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Vente appartement 966 000 €
141,21 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
141,21 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 6 841 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente - Produit rare en plein coeur des Quinconces, très bel appartement au 3ème étage d'une petite copropriété en pierre (façade ravalée) avec ascenseur d'une surface de 141 m² (145 m² au sol) avec prestations de caractère.
L'appartement se compose comme suit : entrée parquet et porte sécurisée, double réception Sud de 56 m² avec cheminées parquet et 4 fenêtres Sud (aménagement de placards intégrés avec bureau), cuisine séparée avec plan de travail en granit placards tout électroménager présent fenêtre DV sur cage escalier et passe-plat coté salle à manger, salle de bains avec baignoire fenêtre placards vasque sèche serviettes (emplacement machines), placard dans SAS, WC séparés avec lave-mains, chambre sur rue (fenêtre bois DV) avec parquet et cheminée, grand couloir de desserte, grande chambre Ouest avec parquet grand dressing imposte sur couloir, grande chambre avec parquet grand placard bois fenêtre DV Ouest, salle d'eau avec grande vasque douche et rangements, chambre sur coursive (entrée indépendante si besoin) avec fenêtre sur cage d'escalier et parties communes.
Immeuble en parfait état (parties communes refaites, ascenseur récent, façades ravalées).
Les travaux de rénovation de l'appartement ont eu lieu en deux phases : première phase en 2013, seconde phase en 2016 : restructuration des pièces, rénovation sanitaires et amélioration, peintures des volets extérieurs, stores pare-soleil en extérieur, rénovation cuisine, volet électrique sur fenêtre cuisine et chambre arrière, chaudière condensation installée, isolation des conduits de cheminée, l'aménagement de la cave a été fait en 2018.
Taxe foncière 2.567 €
Produit rare en parfait état, immeuble de qualité et très calme.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 810 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : VA2316-ECHO2 - Réf Superimmo : ANVXZWASR
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| Prix de vente : 966 000 € | Prix au m² : 6 841 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 810 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141,21 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 660 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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