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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

650 000 € 4 924 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 5 chambres

Bordeaux (33000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17787 Idéalement situé rue Thiac, à mi-chemin entre la place Tourny, la place Gambetta et la Basilique Saint-Seurin, cet appartement unique offre un cadre de vie paisible et sécurisé, au cœur de l'hyper-centre bordelais. Nichée en seconde ligne, au sein d'une copropriété de 8 lots, bien entretenue et avec de faibles charges, la propriété bénéficie d'une entrée sécurisée et d'un stationnement privatif, un véritable atout dans ce secteur recherché. L'appartement de 132m², qui se vit comme une maison, dispose d'une entrée indépendante depuis une cour calme. Son esprit loft se révèle dès le rez-de-chaussée avec une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également une cuisine équipée, très fonctionnelle avec son cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale confortable. À l'étage, le bien se prête parfaitement à la vie de famille avec quatre chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle de bain, une salle d'eau et un second WC indépendant. Ce bien rare combine à la perfection volumes généreux, calme absolu, sécurité et emplacement premium. Un lieu de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille souhaitant profiter des atouts du centre-ville sans compromis sur l'espace ni la tranquillité. Information financières : Charges de copropriété : 120 €/mois Taxe foncière 2300 € Cet appartement affiche une consommation énergétique de 140 kWh/m²/an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 27 kg CO₂/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1710 € et 2360 € par an, en fonction des prix moyens de l'énergie. Date du diagnostic énergétique : 10/10/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1710.0€ Montant maximum : 2360.0€ Informations financières : La taxe foncière est de 2300€ Les charges sont de 120€

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LEOTHÉMIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par LEOTHÉMIS IMMOBILIER 28/11/2025

149 500 € 3 321 €/m²
Appartement • 45,01 m² • 1 pièce

Bordeaux (33800)

Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER ce charmant studio de 45 m² carrez avec mezzanine, situé au dernier étage d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Cet appartement plein de cachet offre de belles pierres apparentes et des poutres d'origine, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L'espace se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une mezzanine permettant d'aménager un coin nuit confortable, d'une salle d'eau et wc indépendant. Le bien nécessite un rafraichissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation selon vos goûts et vos besoins. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, dans un secteur central, vivant et recherché — à deux pas du Marché des Capucins, des transports, et des commerces du centre-ville de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Fondateur et associé - Pierre-Alexandre CHAMORRO DE LA ROSA Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 28/11/2025

(51 avis)

690 000 € 4 929 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

A BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - appartement T4 avec patio et garage au coeur du quartier St Augustin et de ses commerces, à quelques pas de l'église Saint Augustin. Au calme, venez découvrir ce loft de plain-pied de 140m² environ situé au rez-de-chaussée sur l'arrière d'une petite copropriété de 3 lots entièrement rénovée. Les pièces s'articulent autour d'un patio de 30m² sans vis à vis. Il comprend, une entrée avec cellier/buanderie, une espace cuisine, un grand salon séjour de 58m², une suite parentale avec dressing salle d'eau et wc, et de deux autres chambres attenantes à une deuxieme salle d'eau avec wc. Un garage avec accès indépendant complète le bien. Lumineux. Pompe à chaleur. Belles prestations. Proche de la ligne de tram A, arrêt Hôpital Pellegrin. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 657 150 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL : Sandra CHAMPARNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Saint Jean Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA Saint Jean Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

466 400 € 4 623 €/m²
Maison • 100,88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 55 m²

Bordeaux (33800)

Votre agence ERA SAINT-JEAN IMMOBILIER vous propose cette maison pierre avec jardin et garage située dans une rue calme , cette maison en pierre des années 30, de 100m² avec jardin sur l'arrière vous séduira ! Elle se compose de trois chambres, un séjour donnant sur agréable jardin - Garage - Cave Prévoir des travaux de décoration Dans ce quartier paisible, l'emplacement est idéal, tout en étant à proximité immédiate des commerces, de la Gare, des Trams C et D.

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 29/11/2025

(51 avis)

367 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 89,27 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Dans le quartier des Chartrons, appartement T4 situé au dernier étage d'une résidence en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse bien exposée, d'une cuisine ayant également un accès à la terrasse, d'une salle de bain et de trois chambres avec placard dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Deux places de parking en sous-sol accessibles par l'ascenseur complètent le bien. Idéalement placé, les commerces et transports (Tram B et C) sont à proximité. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Perrine PICCOLI - SAFTI

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Perrine PICCOLI - SAFTI 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

435 000 € 5 438 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 40 m²

Bordeaux (33300)

Située à Bordeaux dans l'agréable quartier des Chartrons , cette maison de 80 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 50 mètres des quais et 300 m du tram B , elle bénéficie aussi de 2 places de stationnement privative un réel atout dans un quartier où le stationnement peut parfois être un défi. La maison dispose d'une grande entrée avec rangements et accès direct au garage. Elle propose un salon séjour spacieux et très lumineux avec une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement aménagée (accès sur un cellier) , le tout donnant sur un balcon . Le coin nuit offre deux chambres avec rangements , une salle de bain avec douche et baignoire . Confort, moderne, beaux matériaux et distribution optimale : cette maison réunit tous les atouts pour séduire les passionnés du centre ville . Située en plein Bordeaux , à quelques pas des quais , elle offre une qualité de vie recherchée. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227 - SAFTI – PICCOLI Perrine, Conseiller indépendant

Jérémie Fernandes - efficity

(18 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Jérémie Fernandes - efficity 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(18 avis)

510 000 € 3 923 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Bordeaux (33800)

NANSOUTY – MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES – CALME Située au cœur de Nansouty, à seulement 3 minutes de marche de la place Nansouty, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles et aux transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. La maison possède 130 m² répartis sur trois niveaux : rez-de-chaussée, étage et rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux belles chambres : l'une côté rue d'environ 20 m², l'autre côté jardin de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un vaste espace de 30 m² sous combles, aujourd'hui aménagé en troisième chambre, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, coin bureau, salle de jeux… Une seconde salle d'eau et des WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, la pièce de vie d'environ 50 m² regroupe un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet ensemble s'ouvre directement sur un jardin d'environ 40 m² exposé Est, parfait pour profiter du calme du quartier. Côté confort, la maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE C) grâce au plancher chauffant et à l'installation de panneaux solaires. Ces derniers assurent une autonomie en électricité et permettent même de revendre le surplus produit. Ce bien offre bien plus qu'une simple habitation : c'est un lieu de vie agréable, harmonieux, alliant tranquillité et proximité immédiate de la ville. Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez joindre Laura DA RIBA au 06 31 46 02 92. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Delphine CHABOT - SAFTI

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Delphine CHABOT - SAFTI 05/12/2025

254 000 € 4 032 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33200)

À seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T3 lumineux de 63 m², situé au 2? étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Il offre un séjour convivial, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements. Deux places de stationnement privatives et un agréable parc arboré complètent ce bien. ? Atouts : cadre paisible, résidence bien entretenue, proximité des écoles, commerces et transports (ligne BHNS à deux pas). ? Un lieu de vie idéal pour une jeune famille cherchant confort, sérénité et praticité au quotidien ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CHABOT, Tél. : 06 89 06 00 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827725250 - SAFTI – CHABOT Delphine, Conseiller indépendant

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 07/12/2025

(102 avis)

599 000 € 4 992 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

33130 - BEGLES - BARRIERE DE BEGLES. COUP DE COEUR pour cette maison INTEGRALEMENT RENOVEE CLES EN MAIN avec TERRASSE et ACCES INDEPENDANT pour VELOS. Distribuée sur deux niveaux, elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur une belle pièce de vie avec salon, salle à manger donnant sur une TERRASSE de 30m2 EXPOSEE SUD-EST et SANS VIS-A-VIS, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d'eau et bureau sur-mesure, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. L'étage propose une belle SUITE PARENTALE avec deux DRESSING SUR-MESURE et BAIGNOIRE PRIVATIVE, double vasque et DOUCHE ITALIENNE, un ESPACE BUANDERIE, une troisième chambre, un WC. DOUBLE VITRAGE. VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. FIBRE OPTIQUE. CLIMATISATION REVERSIBLE NEUVE. Toiture RENOVEE récemment. POSSIBILITES STATIONNEMENT voiture. ACCES INDEPENDANT idéal pour deux roues et poussettes. Ce bien peut être VENDU MEUBLE. Proche NOMBREUX COMMERCES et MARCHE de la Barrière de Bègles, ECOLES et TRANSPORTS. A moins de 10min A PIED DU TRAM C, proche BUS (lignes 15 et 31). A moins de 5min A VELO des PLACES NANSOUTY et du XIV JUILLET. ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN (10min à vélo, 15min en tram). PRIX : 599 000 euros DPE : B GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 euros et 1270 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 391661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com

(102 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Arnaud FRAYRET - Propriétés-privées.com 07/12/2025

(102 avis)

499 000 € 4 536 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est à 5min A PIED de la PLACE NANSOUTY, entre NANSOUTY et SAINT-GENES, que prennent place ces anciennes écuries réhabilitées en maison. Ce bien propose en plain-pied un palier d'entrée IDEAL POUR VELOS, un VASTE BUREAU donnant sur une COUR, deux petites chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce buanderie. L'étage dessert une belle pièce de vie TRAVERSANTE et LUMINEUSE avec cuisine s'ouvrant sur une TERRASSE SANS VIS-A-VIS, une chambre avec salle d'eau privative et WC. CHAUDIERE à condensation NEUVE. CALME. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM. Proche COMMERCES, ECOLES (carte scolaire Alain Fournier) et TRANSPORTS. A 5min A PIED DU TRAM B et de la PLACE SIMIOT. ACCES FACILE à la GARE Saint-Jean (en 10 min avec bus ligne 9). Possibilités STATIONNEMENTS. PRIX : 499 000 euros DPE : C- GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 417083 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Frédérique BOUBY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Frédérique BOUBY - Propriétés-privées.com 07/12/2025

450 000 € 3 659 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33200)

33200- BORDEAUX CAUDERAN - C'est au coeur d'un QUARTIER RÉSIDENTIEL de CAUDÉRAN à proximité DES COMMERCES et des TRANSPORTS , que se dévoile cette MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED NON MITOYENNE. Dès l'entrée vous serez charmé par une VASTE PIÈCE DE VIE sublimée par une CHEMINÉE qui invite à la CONVIVIALITÉ et au CONFORT .Dans sa continuité une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE vous offre un accès direct au JARDIN PAYSAGÉ véritable ÉCRIN DE VERDURE parfait pour les DÉJEUNERS ENSOLEILLÉS et les SOIRÉES D'ÉTÉ ENTRE AMIS OU EN FAMILLE .Côté nuit la maison propose QUATRE GRANDES CHAMBRES offrant à chacun un ESPACE PERSONNEL SPACIEUX ET APAISANT .Une SALLE DE BAIN FONCTIONNELLE avec BAIGNOIRE ET DOUCHE répond à tous les besoins du quotidien tandis qu'une BUANDERIE GÉNÉREUSE et des WC INDÉPENDANTS viennent compléter l'ensemble. A l'extérieur le JARDIN ARBORÉ est un véritable oasis de fraicheur où il fait bon se RESSOURCER .Un GARAGE INDÉPENDANT permet de STATIONNER FACILEMENT VOTRE VÉHICULE . Un CHAI ainsi qu'un ABRI DE JARDIN apportent des ESPACES DE RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRES très appréciables .Pour vos déplacements le BUS LIGNE 23 est à seulement 350 mètres et la ligne G à 11 minutes à pied . Cette MAISON DE PLAIN-PIED séduira par ses VOLUMES GÉNÉREUX son AGENCEMENT FONCTIONNEL . A découvrir sans tarder . PRIX : 450 000 Euros DPE : D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1622 et 2194 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

City Bordeaux Immobilier

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par City Bordeaux Immobilier 08/12/2025

230 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

City Bordeaux Immobilier est ravie de vous présenter. cet appartement T2 de 50 m2 dans un immeuble en pierre, à 2 pas du Palais de Justice. De par sa proximité aux Transports (TRAM Ligne A et B, Bus), Commerces et Ecoles, il dispose d'un emplacement privilégié. Entièrement rénové, niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une spacieuse Pièce de vie, d'une Cuisine indépendante, d'une Chambre d'un beau volume, d'une Salle d'eau, d'un WC et d'un Cellier. Une Cave vient compléter ce bien. A visiter sans tarder...! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Sophie SAILLY Agent commercial (Entreprise individuelle)

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 25/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

499 000 € 3 539 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Bordeaux (33000)

Quartier Turenne / Assomption, belle maison à rénover avec prestations anciennes et jardin privatif de 72 m² sur l'arrière au calme. La maison se développe sur 3 niveaux, plus une cave de 32 m². Au RDC, entrée, bureau (avec parquet, cheminée et moulures), pièce de vie sur jardin; Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et WC; Au deuxième étage, une chambre, une salle d'eau et une deuxième pièce de 18 m² + 20 m² mansardés, à aménager. La maison a un accès privé et indépendant sur la rue et fait partie d'une petite copropriété de 2 lots + 1 lot séparé en fond de parcelle. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

ARCHITECTURES Bordeaux

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par ARCHITECTURES Bordeaux 19/05/2025 - mise à jour 04/09/2025

1 198 000 € 5 421 €/m²
Maison • 221 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 430 m²

Bordeaux (33200)

Bordeaux Caudéran, située dans un environnement privilégié à proximité immédiate du Parc Bordelais, cette maison d'architecte d'environ 196 m², entièrement rénovée en 2017, séduit par l'élégance de ses lignes contemporaines et la générosité de ses volumes, conférant une sensation d'espace et de lumière remarquable. Dès l'entrée, un jardin d'accueil paysager avec stationnement privatif crée une atmosphère intime et apaisée, en retrait de rue. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une distribution fluide : une entrée discrète avec dressing mène à une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC, implantée à l'avant de la maison. A l'arrière, les volumes s'ouvrent pleinement sur le jardin grâce à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les lignes épurées mettent en valeur un espace de réception chaleureux, structuré autour d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge cet ensemble convivial, complété par un cellier/buanderie, des WC séparés, une cave et un garage intégré. A l'étage, l'architecture valorise l'espace par un jeu de volumes ouverts : une vaste mezzanine aménagée en salle de jeux distribue trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaque espace bénéficie de proportions équilibrées et d'une atmosphère cosy sous toiture. Le jardin paysager, prolongé par une piscine, conduit à une dépendance de 25 m² parfaitement intégrée, abritant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet espace annexe, idéal pour recevoir ou aménager un bureau, complète harmonieusement l'ensemble. Ce bien rare allie qualité architecturale, volumes généreux et cadre de vie recherché, à quelques pas des écoles, commerces et du poumon vert du quartier.

Xavier BELLIARD - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Xavier BELLIARD - Propriétés-privées.com 25/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

(1 avis)

467 000 € 2 123 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Bordeaux (33000)

A seulement 15 minutes de Bordeaux. Bien rare sur la Rive Droite ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², alliant le charme de la pierre et le confort du moderne, située sur une belle parcelle de 850 m² dans un environ calme et recherché. Un bien aux multiples possibilités : Cette propriété se compose de deux logements communicants mais parfaitement autonomes, avec deux entrées indépendantes : Une première habitation de 120 m², idéale pour votre résidence principale. Une seconde maison attenante de 100 m², parfaite pour de la location annuelle ou saisonnière, générant un revenu locatif attractif. Au total : 4 chambres, une belle cuisine équipée, un salon convivial, une salle à manger lumineuse, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 3 WC. Un revenu complémentaire grâce à l'énergie solaire : La maison est équipée de 10 panneaux photovoltaïques sur le toit, vous permettant de bénéficier d'un revenu supplémentaire tout en réduisant votre empreinte énergétique. Aucun travaux à prévoir : Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est parfaitement entretenu et offre un niveau de confort optimal. Un usage flexible et évolutif : *Maison familiale spacieuse de 220 m², *Résidence principale + investissement locatif, *Possibilité de réunir les deux espaces ou de les exploiter séparément selon vos projets. Un prix ultra compétitif pour le secteur : une opportunité à ne pas manquer pour vivre à proximité de Bordeaux tout en faisant un placement judicieux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! DPE: D Prix: 520 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 412610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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