Vente appartement 520 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 6ème (69006)

LYON 6 MASSENA / TÊTE D'OR
en étage élevé T4 traversant avec balcons
Vous entrez dans un hall desservant une cuisine indépendante avec balcon orienté sur un jardin au Nord et un agréable séjour en parquet s'ouvrant sur un balcon orienté Sud.
Vous bénéficiez de 3 chambres en parquet dont 2 au calme sur jardin, une spacieuse SDB, un dressing et des toilettes indépendantes .
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, en quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants, et même un parc pour des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et métro à proximité.
On apprécie également son exposition traversante très lumineuse
Appartement avec travaux mais un fort potentiel
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 837 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2268.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 837 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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