Vente maison 465 000 €

185 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sadirac (33670)

iad France - Julie Faury vous propose: Sur la commune de Sadirac, à proximité des écoles, transports et commerces, cette parcelle de 1306m² entièrement arboré et au calme en fond d'impasse n'attend que vous ! munie d'une terrasse de 80m² pour les doux soir d'été.
Ce bien atypique d'une superficie d'environ 185m² se compose :
- d'une entrée spacieuse
- d'une pièce de vie ouverte d'environ 110m² avec cuisine entièrement équipée une salle à manger ainsi qu'un salon et une mezzanine
- d'un buanderie
- de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
- d'une salle de bain
Pour un confort optimal ce bien est équipée d'un poêle à bois et d'une pompe à chaleur réversible gainable.
Composé de baie vitrée la pièce de vie est idéalement exposé et lumineux
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752681940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 514 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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JULIE FAURY - IAD

Siren : 752681940

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