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Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

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Appartement • 61,43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

LE QUARTZ LIVRAISON IMMÉDIATE ! Venez découvrir cette superbe réalisation de standing comprenant de magnifiques extérieurs avec une vue dégagée exceptionnelle ! En étage élevé vue panoramique, appartement de type T2 61.43m2 avec terrasse 23.89m2 comprenant cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle de douche, wc séparés, cellier. Belles prestations, proche de la gare et axes autoroutiers. Garage en sous-sol possible en sus. 186 000 euros si éligibilité PSLA , exonération de taxe foncière pendant 15 ans sous conditions de ressources* Venez visiter notre appartement témoin ! ( uniquement sur RDV) Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 13/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(320 avis)

99 900 € 2 402 €/m²
Appartement • 41,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT ETIENNE TREFILERIE FAC JEAN MONNET - IDEAL PRIMO-ACCEDANT - RETRAITES - INVESTISSEUR APPARTEMENT DE TYPE F2 DE 41,59M2 AVEC GARAGE. AU 3EME ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE DE STANDING. SECTEUR CALME ET RECHERCHE, A PROXIMITE DE L'UNIVERSITE JEAN MONNE, DU CENTRE COMMERCIAL CENTRE DEUX, DU TRAMWAY, DE LA GARE DU BELLEVUE. CENTRE-VILLE FACIMENT ACCESSIBLE EN TRANSPORTS EN COMMUN. COMPOSE COMME SUIT : - ENTREE (4,32m2) - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE (19,1m2) -CHAMBRE (11,21m2) -SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE (4,34m2) -WC INDEPENDANT PMR (1,34m2) - BALCON (3,15m2) - GARAGE (13m2) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL ELECTRIQUE DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS MANUELS. CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 71€/mois (syndic, charges communes générales, fonds de travaux, garage,...). TAXE FONCIERE (2024) : 978€/an. INTERPHONE - FIBRE DANS L'IMMEUBLE. COPROPRIETE : Date de construction : 2003 Numéro des lots : 157 + 130 Nombre de lots : 81 lots. Lots vendus représentants 19/1000èmes des parties communes générales. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D-199/ GES: B-6. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 690€ et 990€/an. REF/MGTVA0032 PRIX : 99.900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au : Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

AC IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par AC IMMOBILIER 15/11/2025

(64 avis)

59 500 € 1 266 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

SECTEUR BAS VALBENOITE, 2 PAS DU COURS FAURIEL Appartement de type F2 de 47m² situé au 2° étage sans ascenseur offrant une cuisine ouverte sur séjour exposé sud (sans vis à vis), une chambre et une salle d'eau incluant les WC. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz, de double vitrage. Les installations électriques et gaz ne font l'objet d'aucune anomalie. Travaux votés par les copropriétaires financés par le vendeur : - réfection des parties communes, - installation de bloc de boites aux lettres conformes, - remplacement de la porte d'entrée, - installation d'un interphone Quote-part individuelle des charges de copropriété : 750 euros AC IMMOBILIER - Aurélien CHANAL O6.84.78.46.19 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

89 000 € 1 187 €/m²
Appartement • 75 m² • 2 pièces

Montbrison (42600)

BELLE OPPORTUNITÉ A MONTBRISON ! PLATEAUX A AMÉNAGER EN LOGEMENT... Découvrez ce plateau très lumineux et fonctionnel de 75m², idéalement situé à proximité immédiate des boulevards et du centre de Montbrison, proche des commerces et écoles, Situé au 1er étage. Plafonds neufs. Chauffage au sol collectif gaz, DV bois et pvc. Possibilité de cloisonner facilement Actuellement petit coin cuisine et sanitaires + un local technique (ancien bureaux) Stationnement libre et facile à proximité. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, Prix de vente : 89 000 €uros. Les honoraires sont à la charge du vendeur,Notre barème est consultable sur notre site, Hors DPE, Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 11, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1088€/an, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Emilie CLAIRET votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 824604367) spécialisée sur le secteur de MONTBRISON au O6 25 74 03 21 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Emilie CLAIRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824604367 RCP AC03032

Century 21 Seux Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Century 21 Seux Immobilier 28/11/2025

99 000 € 2 712 €/m²
Appartement • 36,5 m² • 2 pièces

Loire (42)

IDÉAL INVESTISSEUR / ANCIEN COUVENT SAINT-JOSEPHDécouvrez cet appartement T2 de 36,5 m², situé au dernier étage avec ascenseur et entièrement rénové par des professionnels.Idéal pour un investissement en déficit foncier (achat du plateau + travaux).Livraison prévue : 2 trimestre 2026.Prestations de qualité : Parquet Chauffage individuel caloporteur Salle de bain et cuisine équipées Sèche-serviette dans les pièces d'eau Double vitrage bois FibreLes parties extérieures de cet ancien couvent seront également rénovées : colonnes d'eau, électricité, portail automatique, local poubelles et parties communes de l'immeuble.Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à seulement 10 minutes à pied du campus Tréfilerie.Veuillez contacter Clément DUBIEN pour plus de renseignements au 06 24 83 15 56 ou par mail .

PATRIMMOGEST

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par PATRIMMOGEST 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

97 000 € 1 939 €/m²
Appartement • 50,03 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balbigny (42510)

BALBIGNY : Appartement avec garage. Ce T2 de 50.03 m² (carrez) se situe au troisième et dernier étage d'une copropriété 2005 avec ascenseur. Il est constitué d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'un placard d'entrée, d'un WC. Le coin nuit offre un grand placard de rangement, une chambre, une salle de bains (1 vasque et baignoire). Le garage de 16.80 m² est dans la cour avec ouverture manuel et contient l'électricité. Cet appartement est lumineux avec de beaux volumes. Le chauffage au sol est individuel et électrique. L'eau chaude sanitaires est produite par un cumulus Thermor de 150 L. Classe énergie D. GES B. Prix : 97 000 € (Les honoraires agence de 7 000 € sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott (E.I) N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 591 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMMOGEST : Christine HERRGOTT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499041689

Nestenn Saint étienne Fauriel

(382 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(382 avis)

132 000 € 2 318 €/m²
Appartement • 56,94 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

NESTENN Saint-Étienne - Fauriel vous propose en exclusivité un appartement rare sur le marché, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble. Ce bien de 2 pièces, d'une surface de 56,94m², comprend une chambre spacieuse et offre une vue dégagée grâce à sa terrasse de quasiment 65m². Vous bénéficierez de la proximité de tous commerces, ainsi que de plusieurs établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique.

Samir FOUGHALI - PBH IMMO

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 05/12/2025

74 000 € 1 574 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42100)

Saint Etienne Université Jean Monnet Appartement T2 meublé 46 m2 Saint-Etienne Université Jean Monnet Appartement type 2 meublé 46 m2 loi Carrez. Ascenseur et premier étage. Complètement rénové et tout équipé. Charge de copropriété: Chauffage collectif gaz de ville avec eau chaude, gestion du syndic, entretien des communs 160 euros par mois. 180 lots. DPE: Consommation D 239 Kwh Emission D 49 kg. Estimation des coûts mensuels d'énergie du logement entre 75 euros et 105 euros. Prix de vente: 74 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires PBH IMMO sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter. M. FOUGHALI. Agent commercial PBH IMMO Tel: 06 12 38 90 99

Caroline Miviere - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Caroline Miviere - iad 05/12/2025

(11 avis)

59 900 € 1 426 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

iad France - Caroline Miviere vous propose: Charmant T2 rénové – Idéal premier achat ou investissement locatif Situé à proximité de l’Université Jean Monnet et du tram, dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace : Agencement - Séjour lumineux de 20m2 - Cuisine séparée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi - Une chambre confortable - Salle d’eau moderne et entièrement rénovée Prestations - Rénovation récente – prêt à habiter - Chauffage individuel gaz - Fibre optique Pourquoi ce bien ? - Parfait pour investir - Idéal pour s’installer immédiatement, sans travaux - Emplacement central, proche commodités, commerces, tram et université Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48€ par mois (soit 576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Central Park

(315 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Central Park 06/03/2025 - mise à jour 05/06/2025

(315 avis)

49 500 € 1 303 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Saint Etienne MONTPLAISIR - Spécial INVESTISSEUR / LOCATAIRE EN PLACE ( Revenus locatifs annuels = 4800 € Hors Charges). Situé au cœur d'un espace verdoyant, appartement de Type 2 composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec un accès au 1er balcon, d'une chambre avec placard avec accès au 2nd balcon et d'une salle d'eau carrelée en parfait état. Résidence calme et sécurisée par interphone. Une cave et un garage sont des atouts supplémentaires dans le choix de ce logement. Proche des commodités (commerces, boulangeries, pharmacies, infrastructures sportives, STEEL), des axes de transports (réseau STAS, N88, Gare SNCF) mais aussi des campus universitaires de la faculté Jean Monnet (Tréfilerie, Denis Papin, IFSI, IUT, Faculté des sciences, ISTP, Ecole des Mines) DPE E - E Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 1469

Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

48 000 € 1 608 €/m²
Appartement • 29,85 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Daniel PASCAL. Idéal investisseur ou premier achat. A proximité de la place Albert Thomas, Entouré des écoles Jean Monnet, st Louis, st Barbe.F1 bis de 30m² offrant hall, cuisine équipée ouverte sur salon avec un joli balcon, une chambre, wc indépendant, salle de bains et une cave, Tres clair en étage , ascenseur, il était loué 420 euros. A saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MPI CHALLES LES EAUX

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MPI CHALLES LES EAUX 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

126 000 € 3 150 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Saint-Étienne (42000)

A VENDRE - MPI - Idéal investisseur à Saint-Étienne : lot indissociable de deux studios rénovés (~19m² et ~20m²) avec cave commune, déjà loués à étudiants pour rentabilité immédiate et vacance locative minimale. Proximité Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville). Copropriété impeccable : toiture, façade, parties communes réhabilitées il y a 8 ans DPE en mise à jour. Revenus sécurisés dès acquisition dans secteur à forte tension locative. Atouts Investisseurs : Locataires en place : revenus locatifs immédiats et stables Studios rénovés à neuf : zéro travaux, attractivité maximale Secteur dynamique étudiants (campus proximité, 30 000 étudiants) Copro sans charges lourdes : patrimonial sécurisé Rendement LMNP estimé 7-9% (loyers stables 350-450euros/studio) Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 824 841 357 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL NOTALEX

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par SELARL NOTALEX 11/11/2025

56 000 € 1 120 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

L'Office Notarial NOTALEX vous propose à la vente un appartement de type 2 de 50.78m² surface Carrez au premier étage avec ascenseur d’un tènement immobilier de bon standing soumis au régime de la copropriété, datant de 1973, Avenue de Rochetaillée, 42100 SAINT-ETIENNE, cave et emplacement de stationnement privatif pour véhicule.Descriptif de l’appartement :Hall d’entrée de 6.31m² avec placard mural contenant le tableau électriqueUne cuisine non équipée ni aménagée de 9.55m² Un séjour de 18.25m² avec deux placards murauxUne chambre de 11.51m² Une salle de bains de 4.14m²Un WC indépendant de 1.02m²Gros œuvre : Chauffage collectif gaz de villeRépartiteursHuisseries PVC double vitrage, volets pliants plastiqueAscenseur Electricité conforme.Murs intérieurs doublés.Taxe foncière 2025 : 976,00€Réseau Eau, EDF, Téléphone, Fibre.Copropriété sécurisée par interphone, badge.Gestion par un syndic professionnel.Charges trimestrielles : 599.64,00€ comprenant charges générales de copropriété, chauffage et eau chaude sanitaire, forfait gaz cuisine, maintenance ascenseur, entretien des communs et des espaces verts, honoraires du syndic, assurance copropriété.Anciennement loué/mois: 379,87€ + 161,00€ charges + 16,15€ assuranceLe bien est actuellement libre de toute occupation.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir (salle de bains et cuisine).DPE : DGES : DPas d’amiante, pas de plomb, électricité ok, gaz ok.Prix : 56.000,00€ honoraires de négociation inclus, hors frais d’acte. Travaux récemment fait ou en cours sur la copropriété :- Ravalement de façades avec étanchéité des balcons et remplacement des garde-corps.- Remplacement d’un moteur extracteur et roulement libre d’une chaudière- Réfection du hall d’entrée- Isolation des fluides et des planchers bas de la copropriété- Plafond des caves isoléContact: 06.76.47.14.22Visites uniquement sur rendez-vous.

Horizon Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Horizon Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(238 avis)

54 000 € 1 305 €/m²
Appartement • 41,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

EXLUSIVITE: SAINT-ETIENNE BERGSON: APPARTEMENT F2 + C de 41.38 m2 habitable loi carrez avec garage et cave Il s'agit d'un bien au quatrième étage dans un immeuble de neuf niveaux avec ascenseur. Vous avez en sous-sol un garage et une cave, en extérieur des places de stationnement pour l'immeuble. La copropriété est fermée et sécurisée. Ce bien comprend : A l'intérieur : - Un salon-séjour cuisine de 20 m2 (exposition OUEST) - Une chambre lumineuse - Une salle de douche (douche + vasque + placard + miroir + applique + faïence demi hauteur + wc) - A l'extérieur de l'appartement: un séchoir pour entreposer des affaires. Au sous-sol : - Un garage - Une cave À l'extérieur : - Des places de stationnement non privatives Prestations : - Chauffage collectif au gaz (radiateurs avec répartiteurs) - Menuiseries pvc - Volets roulants - Fibre optique (dans l'immeuble). Sur la commune de Saint-Etienne. A proximité du centre, dans un secteur calme et recherché, à 10 minutes à pied des commodités (commerces, supermarché, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Garantie d'un investissement réussi avec un appartement T2. Proche des axes autoroutiers, comptez 5 minutes pour vous rendre au centre de la ville de Saint-Etienne et à seulement 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon au cœur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement neuf est de 54 000 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Pas de procédure en cours Bien soumis à la copropriété : 3000 lots Charges prévisionnelles annuelles: 1 429,92 €/an La taxe foncière est de: 1 273 €/an Date de réalisation du diagnostic : 19/110/2024 CLASSE ENERGIE : 222 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 47 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 720 € et 1 020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos avis clients: Consulter notre site internet : Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche

Agence De Chateaucreux

(214 avis)

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Agence De Chateaucreux 07/08/2025 - mise à jour 09/09/2025

(214 avis)

55 000 € 1 170 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42100)

A Saint Etienne Tréfilerie, proche des Facs Jean Monnet, sur boulevard Valbenoite, vous est proposé EN EXCLUSIVITE par votre agence ORPI CHATEAUCREUX, un T2 de 47m²au 2 ieme étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 10 logements, bien entretenue avec un balcon de 2,83 m² au calme sur cour avec environnement verdoyant. Ideal 1er achet ou investissement locatif . Ce T2 est en bon état. Il se compose d'une entrée avec rangements donnant sur 1 jolie pièce de vie de 24,28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de meubles hauts et bas et plaque cuisson 4 gaz. Le séjour dispose d'un balcon de 2,83 m² sur cour, vue agréable sur verdure où 1 table et 2 chaises peuvent être installées. Très grande chambre de 17,8 m² avec 2 rangements, parquet pin au sol. Salle de douche en bon état carrelée sols et murs (2,29 m²), avec grande douche fermée, meuble sous vasque, armoire murale/miroir et luminaires. WC indépendant en bon état. Cave. Cour commune sécurisée où les enfants peuvent jouer. Double vitrage PVC, volets roulants sur rue, en bois pliants sur cours. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude collective avec compteurs. Charges moyennes mensuelles de 104,57 € incluant chauffage collectif gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, charges générales, entretien des communs, syndic professionnel, charges générales + 7,03 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 907 €. Un bon investissement locatif pour location aux étudiants de la Fac juste cote ! L'appartement est vide et disponible ... Référence agence : 4567

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