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Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier Lyon 4 Croix Rousse 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

535 000 € 6 859 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 4ème (69004)

COEUR CROIX ROUSSE. Dans une résidence de belle facture, à 2 pas des commerces, découvrez ce chaleureux T4 rez-de-jardin...Fonctionnel et bien optimisé, il propose 3 chambres dont une suite, salle de bains, espace buanderie et pièce de vie résolument tournée vers sa terrasse et jardin: un cadre bucolique en toute intimité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

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Human Immobilier Bron

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Human Immobilier Bron 16/07/2025 - mise à jour 22/11/2025

350 000 € 4 137 €/m²
Appartement • 84,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Bron (69500)

Bron Eglise.Dans un secteur très recherché proche de toutes les commodités, Appartement type 4 en rez-de-jardin comprenant un grand séjour cuisine avec accès sur jardin, 3 chambres, salle de bains et wc. Cave et 1 box.

Millet Immobilier

(59 avis)

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par Millet Immobilier 08/10/2025

(59 avis)

360 000 € 4 390 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dardilly (69570)

OPPORTUNITE ORPI - Derniers lots disponibles ! Frais de notaire réduits (moins de 3%) - Sur la commune de DARDILLY à 2 min de la Porte de Lyon. Venez découvrir, dans une petite copropriété neuve (2024) de 12 lots d'habitations, ce joli 4 pièces de 82 m² avec sa terrasse exposée Est. Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage (2/2) avec ascenseur vous propose : une grande et agréable pièce de vie très lumineuse, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bains et des wc séparés. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol, et possibilité d'acquérir une cave. Cet appartement bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2034. Contactez nous sans plus tarder !! Référence agence : 283-1

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 30/12/2024 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Immocalade 30/12/2024 - mise à jour 30/11/2025

245 000 € 2 988 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

UNIQUEMENT CHEZ REMAX ImmoCalade, Nous avons le plaisir de vous présenter cette appartement de type 4 entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités, Situé au 3ième et dernier étage d'une copropriété à très faibles charges, vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée meubles et éléctroménagers ouverte sur une belle et grande pièce de vie, Cet appartement se compose de 3 chambres de bonnes tailles dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, Nombreux rangements dans ce bien avec en plus d'une buanderie. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, il vous suffit de cliquer sur le lien suivant : Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 600 €. Nombre de procédure en cours: AUCUNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Carrière Et Associés Immobilier Aurélie

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Carrière Et Associés Immobilier Aurélie 19/03/2025 - mise à jour 25/09/2025

399 000 € 4 620 €/m²
Appartement • 86,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ecully (69130)

Carrière & Associés est ravi de vous proposer ce T4 de 87 m2 (Surface habitable Loi Carrez) en plein centre d’Ecully, idéalement situé à proximité de la place du Marché, des commerces, des transports en communs, écoles et commodités. L’appartement se situe au 1ème étage/5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée, calme avec gardien, construite en 1975 en plein cœur d’un parc arboré. Très lumineux, ce T4 traversant Est-Ouest se compose d’une grande entrée, une cuisine équipée, un grand salon/séjour donnant sur un grand balcon de 20 m2, 3 chambres, une salle d’eau, 1 WC et un dressing. La salle d’eau a été entièrement rénovée. L’appartement est parfaitement entretenu et décoré avec goût. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Prestations : *Chauffage collectif gaz * Climatisation *Menuiseries extérieures bois double vitrage thermiques * Volets roulants électriques * Visiophone * Parquet * Nombreux rangements Taxe foncière = 1040 € Si vous rêvez d’une vie de quartier où il fait bon vivre, dans un logement lumineux et confortable, alors cet appartement coche toutes les cases de votre projet immobilier. Contactez Aurélie Carrière dès maintenant pour organiser une visite ; votre agent immobilier indépendante sur l’Ouest Lyonnais - No Carte Professionnelle : CPI 6901 2018 000 033 179 CCI Métropole de Lyon No SIREN 811 025 436 RCS Lyon Siège social : Carrière & Associés Immobilier 28 Route de Sain Bel 69260 Charbonnières-Les-Bains. Tél. 06 12 20 57 59 / . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3000 euros/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D (217 kWh/m2/an), Classe climat D (46kgCO2/m2/an). Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1480 € et 2050 € / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Christiane LOPEZ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Christiane LOPEZ - Propriétés-privées.com 22/05/2025 - mise à jour 24/11/2025

350 000 € 3 646 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Tassin-la-Demi-Lune proche de la promenade des Tuileries, grand T4 rénové avec goût et vue dégagée sur la verdure . Vous rêvez d'un appartement où tout (vraiment tout) se fait à pied ? Bienvenue ,dans ce superbe T4 de 96 m², traversant Est-Ouest, entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme et de nombreux rangements. Situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec parc privé, il n'attend plus que vous. Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée . 3 grandes chambres (15, 13 et 11 m²) avec dressings et parquet chêne. Une salle d'eau, WC séparés, balcon de 7 m², une cave de 11 m² et une place de parking privative en sous-sol. Possibilité de garer un deuxième véhicule dans la résidence Idéal pour une vie de famille sereine, avec crèches, écoles, commerces et transports au pied de l'immeuble. Les enfants peuvent jouer dans le parc pendant que vous profitez du calme. Une visite s'impose, contactez-moi au O607849560 7/7 jrs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane LOPEZ, au 0607849560 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 3528 euros. Christiane LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398068098 RSAC LYON - .

Valéran Troccon - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Valéran Troccon - iad 31/05/2025 - mise à jour 27/09/2025

(9 avis)

220 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 140 m² • 4 pièces

Lentilly (69210)

iad France - Valeran Troccon vous propose: PLATEAUX À AMÉNAGER – T4 AVEC COMBLES – 140 m² À seulement 25 minutes de Lyon, sur la commune très recherchée de Lentilly, connue pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités, découvrez ce bien offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Développé sur trois niveaux, il propose environ 140 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces de vie, À l’étage, deux chambres permettent d’imaginer un coin nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau, occupé par des combles aménageables, offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaires : chambres, bureau ou encore une salle de jeux , c'est à vous d’en décider ! La façade ainsi que l’ensemble des huisseries ont été récemment rénovées, vous garantissant un cadre sain et valorisé pour vos futurs aménagements. Ce bien est idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Ses volumes, son potentiel et son charme en font une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valeran Troccon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX Immocalade

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Immocalade 21/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

215 000 € 2 337 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Camille ADDE de l'agence ReMax ImmoCalade à le plaisir de vous proposer sur la commune de Villefranche Sur Saône , Un appartement T4 avec beaucoup de charme et entièrement rénové – Alliant modernité et cachet lyonnais Il se compose : D'une cuisine équipée ouverte sur le salon, La salle de bains avec double vasques et ses nombreux rangements. Situé au cœur de villefranche Sur Saône, découvrez ce magnifique appartement de type 4, entièrement rénové avec goût, qui conjugue modernité et authenticité. Vous serez séduit par : Son parquet en chevron, sa cheminée décorative et fonctionnelle et son esprit typiquement lyonnais Sa luminosité naturelle et ses beaux volumes Son calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commodités • De bon espaces ... Composé de trois belles chambres, cet appartement spacieux est idéal pour une famille ou un projet de colocation haut de gamme. Une rénovation soignée met en valeur le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Vous n'avez plus qu'à préparer vos cartons et vous installer ! À visiter sans tarder ! A très vite, Camille ADDE (900 955 626 EI) 07.67.58.68.54 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RHONE ALPES IMMO

Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par RHONE ALPES IMMO 23/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

499 000 € 4 752 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 3ème (69003)

T4 familial de 105 m² – Dernier étage avec vue panoramique – Secteur Dauphiné Lyon Rhône Alpes Immo vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 de 105,50 m², situé au 8e et dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue dans le secteur très recherché de Dauphiné (Lyon). Seul sur le palier, cet appartement rare offre une intimité totale et aucun vis-à-vis, tel un véritable attique. Un cadre idéal pour une vie de famille Traversant Est-Ouest, lumineux toute la journée Grande pièce de vie de 33 m² salon/salle à manger ouverte sur un balcon plein Ouest offrant une vue dégagée sur La Part-Dieu et tout l'Ouest lyonnais Cuisine séparée, équipée, donnant sur un second balcon plein Est avec vue sur les Alpes 3 chambres confortables dont 2 avec rangements intégrés (possibilité de recréer une 4e chambre comme à l'origine) Côté pratique et confort Entièrement rénové en 2019 : aucun travaux à prévoir Une salle de bain avec espace buanderie et une salle d'eau moderne Nombreux placards et rangements intégrés Garage fermé en sous-sol + cave inclus Emplacement stratégique pour toute la famille Transports en commun à proximité immédiate : Bus 69 au pied de la résidence, Métro Métro Sans Souci à 3 min à pied, Tram Tram T4 Manufacture Montluc à 5 min Écoles, collèges, universités et commerces accessibles à pied À 3 minutes du Parc Sisley, idéal pour les balades et les activités en famille Ce T4 familial allie espace, confort et emplacement privilégié, au cœur de Lyon, dans un environnement calme et sécurisé. Pour toute visite ou information : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pietrapolis

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Pietrapolis 25/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

229 000 € 2 512 €/m²
Appartement • 91,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

Centre de Villefranche Sur Saône Appartement T4 Lumineux et Spacieux Imaginez-vous dans un appartement de type T4 de 91,15 m² ( Loi Carrez ), baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est prêt à vous accueillir. Il se compose : Entrée, Séjour d'une superficie de 29 m² donnant sur le balcon d'env. 13 m², Cuisine indépendante, 2 Chambres, WC indépendant, Salle d'eau et Chambre Parentale avec Salle d'eau donnant également sur le balcon. Une cave de 4 m² env. complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. La résidence ' Les Nouvelle Roches' entièrement fermée et sécurisée ( Présence d' un gardien ) propose un parking libre. Le plus son grand parc arboré et aménagé ( Terrains de tennis / Coin jeux enfants ... ) est un véritable atout pour vous ressourcer. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, profiter de la tranquillité de votre balcon, et vous rendre facilement à pied aux commodités essentielles. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez Sabrina RABIN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.63.38.17.94 ou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 847 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 456 955 00015

TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 27/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

270 000 € 2 784 €/m²
Appartement • 97 m² • Meublé • 4 pièces • 2 chambres

Villefranche-sur-Saône (69400)

EXCLUSIVITE MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX T4 VERANDA, TERRASSE ET GARAGE – Villefranche-sur-Saône Situé dans un quartier calme et recherché proche du parc Vermorel, ce bel appartement charmant et atypique d'environ 100 m² habitables et 180 m2 au sol au total propose une configuration très agréable et pratique, idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur ! Il est situé au rdc et 1er d'un petit immeuble. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée, une buanderie avec douche et WC, deux pièces qui permettent un aménagement supplémentaire et un garage privatif de 18m2, il est accessible directement depuis le logement. À l'étage, une belle pièce de vie qui offre un beau volume, accueille la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/ séjour, ce bel espace est prolongé par véranda et une terrasse avec vue dégagée sur un espace vert. Une grande chambre, une salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. Le dernier étage mansardé dispose d'une seconde chambre confortable et cocooning ainsi qu'un dégagement pouvant faire office de bureau, de coin lecture ou d'espace de rangement. Prestation technique : Chaudière gaz récente, huisseries en double vitrage, volets roulants électriques, VMC, interphone, fibre internet, bonne isolation, tableau électrique en bon état. Aucun travaux à prévoir. Cette copropriété de deux lots vous offre l'opportunité d'acquérir un appartement sans gestion, sans charges importantes car géré par les 2 propriétaires. Aucune procédures en cours. L'exposition sud apporte une belle clarté à l'ensemble. À deux pas des écoles, des commerces, des transports et de la gare, ce bien rare sur le secteur combine tranquillité, accessibilité, commodités et cadre de vie agréable. VIDEO SUR DEMANDE Une Appartement unique, prêt à écrire une nouvelle histoire avec son prochain propriétaire! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurent Jurado au 06 75 60 53 55 ou par mail à Laurent Jurado EI TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS 06 75 60 53 55 RSAC 904 637 741 EI Villefranche-sur-Saône Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur :

IMMOKIA

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par IMMOKIA 01/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

520 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 MASSENA / TÊTE D'OR en étage élevé T4 traversant avec balcons Vous entrez dans un hall desservant une cuisine indépendante avec balcon orienté sur un jardin au Nord et un agréable séjour en parquet s'ouvrant sur un balcon orienté Sud. Vous bénéficiez de 3 chambres en parquet dont 2 au calme sur jardin, une spacieuse SDB, un dressing et des toilettes indépendantes . Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, en quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants, et même un parc pour des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et métro à proximité. On apprécie également son exposition traversante très lumineuse Appartement avec travaux mais un fort potentiel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 837 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2268.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOTASAXE Notaires Associés

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par NOTASAXE Notaires Associés 02/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

420 000 € 3 357 €/m²
Appartement • 125,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, tout en restant proche du centre-ville ! À VENDRE // APPARTEMENT T4-T5 // SAINTE-FOY-LÈS-LYON (69110) – LIMITE CENTRE / CHAVRIL Emplacement privilégié, Rue Georges Clémenceau, entre les quartiers du Centre et de Chavril, dans un environnement calme et résidentiel, Notasaxe vous propose ce bel appartement traversant de 119 m², situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et jardin clos. Cadre de vie agréable, un chemin piéton mène directement à l'avenue Vailoud, alliant tranquillité et accessibilité. Beaux volumes et luminosité, l'appartement comprend : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un double séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur un balcon Est-Ouest, trois chambres avec accès à un second balcon, une salle de bain et deux WC séparés. Vue dégagée sur Lyon, sans vis-à-vis, les larges baies vitrées offrent une belle lumière naturelle et une vue panoramique. Prestations complémentaires, gardien, cave, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, local vélo, accès sécurisé (interphone, visiophone, vigik). Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément du prix de vente. Environnement familial, à proximité immédiate des parcs Marius Bourrat et du Brûlet, des écoles, commerces et transports. Centre-ville de Lyon à 15 min (gare de Perrache à 4 km, Bellecour à 5 km). Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Isabelle BARRET - SAFTI

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Isabelle BARRET - SAFTI 24/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

295 000 € 3 207 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Meyzieu (69330)

Situé en centre-ville de Meyzieu, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités, idéal pour ceux recherchant la tranquillité tout en restant proches des commerces, écoles et espaces verts. De plus, sa facilité d'accès aux principaux axes routiers (2km de la Rocade Est) et aux transports en commun (1km de Meyzieu Gare) en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent allier praticité et qualité de vie. Cet appartement propose une surface habitable confortable de 92 m². Il est composé d'un spacieux hall d'entrée pour un accueil pratique et convivial. La pièce de vie est lumineuse et la cuisine moderne et équipée. L'espace nuit est composé de 3 chambres, une salle d'eau et toilette indépendant. Deux balcons (de 15m2 et 3m2) complètent l'appartement ainsi qu'un espace buanderie. L'agencement des pièces permet une circulation fluide, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse. Un garage en box fermé + une place de parking privative + une cave sont également compris permettant un stationnement facilité et des solutions de stockage. En résumé, cet appartement allie praticité, confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour ses résidents. Les ++ : Récemment rénové et extrêmement bien entretenu : électricité, huisseries PVC double vitrage, volets roulants solaire, climatisation réversible... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615 - SAFTI – BARRET Isabelle, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

518 000 € 6 023 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Fiche Id-SUP174186 : Déménagez maintenant. A 8 minutes à pied de l'Infirmerie Protestante et du métro C station Cuire. Dans une petite résidence sécurisée avec une vue rare sur les Monts d'Or, située sur la voie verte de Caluire, de conception BBC, dans un élégant immeuble, certifié NF Habitat, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique; RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, le plus respectueux de l'environnement, compteur d'eau chaude individuel. Bel appartement traversant de 86m2 au 3ème étage avec large balcon de 12m2, sans vis à vis, est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de 30m2, calme et lumineux, ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest, trois chambres dont l'une parentale de 11m2 avec sa salle d'eau privative. Deux toilettes et une salle de bain. Un double garage fermé au sous-sol en sus à 36 000 € complète ce bien de qualité. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 518000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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