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Vente appartement 273 000 €
54,77 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 4 984 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Dans le centre historique de Bordeaux, quartier Grosse Cloche, bel appartement situé au troisième étage d'un immeuble en pierre entièrement restauré (façade, parties communes, toitures).
Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Vous serez séduit par la luminosité de ce bien qui a conservé tout le charme de l'ancien : parquet, cheminées, hauteur sous plafond.
Vous trouverez également un cellier au même niveau que l'appartement ainsi qu'une grande cave au sous-sol.
Idéalement placé, les commerces et transport (Tram A, B, C et D) sont à proximité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 248,92 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1339-HABITATCONSEILG - Réf Superimmo : ANVXZYIHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 4 984 € / m²
Charges prévisionnelles : 248,92 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

54,77 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
CaveChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 14 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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