à aménager en fonction de vos envies. Un double garage complète ce bien d'exception à la situation privilégiée et au calme absolu. Logement économe (DPE B) et confortable grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Le Tramway est à seulement 150 m, mettant le centre de Bordeaux à 5 minutes et la gare de Bordeaux Saint-Jean à 15 minutes. Son prix est de 1 285 000 euros honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4,47% TTC. Prix hors honoraires : 1 230 000 euros. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2391 euros.

Alexandra MATTRAY - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Alexandra MATTRAY - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

999 000 € 2 854 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 326 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - Entre élégance et confort, cette maison d’exception, type loft, de 350 m² offre une parenthèse de calme au coeur de la ville. Véritable pépite nichée dans une ancienne menuiserie réhabilitée, cette propriété unique mêle volumes spectaculaires, cachet industriel et prestations rares. Vous y trouverez 5 grandes chambres, un salon, une terrasse, un jardin, un grand garage… et une piscine intérieure qui vient sublimer l’ensemble. Bâtie sur un terrain de 330 m², cette maison aux usages multiples séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie atypique qu’un professionnel souhaitant y installer des bureaux ou créer un espace de coliving. Pour les amateurs de lieux qui ont une âme et un potentiel hors normes. Et si cette adresse devenait la vôtre? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 - SAFTI – MATTRAY Alexandra, Conseiller indépendant

Sarah-Jane Nadol - iad

Annonce mise à jour le 18/10/2025

Proposée par Sarah-Jane Nadol - iad 18/10/2025

418 000 € 3 943 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose: Bordeaux Nansouty – Appartement esprit loft en duplex Dans une petite copropriété bénévole de 3 lots, découvrez ce duplex lumineux de 140 m² au sol (106 m² Carrez) à l’esprit loft, sans vis-à-vis. Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres (dont 2 sous combles), salle de bain, dressing, buanderie et cave privative de 26 m². Possibilité d’aménager une terrasse à l’étage, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. Secteur recherché : à 2 min à pied des bus, 8 min du tram C/D, gare St-Jean en 3 min. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 249.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 12/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

1 098 000 € 6 920 €/m²
Maison • 158,68 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33300)

.BORDEAUX CHARTRONS - LOFT - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - SPA Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce magnifique loft clef en main situé dans le quartier des Chartrons, proche des commerces, des écoles et des transports. Depuis la rue, impossible de deviner quel bijou se trouve à l'intérieur. Dès l'entrée, le charme opère... Vous allez découvrir une superbe cuisine équipée, une salle à manger et un séjour directement ouvert un jardin patio avec jacuzzi. Autour de ce patio se trouve également une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un élégant escalier en bois vous amènera à l'étage pour découvrir 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain supplémentaires. Les mots d'ordre dans ce loft sont calme et sérénité ! Une rénovation avec des prestations de très grande qualité et un charme fou pour ce bien résolument "coup de coeur". Un garage double et une buanderie complètent ce produit. DPE B (74) et GES B (10) Estimation des couts annuels d'énergie : 930-1350€/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. (Prix du bien : 1098000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est 1056000€) Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Surface Carrez 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation charges annuelles 284€. Absence de procédure en cours.

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