Superimmo
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Vente maison 857 850 €
660 m²
17 pièces 17 p
11 chambres 11 ch
Bergerac (24100)

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  • 1 300 €/m²
  • Cuisine de 8 m²
CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

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Description

BERGERAC : Manoir atypique 17 pièces de 570m² avec dépendances
Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose un manoir atypique niché dans un environnement calme et verdoyant. Cette demeure d’exception bénéficie d’un emplacement privilégié tout en conservant une tranquillité rare.
Ce bien dispose d'une surface habitable d’environ 570m². La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre onze chambres élégantes, plusieurs salons de réception de beaux volumes, un beau séjour avec cuisine ouverte et équipée de 47m², parfaite pour les repas en famille ou les réceptions conviviales. Les hauteurs sous plafond remarquables et les sols apportent un cachet authentique à l’ensemble.
Implanté sur un parc arboré de 8 hectares, le manoir dispose d'une partie boisée, d’allées ombragées et de dépendances à fort potentiel. Cet écrin de verdure permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour organiser des réceptions, aménager un espace de loisirs ou simplement se détendre dans un cadre bucolique.
Ce bien nécessitant une bonne reprise en main sera parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale de caractère, une maison familiale spacieuse ou un lieu d’accueil haut de gamme. Son charme, sa situation et ses prestations en font un bien rare sur le marché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite veuillez nous contacter.
Points techniques :
- Chaudière au fioul
- Poêles à bois
- Convecteurs électriques
- Fosses septiques

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 4924 - Réf Superimmo : ANVXZDQ16
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Caractérisques
Prix de vente : 857 850 €Prix au m² : 1 300 € / m²

40 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

660 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 80 656 m²Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur forêt, sur verdure, sur parc
Année de construction : 1900Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 22 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 12 190 € / an
Maximum : 16 500 € / an

Diagnostics réalisés le 14/12/2022.

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CÔTÉ IMMO PRIGONRIEUX

Siren : 937422487 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612
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