Vente appartement 520 000 €

120,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Plateau à fort potentiel ? Idéal Loft, Appartement ou Bureau Venez découvrir ce plateau aménageable, situé à deux pas du Jardin Public, des commerces, des commodités et des transports. Parfait pour un projet personnalisé, que ce soit pour un loft moderne, un appartement ou des bureaux. Dans une rue calme, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété en pierre de 3 lots bien entretenus, cet espace vous séduira par : - Une belle hauteur sous plafond offrant un volume généreux - Double exposition pour un maximum de luminosité - Une vue dégagée qui garantit calme et tranquillité - Un local vélo pour plus de praticité - Faibles charges de copropriété, idéal pour un investissement ou un projet personnel Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché ! (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 4 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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AJP IMMOBILIER - NANSOUTY

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