Superimmo
9

Vente appartement 670 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 317 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
Coldwell Banker Immoba Realty

Coldwell Banker Immoba Realty

06 14 88 42 93 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Bordeaux Grand Théâtre - Superbe appartement T4 rénové - Ascenseur
Coup de cœur garanti pour cet appartement en parfait état, entièrement rénové en 2021, idéalement situé en plein coeur de bordelais, à quelques pas de tous les commerces, restaurants et lieux de vie… tout en bénéficiant d’un calme absolu.
Dans un immeuble aux parties communes récemment rénovées et doté d’un ascenseur, ce bien réunit tous les atouts recherchés en centre-ville.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie traversant et parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un cadre convivial et moderne, et une mezzanine pour un espace bureau ou chambre d'appoint supplémentaire.
Côté nuit, l’appartement se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’une seconde salle de bain, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.
Un appartement clé en main, à 2 minutes à pied du Grand Théâtre, constituant une opportunité rare de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif haut de gamme !
DPE C (144), GES C(26)
Estimation des coûts annuels d’énergie : 1020-1410€
Copropriété de 6 lots (Absence de procédure en cours).
Montant des charges : 1860€/an
Loi Carrez 105m² (126 m² sol)
Prix du bien : 670 000-€ HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 30 000-€ TTC soit 4,6% inclus, prix net vendeur 640 000-€.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur :
Pour plus d’informations, contactez Vincent MACARY
Agent commercial indépendant
RSAC 909 975 096
RCP 127100479
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : BP1-5050 - Réf Superimmo : ANVX1011V1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 5 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 22 320 € / an

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

126 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 015 € / an
Maximum : 1 395 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
COLDWELL BANKER IMMOBA REALTY

Siren : 80 513 82 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 013 443
06 14 88 42 93 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Bordeaux