Acheter une maison 2 pièces dans la Loire (42)

42380 - PERIGNEUX - FERME DE TYPE T2 SUR 2 NIVEAUX DE 57 M2 – TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR - CAVE - ABRI – DEPENDANCES AMENAGEABLES - DPE G - A 10 MIN DE ST-BONNET-LE-CHATEAU ET DE ST-MARCELLIN-EN-FOREZ - A 30 MIN DE MONTBRISON ET DE ST-ETIENNE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Danielle BONNET vous proposent de découvrir en exclusivité cette ferme mitoyenne qui offre un fort potentiel d'aménagement située dans le charmant village de Périgneux. • SON INTERIEUR : 2 niveaux habitables constituent ce bien : - La porte d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie d'une surface de 28 m2 environ. - Un escalier dessert le niveau 2 où une chambre de 22 m2 ainsi qu'une pièce de rangement de 9 m2 sont disponibles, une trappe permet d'accéder au grenier aménageable d'une surface de 30 m2. - Ce bien était une maison de campagne sans chauffage central ni sanitaires qui restent à créer. • SES DEPENPANCES ET EXTERIEURS : - Une ancienne écurie de 42 m2, attenante à la partie habitable et accessible depuis la pièce de vie, peut être rénovée et agrandir ainsi la surface habitable. - Une grange de 75 m2 avec une belle hauteur sous charpente de 7 m au plus haut et 4,80 m au plus bas peut également être rénovée. - Un abri extérieur permet de ranger des vélos ou autres matériels. - Une cour devant l'ancienne écurie et une terrasse attenante de 40 m2 permettent de profiter de l'extérieur et d'une belle vue sur les Monts du Forez. • INFORMATIONS TECHNIQUES : - Date de construction de la maison : 1831 - Murs de 60 à 70 cm d'épaisseur crépis - Plancher bois sur solives bois sur les 2 niveaux - Isolation à créer - Fenêtres bois simple vitrage - Volets manuels métalliques - Porte d'entrée en PVC changée en 2010 - Conduit du fourneau à bois existant - Toit de la grange refait en janvier 2000 - DPE G - Possibilité de relier facilement la maison au réseau d'assainissement collectif - Électricité à revoir entièrement • INFORMATIONS FINANCIERES : - Taxe foncière : 406 € Vous êtes amateurs de rénovation et souhaitez vivre dans un environnement rural, calme et ressourçant ? Contactez-moi dès à présent pour visiter ce bien qui, une fois rénové, peut offrir une surface habitable exploitable avoisinant les 200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris