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17
Vente maison 400 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sarlat-la-Canéda (24200)
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- 2 564 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette propriété d'exception, alliant le charme des poutres apparentes au confort d'un style contemporain. En rez de chaussée vous disposez d' une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bain, un WC. La pièce à vivre est baignée de lumière mais aussi dotée d'un poêle à bois pour le plaisir des soirées d'hiver. Ses fenêtres de grandes tailles vous offrent une vue imprenable sur la cité médiévale de Sarlat . Une cuisine fonctionnelle, équipée et semi ouverte avec table d'appoint vous mène vers la salle à manger ... un pas de plus et vous êtes au calme, sur une terrasse abritée au coeur de la propriété. Un bel escalier atypique vous mène à de nombreux rangements dont un dressing et une mezzanine de 18m². Deux chambres et un atelier (aujourd hui) qui peut être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins vous attendent mais aussi une salle d'eau et un WC. A cette hauteur vous profitez d'une vue panoramique sur la ville, cadre rare et recherché. Cette propriété est agrémentée par un gite totalement indépendant ( 32 m² environ avec terrasse et jardinet ) pour accuillir famille, amis ou une activité locative. La maison principale comprend également un sous sol avec une place de garage fermé. Cet ensemble est édifié sur un parc arboré et goudronné pour des stationnements ouverts ( 1641m² ) Un lieu unique où authenticité et modernité se rencontrent pour une qualité de vie incomparable. Au plaisir de vous acompagner prochainement en visite dans votre futur lieu de vie. Frédérique LACHAUD
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 153 - Réf Superimmo : ANVXZFVU5
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 2 564 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 641 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 5 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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Siren : 980987275 - N° de carte professionnelle : CPI24022023000000009
05 53 59 32 47
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