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Vente appartement 229 000 €
91,15 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
91,15 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villefranche-sur-Saône (69400)
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- 2 512 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/9 avec ascenseur
- 1 balcon (13 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Centre de Villefranche Sur Saône Appartement T4 Lumineux et Spacieux Imaginez-vous dans un appartement de type T4 de 91,15 m² ( Loi Carrez ), baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est prêt à vous accueillir.
Il se compose : Entrée, Séjour d'une superficie de 29 m² donnant sur le balcon d'env. 13 m², Cuisine indépendante, 2 Chambres, WC indépendant, Salle d'eau et Chambre Parentale avec Salle d'eau donnant également sur le balcon.
Une cave de 4 m² env. complète cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle et créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. La résidence ' Les Nouvelle Roches' entièrement fermée et sécurisée ( Présence d' un gardien ) propose un parking libre.
Le plus son grand parc arboré et aménagé ( Terrains de tennis / Coin jeux enfants ... ) est un véritable atout pour vous ressourcer.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cet appartement lumineux, profiter de la tranquillité de votre balcon, et vous rendre facilement à pied aux commodités essentielles. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque membre de la famille pourra s'épanouir.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez Sabrina RABIN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.63.38.17.94 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 847 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Sabrina RABIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 456 955 00015
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1596-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYVZK2
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 2 512 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 327,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91,15 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/9 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon (13 m²) | Année de construction : 1975 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 29 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 847 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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