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Vente maison 265 000 €
240 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 1 104 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
Gautrat Carine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Magnifique maison en pierre de 240 m² très atypique avec de beaux volumes sur 1777 m² de jardin clos a 5 mn de Cavignac proche accès rapide RN 10
Grand séjour cathédrale avec cheminée insert avec mezzanine de 50 m², salon avec cheminée insert, cuisine aménagée de 16 m² avec poêle Godin donnant sur une vaste véranda chauffée.
Une suite parentale, une chambre avec placard, cellier et dégagement.
A l étage 3 chambres et pallier.
Cuisine extérieure, garage et abris bois, dôme de piscine 12 x 6 avec chappe béton pour recevoir une piscine a votre convenance.
Chauffage central par pompe a chaleur, fenêtre en aluminium double vitrage de très belle qualité, terrain arboré et pavé devant la maison, un puits.
Le terrain est entièrement constructible
Ideal pour une grande famille avec toutes les commodités ( école primaire, collège, gare et commerces)
A 30 minutes du Pont d'Aquitaine par voie rapide RN 10
A SAISIR VITE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

Publiée le 24/09/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 106721DHI1331 - Réf Superimmo : ANVXZIWFI
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 777 m²4 Parkings
1 terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 842 € / an
Maximum : 3 844 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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