Ventes immobilières atypique en Aquitaine

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713 annonces
Stéphane Luisa - iad
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Stéphane Luisa - iad 27/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 107 m²

128 000 € 1 196 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces

Agen (47000)

iad France - Stéphane Luisa vous propose: À la recherche d'une maison de ville située à Agen ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 107m² offrant de belles perspectives de rénovation est faite pour vous ! Située au cOEur de la charmante ville d'Agen, cette maison de ville sur un niveau (avec des combles aménageables) attend d'être rénovée. Avec un potentiel incroyable, cette maison offre de multiples possibilités pour créer un espace de vie à votre image. Actuellement composée de 4 pièces, cette maison de ville avec une cour intérieure, est parfaite pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers. Avec la liberté de concevoir votre aménagement intérieur selon vos goûts et besoins, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Cette maison bénéficie de nombreux atouts tels que la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien atypique et laissez parler votre créativité pour redonner vie à cette maison de ville pleine de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à Agen. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Luisa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 985259506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 25/04/2025
13
Maison, 170 m²

424 000 € 2 494 €/m²
Maison • 170 m² • 3 chambres • Ter. 33 070 m²

Issigeac (24560)

Située dans un paradis de tranquillité et de nature, cette maison atypique, construite il y a environ 35 ans, offre l'opportunité de créer et de profiter d'une propriété de style de vie à proximité de l'un des villages bastides les plus populaires. Le logement, qui a besoin d'être rénové, offre des pièces spacieuses et lumineuses avec de nombreuses ouvertures vitrées sur la terrasse exposée au sud. L'espace de vie bénéficie d'une double hauteur de plafond et d'une grande cheminée, ainsi que d'une mezzanine. Il y a 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, un bureau, une grande véranda, une cuisine équipée et un garage. La maison est située dans une longue allée privée au bord d'un chemin de campagne tranquille. Il y a une piscine sous un dôme vitré. Le terrain se prête à un jardinage passionné et offre des possibilités d'installations équestres. L'ancien et magnifique village d'Issigeac se trouve à 5 minutes en voiture. Issigeac dispose d'une gamme de magasins et de restaurants ainsi que d'un marché hebdomadaire populaire. Prix honoraires inclus : 424 000 € Prix honoraires exclus : 400 000 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

ID PATRIMOINE
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par ID PATRIMOINE 01/08/2025 - mise à jour 02/11/2025
12
Appartement, 280 m²

1 198 000 € 4 279 €/m²
Appartement • 280 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bordeaux (33000)

Ancienne imprimerie réhabilitée en loft avec patio, piscine et garage Bordeaux proche Mériadeck A deux pas du quartier Mériadeck, découvrez ce bien rare et atypique : une ancienne imprimerie réinventée en un espace de vie unique de 280 m², alliant volumes généreux et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix en coeur de ville : Dès la porte ouverte, le charme opère : une vaste entrée avec de nombreux rangements et un espace détente qui s'ouvre sur un patio d'environ 35 m2 avec piscine ; à l'étage une pièce de vie baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées et la cuisine équipée, moderne et conviviale, prolonge cet espace de vie idéal pour recevoir. 4 chambres, dont une suite parentale généreuse : La suite parentale bénéficie d'une une vue dégagée sur le patio et la piscine. Les 3 chambres offrent confort et intimité, avec de nombreux rangements, salle d'eau attenante pour l'une, et salle d'eau partagée pour les deux autres. Fonctionnalité et confort : Un espace bureau, une buanderie, une chaufferie, un grand garage complètent ce bien pensé pour une vie de famille urbaine. Rangements sur mesure, prestations de qualité, climatisation, et volumes généreux. Un bien rare, proche de tout : A proximité immédiate des commerces, tramway, écoles et commodités, ce loft offre un équilibre parfait entre vie citadine et intimité préservée (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solution.immo
Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Solution.immo 08/05/2025 - mise à jour 20/11/2025
1
Appartement, 111 m²

Prix en baisse 300 000 € 2 703 €/m²
Appartement • 111 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

EN EXCLUSIVITÉ – LOFT TRIPLEX ATYPIQUE À SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX Situé en plein coeur de Saint-Martin-de-Seignanx, à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien rare est issu de la réhabilitation d'une ancienne maison de ville transformée en un superbe loft triplex d'environ 135 m². Il offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort du moderne, avec de beaux volumes, une belle luminosité grâce à une double exposition, et une ambiance chaleureuse soulignée par des matériaux nobles. En rez-de-chaussée, une double entrée permet la création d'un espace professionnel indépendant. L'étage principal s'ouvre sur un vaste séjour avec estrade, poêle à bois et cuisine ouverte. Un espace nuit et des annexes fonctionnelles viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 26 m², d'une terrasse extérieure et d'une place de stationnement. Copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Charges faibles. Aucun travaux à prévoir. Bien idéal pour les amateurs d'architecture atypique ou les profils créatifs à la recherche d'un lieu de vie inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1370.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Michaël JAOUANET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513 768 465

L'agence by Tolmar
Annonce publiée le 01/05/2025
Proposée par L'agence by Tolmar 01/05/2025
9
Maison, 309,59 m²

349 000 € 1 127 €/m²
Maison • 309,59 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 1 700 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

En exclusivité et belle opportunité ! Au coeur des vignes, située dans le Médoc, nous vous présentons cette magnifique propriété du 19ème siècle sur une parcelle de 1700 m2. Maison en pierre sur plusieurs niveaux vous propose de beaux volumes et de multiples possibilités d'agencement. Superficie habitable de 310 m² : entrée, cuisine, salon-séjour, 8 chambres, salle d'eau, 2 salles de bain et 3 wc, une salle de réception avec cheminée de 64 m² complète ce bien. Pièce technique de type chaufferie, buanderie d'environ 54 m² (non comptée dans la superficie habitable). Pour les amoureux de la pierre et de l'ancien, vous y retrouverez des carreaux de gironde, de magnifiques parquets, de la hauteur sous plafond, cheminées... Vous apprécierez les extérieurs, l'environnement verdoyant, son parc arboré, le charme des ruines en pierre pouvant être exploitée. Cette demeure atypique vous séduira par ses nombreux atouts ! Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar. Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12100.00 et 16340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alienor Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Alienor Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
18
Maison, 280 m²

339 000 € 1 211 €/m²
Maison • 280 m² • 5 pièces • 6 chambres • Ter. 1 958 m²

Biras (24310)

Située à l'ouest de Périgueux, cette charmante maison en pierre atypique offre 250 m² habitables sur deux niveaux, avec la possibilité de créer deux logements indépendants ou une grande habitation familiale, et propose donc deux accès séparé. A l'étage, elle dispose d'un vaste séjour, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend un salon séjour, une cuisine, une salle de bain, une chambre, un cellier et la possibilité d'aménager une seconde chambre. Le tout s'étend sur un terrain arboré de 2 000 m² avec piscine, dans un environnement calme et agréable. Un lot supplémentaire de 6 000 m², non attenant à la maison, peut également être proposé à la vente. Contactez nous pour découvrir cette maison de caractère.

Caza Immobilier
Annonce publiée le 02/07/2025
Proposée par Caza Immobilier 02/07/2025
12
Maison, 195,58 m²

695 000 € 3 554 €/m²
Maison • 195,58 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 63 842 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

CAZA Immobilier vous présente : NOUVEAUTE sur le secteur de FARGUES : Venez découvrir dans un cadre EXCEPTIONNEL, cette maison ATYPIQUE d'une superficie d'environ 200 m2, qui se compose : d'une entrée privée, d'une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m2 attenante à une terrasse carrelée surplombant un environnement idyllique avec vue panoramique sur un étang privé boisé. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte avec cellier, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants. La maison bénéficie d'un sous-sol isolé de plus de 77 m2 à aménager selon vos envies : atelier, bureau, salle de jeux, profession libérale... Ce bien rare et prisé joui aussi d'une grande parcelle de plus de 6H avec champs, forêts et étang. Vous profiterez également d'une piscine avec vue dégagée sur cet environnement exceptionnel. L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sarlat-la-Canéda 12/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
17
Maison, 156 m²

400 000 € 2 564 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 641 m²

Sarlat-la-Canéda (24200)

Découvrez cette propriété d'exception, alliant le charme des poutres apparentes au confort d'un style contemporain. En rez de chaussée vous disposez d' une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bain, un WC. La pièce à vivre est baignée de lumière mais aussi dotée d'un poêle à bois pour le plaisir des soirées d'hiver. Ses fenêtres de grandes tailles vous offrent une vue imprenable sur la cité médiévale de Sarlat . Une cuisine fonctionnelle, équipée et semi ouverte avec table d'appoint vous mène vers la salle à manger ... un pas de plus et vous êtes au calme, sur une terrasse abritée au coeur de la propriété. Un bel escalier atypique vous mène à de nombreux rangements dont un dressing et une mezzanine de 18m². Deux chambres et un atelier (aujourd hui) qui peut être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins vous attendent mais aussi une salle d'eau et un WC. A cette hauteur vous profitez d'une vue panoramique sur la ville, cadre rare et recherché. Cette propriété est agrémentée par un gite totalement indépendant ( 32 m² environ avec terrasse et jardinet ) pour accuillir famille, amis ou une activité locative. La maison principale comprend également un sous sol avec une place de garage fermé. Cet ensemble est édifié sur un parc arboré et goudronné pour des stationnements ouverts ( 1641m² ) Un lieu unique où authenticité et modernité se rencontrent pour une qualité de vie incomparable. Au plaisir de vous acompagner prochainement en visite dans votre futur lieu de vie. Frédérique LACHAUD

L'Agencerie
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par L'Agencerie 08/12/2025
5
Maison, 121,45 m²

1 090 000 € 8 975 €/m²
Maison • 121,45 m² • 5 pièces • 4 chambres

Biarritz (64200)

BIEN RARE ! Maison de ville atypique avec toit terrasse au coeur de Biarritz + Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix affiché Située en plein centre-ville, cette magnifique bâtisse d'environ 120 m² répartie sur 4 niveaux saura vous séduire par son cachet unique et ses espaces bien agencés. Idéale pour les amateurs de lieux d'exception, elle dispose de multiples terrasses et d'un toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la ville. - Rez-de-chaussée : Un salon cosy avec une cuisine ouverte menant à une petite terrasse. - 1er étage : une chambre avec accès direct à une grande terrasse, un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, et une salle de bains avec toilettes. - 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. - Dernier niveau : Un toit-terrasse exceptionnel offrant une vue dominante sur la ville de Biarritz, idéal pour profiter du soleil et admirer le panorama. **Points forts :** - Très belle bâtisse au charme authentique - Escalier central avec beaucoup de charme - Multiples terrasses - Localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et des plages Bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christophe AGNOLUTTO - iad
Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Christophe AGNOLUTTO - iad 04/02/2025 - mise à jour 22/09/2025
20
Maison, 155 m²

Prix en baisse 697 000 € 4 497 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 23 500 m²

Eaux-Bonnes (64440)

iad France - Christophe Agnolutto vous propose: Vous recherchez le calme et la sérénité loin de l'agitation urbaine. Cette charmante maison, située à Gourette dans le col de l Aubisque près des pistes de ski, offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain spacieux de 23500 m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. 2 granges de 105 et 70 m2 avec toits neufs complètent ce bien. Cette maison atypique entièrement rénovée se compose de vastes espaces de vie lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle est composée au rdc d’un grand salon/ salle à manger, d’une grande cuisine , d’une suite parentale avec salle d eau et d’ un wc . À l’étage vous trouverez une immense chambre avec 8 couchages, une autre chambre, une salle d eau et un wc. Il y a également un garage avec buanderie et un grand parking. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain arboré, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Que ce soit pour jardiner, se relaxer dans le jacuzzi ou organiser des barbecues en famille ou entre amis, ce grand terrain saura vous séduire. Elle offre un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la quiétude et la simplicité. Laissez-vous séduire par le charme bucolique de cette maison unique nichée au cOEur de la nature avec un magnifique vue sur les Pyrénées. Cette maison unique est une occasion rare de créer un espace de vie unique, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au rythme de la campagne, loin du stress de la vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie MARLIER - ikami
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Aurélie MARLIER - ikami 25/07/2025 - mise à jour 11/11/2025
7
Appartement, 123 m²

589 950 € 4 796 €/m²
Appartement • 123 m² • 3 pièces • 1 chambre

Bordeaux (33000)

En plein cœur du quartier très prisé des Chartrons, à deux pas de la rue Notre-Dame et du Jardin Public, découvrez ce bien rare au charme singulier, niché au dernier étage d’un petit immeuble aux faibles charges (seulement deux copropriétaires). D’une superficie totale de 123 m2, cet appartement baigné de lumière offre un salon impressionnant de 53 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée de 20 m2, ainsi qu’une grande chambre de plus de 25 m2. Les combles sous plafond (hors loi carrez), déjà aménagés (environ 31 m2 au sol), permettent de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins : bureau, chambre, espace détente… Une deuxième salle d'eau sur le palier (8 m2) complète ce bien. Calme et lumineux, le logement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits bordelais, dans une rue paisible du quartier. La climatisation est installée dans la chambre et les combles pour plus de confort et de nombreux placards sont déjà installé. Des travaux de rafraîchissement et un réagencement peuvent être envisagés pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Une seconde chambre peut notamment être facilement créée, il suffit de mettre une cloison, la chambre a déjà été faite par le passé. Possibilité de construction d'un toit terrasse (sous réserve du PLU). En supplément, un grand garage de 65m2 (4 places) est proposé à la vente, avec la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules un vrai plus dans ce secteur recherché. Au prix de 124 056 €, frais d'agence inclus. Un bien atypique à fort potentiel, à visiter sans tarder pour les amateurs de volumes et de cachet, au cœur d’un quartier vivant et recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX 25/07/2025 - mise à jour 06/11/2025
12
Maison, 400 m²

Prix en baisse 680 000 € 1 700 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 36 658 m²

Libourne (33500)

A seulement deux minutes du centre-ville de Libourne, cette vaste maison en pierre dévoile tout le charme d'une demeure de caractère, subtilement modernisée. Nichée au coeur d'un terrain paysager de plus de 3 hectares, elle offre environ 400 m² habitables et bénéficie de nombreuses prestations : piscine chauffée, grande terrasse plein sud, grandes dépendances et parc arboré. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son authenticité préservée. Les poutres apparentes, les matériaux naturels et la cheminée centrale, aussi esthétique que performante, soulignent le cachet de cette bâtisse ancienne. L'espace de vie principal se compose d'une salle à manger lumineuse, prolongée par un salon chaleureux. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et ouvrent sur le parc et l'espace piscine. La cuisine, séparée et aménagée dans un esprit convivial, est complétée par plusieurs espaces annexes. L'étage distribue plusieurs chambres confortables, ainsi que des salles d'eau. Plusieurs espaces au rez de chaussée peuvent être aménagés pour des chambres, des espaces de travail ou un lieu d'accueil pour famille et amis. A l'extérieur, l'ambiance est propice à la détente. La piscine, discrètement intégrée au paysage, borde une vaste terrasse minérale à l'abri des regards. Le jardin, agrémenté de massifs méditerranéens et d'arbres matures, constitue un véritable havre de paix. De nombreuses dépendances en pierre offrent un potentiel supplémentaire : maison d'amis, atelier, espace de télétravail ou stockage. L'environnement immédiat est calme, sans être isolé. Les écoles, commerces et commodités se rejoignent en quelques minutes à pied. Avec son architecture authentique, ses prestations techniques récentes (double vitrage, pompe à chaleur, cheminée haute performance), et un DPE classé B, ce bien singulier conjugue confort moderne et charme ancien. Une propriété atypique pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie rare, élégant et intemporel. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1820 et 2510 euros. Sindy Jaud (EI) Agent Commercial : 06 43 13 83 58/ Numéro RSAC : 448 632 638 Bordeaux. Sindy JAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448 632 638 - Bordeaux.

Coryse FLORENTIN - Open Immobilier
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Coryse FLORENTIN - Open Immobilier 27/02/2025 - mise à jour 25/09/2025
14
Maison, 133 m²

178 000 € 1 338 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 743 m²

Coutras (33230)

Maison atypique proche centre ville de Coutras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Elle offre au rez de chaussée : cuisine, salon/séjour, buanderie, WC et deux pièces pouvant être utilisées comme chambre et bureau ou studio indépendant et l'étage : deux chambres, salle d'eau/WC et suite parentale avec salle de bains et dressing. Le tout avec un agréable jardin et dépendances. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais est habitable de suite ! Pour plus de renseignements, contactez Coryse FLORENTIN - Conseillère Open Immobilier à Coutras - 06.70.44.30.95 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nathalie BERGÉ - iad
Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Nathalie BERGÉ - iad 30/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
19
Maison, 122 m²

Prix en baisse 49 000 € 402 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 10 m²

La Réole (33190)

iad France - Nathalie Bergé vous propose: Idéal investisseur, primo-accédant ou projet mixte habitation/boutique. Située au cOEur d'un village proche de La Réole et de l'accès autoroutier, cette maison offre un beau potentiel avec ses 122 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, et une petite cour extérieure au calme d'environ 10m², parfaite pour installer un salon de jardin ou une table d’été. Elle se compose actuellement de deux pièces principales (dont une ancienne boutique donnant sur la rue principale), trois chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Un grenier aménageable situé au dernier niveau permet d’envisager une surface habitable supplémentaire. À rénover dans son ensemble, elle bénéficie néanmoins d’une toiture refaite il y a une quinzaine d’années, en excellent état. Deux petits locaux extérieurs complètent l’ensemble (chaufferie et local de rangement). Avec sa configuration atypique et son potentiel d’aménagement, ce bien est idéal pour un projet d’habitation, un investissement locatif, ou l’installation d’une activité professionnelle avec logement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX 04/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
22
Maison, 660 m²

857 850 € 1 300 €/m²
Maison • 660 m² • 17 pièces • 11 chambres • Ter. 80 656 m²

Bergerac (24100)

BERGERAC : Manoir atypique 17 pièces de 570m² avec dépendances Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose un manoir atypique niché dans un environnement calme et verdoyant. Cette demeure d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié tout en conservant une tranquillité rare. Ce bien dispose d'une surface habitable d’environ 570m². La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre onze chambres élégantes, plusieurs salons de réception de beaux volumes, un beau séjour avec cuisine ouverte et équipée de 47m², parfaite pour les repas en famille ou les réceptions conviviales. Les hauteurs sous plafond remarquables et les sols apportent un cachet authentique à l’ensemble. Implanté sur un parc arboré de 8 hectares, le manoir dispose d'une partie boisée, d’allées ombragées et de dépendances à fort potentiel. Cet écrin de verdure permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour organiser des réceptions, aménager un espace de loisirs ou simplement se détendre dans un cadre bucolique. Ce bien nécessitant une bonne reprise en main sera parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale de caractère, une maison familiale spacieuse ou un lieu d’accueil haut de gamme. Son charme, sa situation et ses prestations en font un bien rare sur le marché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite veuillez nous contacter. Points techniques : - Chaudière au fioul - Poêles à bois - Convecteurs électriques - Fosses septiques