Vente maison 225 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Cours-les-Bains (33690)

Réf: VM954
A découvrir absolument : Maison Atypique de 160 m²
Votre agence immobilière de Bazas 'ENTRE VOUS ET NOUS' vous propose cette jolie maison à l'architecture atypique d'une superficie de 160 m² en semi plain-pied, entourée d'un jardin arboré de 2195 m² est un véritable écrin de tranquillité et de confort.
Elle se situe à 2 min de la commune de Grignols, 15min de Bazas et Casteljaloux, proche commodités et transports scolaires.
À l'intérieur elle se compose de 6 pièces: Une vaste entrée donnant sur la véranda, un séjour de 47 m² avec beaucoup de charme et de cachet, une cuisine spacieuse indépendante aménagée et équipée de 18m2, 3 chambres spacieuses de 13 à 16m2, offrent un espace de vie généreux et fonctionnel. 2 bureaux, dressings, salle de bain avec douche, toilettes et pour finir une magnifique cave en pierres voûtée pour compléter le tableau.
La maison est en parfaite état et décorée avec soin, équipée d'un poêle Gaudin ainsi que d'une PAC air/air, La maison est bien isolée, garantissant une température agréable toute l'année. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique optimale. Les ouvertures en bois/PVC double vitrage renforcent l'isolation et le confort thermique.
L'assainissement par micro station est conforme, une partie de la toiture sera à revoir;
L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin verdoyant accompagné de dépendances en très bon état. Le terrain est piscinable et une parcelle boisée de 625m2 non-attenante laisse libre cours à vos envies de projets futurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez dès aujourd'hui votre agent commercial ELODYE DA SILVA pour organiser une visite et vous laissez séduire par cette perle rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 22-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 406 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	216 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2020.

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