Ventes immobilières en viager à Bordeaux (33000)

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GERSENDE LACOSTE IMMO

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par GERSENDE LACOSTE IMMO 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

550 000 € 5 500 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Maison Bordelaise entièrement rénovée BORDEAUX / NANSOUTY Cette maison en pierres apparentes de 100m2 (110m2 surface totale) entièrement rénovée avec ce subtil mélange d'ancien et de moderne. Elle bénéfice ainsi des dernières normes énergétiques (classée A) tout en ayant des prestations et matériaux haut de gamme. Celle-ci se compose au RDC d'une entrée avec placards, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing de 17m2 et un wc séparé. une belle pièce de vie de 30m2 avec sa cuisine ouverte ce qui donne un esprit convivial. Cette pièce de vie avec ses grandes baies vitrées vue sur le jardin et son spa/jacuzzi. À l'étage 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin une cave complète le bien. Un parc situé juste en face de chez vous , à 5 min de ce nouveau lieu de vie Bordelais avec commerces et restaurants place des citernes et à 5 min de la gare également. Je vous invite à effectuer le visite virtuelle en appuyant sur le logo 360° et Play. Contact: Madame Gersende Lacoste 06.38.24.93.96

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Axel Appelghem - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Axel Appelghem - iad 01/12/2025

(7 avis)

416 000 € 4 837 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Axel Appelghem vous propose: Centre historique – À deux pas de la Grosse Cloche Idéalement situé à 350 m du tramway (toutes lignes), ce spacieux T3 traversant se trouve au 1er étage d’un bel immeuble en pierre. L’appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son cachet ancien : cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond… Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’un salon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Le bien dispose également d’un balcon filant côté rue ainsi que d’une terrasse agréable sur cour intérieure. Les parties communes sont soignées et bien entretenues. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Bon à savoir : deux autres appartements similaires sont également disponibles à la vente aux 2e et 3e étages. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.58€ par mois (soit 1951 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Immobilier Bordeaux St Seurin

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Seurin 29/11/2025

420 000 € 4 884 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Secteur recherché et privilégié sur Saint Seurin, appartement situé au dernier étage d'un bel immeuble pierre. Agréable pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, trois chambres, un bureau, les prestations anciennes conservées, travaux à prévoir. Vendu avec un garage attenant au bien.

Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Cabinet BEDIN - BX CHARTRONS 06/12/2025

312 700 € 4 114 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Exclusivité CABINET BEDIN - Très beau T3 lumineux Tivoli. Venez découvrir cet appartement plein de charme , traversant, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le salon est exposé sud-ouest et est ouvert sur un grand balcon avec une vue dégagée. La cuisine entièrement équipée, séparée fait façe à la pièce de réception, dont elle est seulement séparée par l'entrée. Elle est orientée nord-est et possède aussi un balcon sur lequel on appréciera la présence d'un cellier. L'appartement dispose aussi de deux chambres dont une parentale communiquant avec le salon. Un garage fermé complète cette offre de qualité. L'immeuble est en cours de ravalement et l'étanchéité de la toiture a été refaite. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement particulièrement bien configuré situé dans le quartier recherché de la clinique Tivoli, proche des commerces et écoles des Chartrons et Barrière du Médoc!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1460 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 1805. 00 Euros , Surface Carrez 76m²

Emeline MALÉCOT - Capifrance

(13 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Emeline MALÉCOT - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(13 avis)

189 000 € 3 857 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux – Rue Gratiolet Dans une petite copropriété calme, découvrez ce T2 plein de charme, niché au dernier étage, avec belle hauteur sous plafond, pierres apparentes et atmosphère cosy sous les toits. 48,6 m² habitables (37,27 m² Carrez) + mezzanine ouverte idéale coin nuit ou bureau. Séjour lumineux de plus de 25m² avec velux électrique. Grande chambre de plus de 14 m² + réduit de 4 m² (bureau parfait), avec rangements. Cuisine équipée, parquet, lambris, fenêtre sur patio, calme absolu. Salle d'eau fonctionnelle (à moderniser). Chauffage et chauffe-eau électriques. Copro propre, façade rénovée, aucun travaux votés. Cour commune + rangement vélo. Charges : 100 €/mois (eau + entretien + OM). Emplacement prisé, rue très calme, à deux pas du centre et des transports. Prix : 189 000 € FAI Un vrai cocon sous les toits, rare dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, poubelles, entretien copro) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel 06 50 13 77 24 - Réf.931366

HABITAT CONSEIL

(51 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par HABITAT CONSEIL 26/11/2025

(51 avis)

273 000 € 4 984 €/m²
Appartement • 54,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Dans le centre historique de Bordeaux, quartier Grosse Cloche, bel appartement situé au troisième étage d'un immeuble en pierre entièrement restauré (façade, parties communes, toitures). Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous serez séduit par la luminosité de ce bien qui a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, cheminées, hauteur sous plafond. Vous trouverez également un cellier au même niveau que l'appartement ainsi qu'une grande cave au sous-sol. Idéalement placé, les commerces et transport (Tram A, B, C et D) sont à proximité. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 248,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Bordeaux St Seurin

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux St Seurin 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

499 200 € 6 163 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE HUMAN - Bordeaux Saint Seurin, situé à deux pas de la basilique,ce T4 situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, dispose d'une entrée desservant une cuisine, un salon avec un exterieur avec une vue arborée, trois chambres et deux points d'eau. Cellier et place de stationnement sécurisée Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Anthony Heymann - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Anthony Heymann - iad 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(21 avis)

363 000 € 3 862 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Proche hôpital Pellegrens Appartement/maison T4 en duplex avec entrée privative, jardin et garage attenant. Au rdc une entrée, un séjour de plus 25 m² ouvert sur le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, un wc, une grande buanderie avec accès direct au garage. A l'étage, 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec wc. Idéalement situé proche des commerces et transports (bus 8, 24, 73 80 et gare Talence Medoquine). Venez découvrir cet appartement en duplex qui réunit tout ce qu'on peut attendre d'une maison individuelle. Jardin avec terrasse exposée sud et sans vis à vis, accès privé au garage avec box individuel. Rare sur Bordeaux. Ravalement de façade récent. Chauffage inclus dans les charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Bordeaux Tourny

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Lamy Bordeaux Tourny 15/05/2025 - mise à jour 27/08/2025

260 000 € 3 864 €/m²
Appartement • 67,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

BORDEAUX au coeur CHARTRONSDans une rés très bien entretenue 'Jardin Public',Appartement 3 pièces traversant en bon état de 67 m² avec loggia de 8m², vendu avec un garage.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuis séparée (possib. ouverture sur séjour) de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, un wc.VENDU LIBRE

CABINET GIRONDIN

(70 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par CABINET GIRONDIN 09/12/2025

(70 avis)

199 900 € 2 856 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces

Bordeaux (33000)

Dans un immeuble en pierre du XVIII°, que se partagent seulement 3 lots de copropriété, notre Loft de 59m² carrez et 70m² utiles, au 2ème et dernier étage, bénéficie d'une superbe lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres orientées sud! Cela permet une agréable vue sur le ciel et un bel immeuble classé de Bordeaux. Ravalement de façade et toiture, refaits en 2022. Loft en état correct, avec beaucoup de charme. La cuisine aménagée est séparé du grand séjour. Les toilettes sont séparés de la SdE (à refaire) et un premier espace nuit, fermé, est proposé à ce niveau. Sous combles aménagés, se trouve un coin bureau (vélux) et un deuxième espace nuit fermé et éclairé par un vélux. Une cave de 10m² complète idéalement cet appartement. Idéal pour agréable pied à terre plein de charme ou pour location très facile et très rentable (pas de pb plafonnement loyer, car 1400 euros max en meublé, soit supérieur au marché!) dans ce secteur de la Victoire avec tous commerces, services et transport (tram, BHNS etc) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1883 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

Echo Etienne immobilier

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Echo Etienne immobilier 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

966 000 € 6 841 €/m²
Appartement • 141,21 m² • 5 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Vente - Produit rare en plein coeur des Quinconces, très bel appartement au 3ème étage d'une petite copropriété en pierre (façade ravalée) avec ascenseur d'une surface de 141 m² (145 m² au sol) avec prestations de caractère. L'appartement se compose comme suit : entrée parquet et porte sécurisée, double réception Sud de 56 m² avec cheminées parquet et 4 fenêtres Sud (aménagement de placards intégrés avec bureau), cuisine séparée avec plan de travail en granit placards tout électroménager présent fenêtre DV sur cage escalier et passe-plat coté salle à manger, salle de bains avec baignoire fenêtre placards vasque sèche serviettes (emplacement machines), placard dans SAS, WC séparés avec lave-mains, chambre sur rue (fenêtre bois DV) avec parquet et cheminée, grand couloir de desserte, grande chambre Ouest avec parquet grand dressing imposte sur couloir, grande chambre avec parquet grand placard bois fenêtre DV Ouest, salle d'eau avec grande vasque douche et rangements, chambre sur coursive (entrée indépendante si besoin) avec fenêtre sur cage d'escalier et parties communes. Immeuble en parfait état (parties communes refaites, ascenseur récent, façades ravalées). Les travaux de rénovation de l'appartement ont eu lieu en deux phases : première phase en 2013, seconde phase en 2016 : restructuration des pièces, rénovation sanitaires et amélioration, peintures des volets extérieurs, stores pare-soleil en extérieur, rénovation cuisine, volet électrique sur fenêtre cuisine et chambre arrière, chaudière condensation installée, isolation des conduits de cheminée, l'aménagement de la cave a été fait en 2018. Taxe foncière 2.567 € Produit rare en parfait état, immeuble de qualité et très calme. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 06/12/2025

670 000 € 5 317 €/m²
Appartement • 126 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Bordeaux Grand Théâtre - Superbe appartement T4 rénové - Ascenseur Coup de cœur garanti pour cet appartement en parfait état, entièrement rénové en 2021, idéalement situé en plein coeur de bordelais, à quelques pas de tous les commerces, restaurants et lieux de vie… tout en bénéficiant d’un calme absolu. Dans un immeuble aux parties communes récemment rénovées et doté d’un ascenseur, ce bien réunit tous les atouts recherchés en centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie traversant et parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un cadre convivial et moderne, et une mezzanine pour un espace bureau ou chambre d'appoint supplémentaire. Côté nuit, l’appartement se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. Un appartement clé en main, à 2 minutes à pied du Grand Théâtre, constituant une opportunité rare de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme ! DPE C (144), GES C(26) Estimation des coûts annuels d’énergie : 1020-1410€ Copropriété de 6 lots (Absence de procédure en cours). Montant des charges : 1860€/an Loi Carrez 105m² (126 m² sol) Prix du bien : 670 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 30 000-€ TTC soit 4,6% inclus, prix net vendeur 640 000-€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

HORUS SELECTION

Annonce publiée le 21/06/2025

Proposée par HORUS SELECTION 21/06/2025

128 000 € 2 246 €/m²
Appartement • 57 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à BORDEAUX (33000). Emplacement de choix : Situé au coeur du quartier très prisé de la Croix-Blanche, à Bordeaux centre, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services, etc.). Descriptif du bien : Au 4? étage d'une résidence recherchée, découvrez ce magnifique T2 traversant Est-Ouest, entièrement refait à neuf, baigné de lumière et aux prestations de qualité. Il se compose de : Une grande entrée avec placards Une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur une loggia fermée par baies coulissantes, protégée par des stores récents Un salon lumineux avec double orientation Une chambre confortable avec placard, attenante à une salle de bain Un sanitaire indépendant avec lave-mains Une cave privative Une place de parking en sous-sol Prestations rares :Accès à une piscine en rooftop avec solarium et douche, offrant une vue imprenable sur Bordeaux – un vrai privilège urbain ! Résidence calme bénéficiant d'un excellent entretien : ravalement de façade en 2017, mise au norme et modernisation des ascenseurs (2024), réfection du hall d'entrée et pose de digicodes (2023), réfection des sols d'accès aux caves et pose d'un système de vidéo surveillance (2024), ravalement de façade (2017). A propos de la copropriété : Nombre de lots : 171 Charges prévisionnelles annuelles : 1 919 € (2023) dont 956.75 récupérables. Aucune procédure en cours En partant d'une valeur vénale de 270 000 € vous achetez ce bien en vente à terme libre. Vous versez un capital de 128 000 € HAI dont des honoraires d'agence de 6.7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (18 200 € TTC) et 180 mensualités de 890 €. Le bien est vendu actuellement loué avec un loyer de 885 euros charges comprise par mois. Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1 584 € dont 194 € TOM récupérables Un bel investissement à réaliser ! Christophe GALLIER, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Bouquet 128 000 €. Honoraires inclus de 6.74% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 109 800 €. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 957.00 et 1295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 912333218

RH Patrimoine

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par RH Patrimoine 08/03/2025 - mise à jour 19/11/2025

415 000 € 4 716 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

HYPER CENTRE - GROSSE CLOCHE - PROCHE TRAM Dans un immeuble en pierre, au 2e?me e?tage donnant sur cour et sur rue, venez découvrir ce grand T3 de 88m2 lumineux et traversant. Il se compose d'une entre?e, un salon de 36m2, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est possible de casser une cloison afin de disposer d'une magnifique pièce de vie de 44m2 ou bien de modifier l'agencement pour créer une 3ème chambre. Les parties communes sont en excellent état. Également en vente dans l'immeuble : plusieurs T2 et plusieurs T3/T4 HYPER CENTRE - GROSSE CLOCHE - PROCHE TRAM Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1153.00 et 1559.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Human Immobilier Bordeaux Chartrons

Annonce publiée le 06/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Chartrons 06/05/2025 - mise à jour 03/12/2025

186 000 € 4 769 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Bordeaux chartrons, rue St Joseph. Immeuble en pierre, T2 en rez de chaussée comprenant : Un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre sur cour, une salle d'eau, un wc séparé. Les commerces et les transports sont à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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