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Vente appartement 439 000 €
104 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

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  • 4 221 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
ERA RIVE DROITE

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Description

33800 Bordeaux Nansouty/Saint Nicolas - A proximité des commerces, commodités et transports ( Tram A - arrêt St-Nicolas - 450m) Venez découvrir ce vaste plateau à finir d'aménager avec patio intérieur de 23m2 et grand garage de 31m2. Ce bien au fort potentiel offre la possibilité d'un aménagement en loft moderne au style industriel ou en bureaux pour tout types de professions voir même en espace de coworking. L'entrée se fait par le garage de 31m2 qui donne accès au plateau de 104m2, avec une grande hauteur sous plafond, qui s'organise et s'ouvre autour d'un agréable patio de près de 25m2. Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE située à BORDEAUX BASTIDE, spécialiste de l'immobilier à BORDEAUX vous offre Une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction- Location- Gestion Locative) (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros. Nicolas MOHAND-CHERIF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811129436 - .

Publiée le 06/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : NMC-7038 - Réf Superimmo : ANVXZ92TG
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 221 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 945 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,52% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots
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