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ENTRE VOUS ET NOUS

(51 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par ENTRE VOUS ET NOUS 13/06/2025 - mise à jour 09/08/2025

(51 avis)

225 000 € 1 406 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 195 m²

Cours-les-Bains (33690)

Réf: VM954 A découvrir absolument : Maison Atypique de 160 m² Votre agence immobilière de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose cette jolie maison à l'architecture atypique d'une superficie de 160 m² en semi plain-pied, entourée d'un jardin arboré de 2195 m² est un véritable écrin de tranquillité et de confort. Elle se situe à 2 min de la commune de Grignols, 15min de Bazas et Casteljaloux, proche commodités et transports scolaires. À l'intérieur elle se compose de 6 pièces: Une vaste entrée donnant sur la véranda, un séjour de 47 m² avec beaucoup de charme et de cachet, une cuisine spacieuse indépendante aménagée et équipée de 18m2, 3 chambres spacieuses de 13 à 16m2, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. 2 bureaux, dressings, salle de bain avec douche, toilettes et pour finir une magnifique cave en pierres voûtée pour compléter le tableau. La maison est en parfaite état et décorée avec soin, équipée d'un poêle Gaudin ainsi que d'une PAC air/air, La maison est bien isolée, garantissant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale. Les ouvertures en bois/PVC double vitrage renforcent l'isolation et le confort thermique. L'assainissement par micro station est conforme, une partie de la toiture sera à revoir; L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant accompagné de dépendances en très bon état. Le terrain est piscinable et une parcelle boisée de 625m2 non-attenante laisse libre cours à vos envies de projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour organiser une visite et vous laissez séduire par cette perle rare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636

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ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 14/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

(255 avis)

236 500 € 7 167 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

Au coeur du centre historique de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Eloi, ce charmant T1 bis en duplex développe une surface de 33 m² Carrez au deuxième étage d'un immeuble en pierre. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, il offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, à deux pas de la rue Sainte-Catherine et des transports. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures côté cour. Le sol en parquet clair, aux teintes douces, contraste élégamment avec les murs en pierre apparente, apportant du relief à l'ensemble. L'espace salon, convivial, jouxte une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée avec des lignes sobres et fonctionnelles. Une échelle boisée mène à la mezzanine, aménagée en chambre, offrant un coin nuit intimiste et confortable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie complète ce bien. Un petit balcon côté cour permet de profiter d'un extérieur au calme, à l'abri de l'agitation urbaine. L'environnement immédiat regroupe commerces de proximité, cafés de quartier et lieux patrimoniaux, dans une ambiance vivante et authentique. L'immeuble, en pierre bordelaise, s'inscrit dans une architecture typique du centre-ville. Le bien bénéficie d'un chauffage entièrement électrique, d'un double vitrage et d'un DPE classé en catégorie D. Par son cachet, ses matériaux, son emplacement et sa configuration atypique, ce duplex se distingue comme une opportunité idéale pour un pied-à-terre élégant ou un premier investissement de caractère dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640 et 900 euros/an. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial: 07 81 54 64 43 / numéro RSAC: 895 063 691 Bordeaux Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470.92 euros. Arthur BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Julie Faury - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Julie Faury - iad 09/07/2025 - mise à jour 11/10/2025

(11 avis)

465 000 € 2 514 €/m²
Maison • 185 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 306 m²

Sadirac (33670)

iad France - Julie Faury vous propose: Sur la commune de Sadirac, à proximité des écoles, transports et commerces, cette parcelle de 1306m² entièrement arboré et au calme en fond d'impasse n'attend que vous ! munie d'une terrasse de 80m² pour les doux soir d'été. Ce bien atypique d'une superficie d'environ 185m² se compose : - d'une entrée spacieuse - d'une pièce de vie ouverte d'environ 110m² avec cuisine entièrement équipée une salle à manger ainsi qu'un salon et une mezzanine - d'un buanderie - de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - d'une salle de bain Pour un confort optimal ce bien est équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible gainable. Composé de baie vitrée la pièce de vie est idéalement exposé et lumineux A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gautrat Carine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Gautrat Carine - Dr HOUSE-IMMO 24/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

265 000 € 1 104 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 777 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Magnifique maison en pierre de 240 m² très atypique avec de beaux volumes sur 1777 m² de jardin clos a 5 mn de Cavignac proche accès rapide RN 10 Grand séjour cathédrale avec cheminée insert avec mezzanine de 50 m², salon avec cheminée insert, cuisine aménagée de 16 m² avec poêle Godin donnant sur une vaste véranda chauffée. Une suite parentale, une chambre avec placard, cellier et dégagement. A l étage 3 chambres et pallier. Cuisine extérieure, garage et abris bois, dôme de piscine 12 x 6 avec chappe béton pour recevoir une piscine a votre convenance. Chauffage central par pompe a chaleur, fenêtre en aluminium double vitrage de très belle qualité, terrain arboré et pavé devant la maison, un puits. Le terrain est entièrement constructible Ideal pour une grande famille avec toutes les commodités ( école primaire, collège, gare et commerces) A 30 minutes du Pont d'Aquitaine par voie rapide RN 10 A SAISIR VITE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

Neomuros

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Neomuros 30/08/2025 - mise à jour 10/12/2025

257 900 € 4 371 €/m²
Appartement • 59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33800)

Rare - Quartier recherché Sainte Croix, belle vue et patio – T2 aménageable en T3 Beau potentiel et emplacement central pour ce charmant T2 atypique d'environ 59m², aménageable en T3 avec une seconde chambre en suite, dans le vibrant quartier recherché de Sainte-Croix au premier étage d'un ravissant immeuble en pierre. Cet appartement aux jolies prestations anciennes conservées propose : -Un espace d'entrée -Une belle pièce de vie éclairée par deux grandes fenêtres exposée Est avec une belle vue dégagée -Une cuisine ouverte avec espace dinatoire donnant à l'Ouest sur un patio d'environ 6m² -Une chambre en salle d'eau et WC -Un second WC indépendant avec point d'eau Ses nombreux atouts : -Environnement central et charmant avec une véritable vie de quartier dans un secteur recherché de Bordeaux -Proximité de toutes les commodités et tous les transports (tram C, nombreuses lignes de bus, gare TGV, station « Le Vélo »…) -Charme de l'ancien conservé (pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres à crémone…) -Luminosité et belle vue -Patio -Potentiel de création d'une seconde chambre en suite Informations sur l'exposition aux risques: https://georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Annonce présentée et rédigée par Nicolas Marin, mandataire en immobilier indépendant (EI n°47, RSAC Bordeaux n° 910 578 731). Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Nicolas Marin Agent commercial (Entreprise individuelle)

Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bordeaux Alsace Lorraine 09/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

140 400 € 4 129 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bordeaux (33000)

IDÉAL POUR INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT ! Bonne rentabilité brute : 6.5%. Petite copropriété ancienne avec faibles charges. Appartement en bon état : pas de travaux à prévoir. Atypique et lumineux. Pas de vis-à-vis. Au calme. Plan optimisé : grande pièce de vie et coin nuit. Surface Carrez : 28m² / Surface au sol : 46m².

ID PATRIMOINE

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par ID PATRIMOINE 28/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

695 000 € 3 089 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 785 m²

Castelnau-de-Médoc (33480)

Situé dans le centre de Castelnau, à l'abri des regards, ancien chai familial, autrefois occupé par un limonadier, ce bien atypique d'environ 225 m2 a été réinventé avec passion par ses propriétaires et métamorphosé en un loft à l'âme bohème. Tout en respectant le lieu ils ont su créer un loft unique, alliant cachet authentique et confort contemporain. Derrière sa façade discrète, découvrez un bien de caractère. Vous serez séduits par ses volumes généreux ouverts qui laissent place à la lumière naturelle tout au long de la journée, ses matériaux et son ambiance chaleureuse. ? 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, idéales pour accueillir famille et invités ? Espaces de vie lumineux et conviviaux, propices aux moments de partage et aux longues discussions devant la cheminée du salon ? Cuisine avec hauteur sous plafond spectaculaire, véritable coeur de la maison, pensée comme un lieu d'échange Le jardin arboré (parcelle 785 m2) accueille deux terrasses idéalement exposées et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un studio « musique » offre un espace supplémentaire, parfait pour accueillir vos invités ou tout autre projet (espace télétravail, atelier?). Un bien rare, pour les amateurs de lieux vivants, authentiques et singuliers. Rien ici n'est figé, ce lieu vit, respire et s'adapte à ceux qui y habitent. Bus 15 mn de la station de tram Cantinolle d'Eysines (ligne C), 15mn de Saint Médard en Jalles, 25 mn de l'aéroport de Mérignac, 35 mn de Lacanau, une adresse pour une vie de famille privilégiée, au coeur de Castelnau, de ses commerces, écoles, clubs sportifs et commodités. Climatisation ? cheminée insert avec récupérateur de chaleur (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Audrey GUILLOTEAUX - iad

(109 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Audrey GUILLOTEAUX - iad 01/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

(109 avis)

475 000 € 3 992 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez votre quotidien dans une maison d’exception, nichée dans un cadre bucolique, où chaque recoin intérieur ou extérieur, invite à la création d’ambiances chaleureuses et sereines. Vous méritez un lieu atypique, entièrement rénové, offrant une vraie singularité comparé à l’habitat classique : un véritable coup de cOEur pour ceux qui aiment l’authenticité et le charme. Profitez d’une atmosphère à la fois cosy et élégante, à quelques pas des commodités : - Moins de 400 m d’un supermarché, du port et de la boulangerie - 700 m de la gare (ligne Bordeaux‑Arcachon) et du marché local - Salle à manger ouverte avec deux salons pour vos moments de convivialité - Trois chambres, dont une suite parentale avec WC, dressing et salle d’eau privative - Deuxième salle d’eau et WC séparé pour plus de confort - Cuisine aménagée et entièrement équipée, design et moderne - Climatisation + poêle à bois - beaucoup de rangements (2 celliers à l'extérieur) Ne laissez pas filer cette chance ! D’autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Cette maison enchante les couples, familles, jeunes retraités ou ceux en quête d’une résidence secondaire, grâce à sa localisation idéale et son atmosphère unique. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ABSOLUTE HABITAT

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par ABSOLUTE HABITAT 07/02/2025 - mise à jour 29/10/2025

210 000 € 4 656 €/m²
Appartement • 45,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bordeaux (33000)

Niché dans une rue calme, dans le quartier très recherché de Saint-Genès, à moins de 300 mètres du tram, venez visiter ce magnifique appartement. Atypique et rempli de charme, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, qu'un investissement locatatif. Une cave complète le tout. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1172 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83.3508492 - Bordeaux.

Alexandra MATTRAY - SAFTI

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Alexandra MATTRAY - SAFTI 25/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

999 000 € 2 854 €/m²
Maison • 350 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 326 m²

Bordeaux (33000)

BORDEAUX CHARTRONS - Entre élégance et confort, cette maison d’exception, type loft, de 350 m² offre une parenthèse de calme au coeur de la ville. Véritable pépite nichée dans une ancienne menuiserie réhabilitée, cette propriété unique mêle volumes spectaculaires, cachet industriel et prestations rares. Vous y trouverez 5 grandes chambres, un salon, une terrasse, un jardin, un grand garage… et une piscine intérieure qui vient sublimer l’ensemble. Bâtie sur un terrain de 330 m², cette maison aux usages multiples séduira aussi bien une famille en quête d’un lieu de vie atypique qu’un professionnel souhaitant y installer des bureaux ou créer un espace de coliving. Pour les amateurs de lieux qui ont une âme et un potentiel hors normes. Et si cette adresse devenait la vôtre? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628 - SAFTI – MATTRAY Alexandra, Conseiller indépendant

Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Cecilia RIVOT - CIMM IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 14/11/2025

168 000 € 1 680 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 528 m²

Guîtres (33230)

Maison 100m² rénovée et terrain constructible *À Vendre : Maison Rénovée de 100 m² à Guitres (33230)* Charmante maison de 100 m², entièrement rénovée, située au centre de Guitres, à 20 minutes de Libourne et 10 minutes de Coutras *Caractéristiques du bien : - Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte - séjour avec puit de jour et puit fermé ( Charme atypique) 17 m² ( Profession libéral possible accès par l'extérieur) - 2 chambres spacieuses (21 m² chacune) donnant la possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau. - Salle de douche - Toilette séparé - Cellier de 6 m² Le tout sur un terrain de 528 m² constructible avec accès à créer. Ce potentiel de construction est idéal pour la création d'une seconde habitation, offrant ainsi une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. *Localisation et cadre de vie :* - Proximité immédiate des commerces et services - Jolie petite rivière traversant la commune - Vie associative dynamique - Épicerie avec horaires étendus Maison sans travaux à prévoir. Opportunité rare, idéale pour investisseurs. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1357€ ~ 1837€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Caza Immobilier

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Caza Immobilier 22/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

94 000 € 1 175 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Quentin-de-Baron (33750)

Caza immobilier vous présente en EXLUSIVITE Chai en pierre à rénover D'une surface plancher d'environ 60 m2 , pour un potentiel habitable d'environ 80 m2 Un permis vous est proposé pour la création d'un logement atypique avec un salon-séjour de 33 m2 avec très belle hauteur de plafond , buanderie, WC indépendant, chambre en rez de chaussée A l'étage , deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC Toiture et charpente en très bon état , Menuiserie neuve L'ensemble de l'équipe CAZA immobilier est à votre disposition pour plus de renseignements sur ce bien

CONSULT-FI.IM

Annonce mise à jour le 05/02/2024

Proposée par CONSULT-FI.IM 05/02/2024

199 000 € 1 658 €/m²
Maison • 120 m² • 3 chambres • Ter. 500 m²

La Réole (33190)

A 10 minutes de LA REOLE Beaucoup de charme pour cette maison en pierre de 120 m2, rénovée avec gout 1 entée pouvant servir de bureau et 1 point d'eau 1 pièce à vivre de 50m2 avec 1 cuisine ouverte et équipée donnant sur une dépendance de 80 m2 a rénover permettant une extension de la maison A l'étage 3 belles chambres avec dressing de 11 à 17 m2 1 salle de bain avec double vasques douche et baignoire A l'extérieur une autre dépendance de 45 m2 vous attend pouvant servir a titre locatif le tout sur un jardin de 500 m2 Bien rare et atypique à visiter absolument Contactez moi au 06.62.25.14.00 Mme ROHMER isabelle agent mandataire inscrit au RSAC DE BORDEAUX 888912615

Claudine HARRIBEY - Optimhome

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Claudine HARRIBEY - Optimhome 25/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

690 000 € 5 565 €/m²
Appartement • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bordeaux (33000)

Au coeur de Bordeaux , tres bel appartement loft réalisé par Architecte, avec de tres belles prestations , excellent etat , aucun travaux à prévoir ! Au calme , au coeur d'une coproprieté située Rue des Augustins, 50m de la place de la Victoire , dans un quartier animé avec toutes les commodités à pieds..la gare St jean , le marché des capucins , bus et tram, tous les acces necessaires aux transports , aux ecoles sont à coté de votre immeuble ! les theatres , cinemas et musées vous attendent ! L' appartement , 124m² habitables, atypique, tres contemporain, bénéficie d'un agréable jardin/terrasse de 27m², d'une place de parking extérieur privée ! - Au rez de chaussée : belle pièce de reception (salon sejour cuisine ouverte équipée), un bureau, un wc - A l'étage : 3 chambres , wc, salle de bain , dressing. On adore tous les rangements, les materiaux de belle facture, la clim reversible, les huisseries, les équipements de la cuisine... il ne manque rien.. installez vous et profitez du calme, de la lumière, au coeur de ville Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU INCLUSE) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 292 067 Greffe de BORDEAUX) 06 10 43 16 23 (réf. 578754 )

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

(255 avis)

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 27/06/2025

(255 avis)

550 000 € 3 143 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Tabanac (33550)

Située dans la commune de Tabanac, cette maison d'architecte en bois sur deux niveaux surplombe la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée comprend un escalier menant à l'étage, un cellier ainsi qu'un WC. Un espace situé à gauche de l'entrée, actuellement utilisé comme atelier, peut être facilement transformé en chambre ou en studio. A l'étage, on arrive directement dans la pièce de vie, organisée en plusieurs espaces. La double hauteur sous plafond et les nombreuses ouvertures vers l'extérieur apportent une belle luminosité à cet espace chaleureux et convivial. Une terrasse en bois orientée plein sud offre une vue dégagée sur les arbres environnants, permettant de profiter de la chaleur du soleil, tandis qu'une terrasse au nord, à l'arrière, permet de déjeuner à l'ombre. Un espace ouvert en mezzanine, servant de bureau, surplombe le séjour et révèle une magnifique charpente en bois traditionnelle réalisée par des compagnons. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une autre salle d'eau et un WC séparé. Le vaste jardin en pente abrite de beaux arbres fruitiers, des vignes, une petite forêt ainsi que plusieurs espaces nichés dans la roche, autrefois utilisés comme maison troglodyte et carrière, pouvant servir d'atelier ou de zone de stockage. Une rampe d'accès permet d'accéder directement depuis l'extérieur au premier étage par la terrasse nord. Un véritable coup de coeur pour cette maison dans les arbres, bien pensée, fonctionnelle, chaleureuse et atypique ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 170 et 1 630 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09? / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.????????????????????

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